2決策階段的項(xiàng)目論證-wenkub.com
2025-03-07 15:00 本頁面
【正文】 2023年 3月 28日星期二 6時(shí) 54分 27秒 06:54:2728 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 , March 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 28日星期二 上午 6時(shí) 54分 27秒 06:54: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:54:2706:54:2706:543/28/2023 6:54:27 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 6時(shí) 54分 :54March 28, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :54:2706:54Mar2328Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。廈門市開展了循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范典型綠色社區(qū)創(chuàng)建工作，主要包括用水器具改造、中水回用等項(xiàng)目。 推動(dòng)全市用水器具節(jié)約型改造 。 目前廈門正在積極推動(dòng)太陽能、淺層地能、生物質(zhì)能等可再生能源在建筑中的應(yīng)用。因此，要做到建筑節(jié)能，首先要從節(jié)約用地開始。廈門市緊緊圍繞建筑節(jié)能的“節(jié)”字做足了文章，在節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水等方面取得了積極成效，全方位打造建筑節(jié)能型城市。 設(shè)計(jì)單位 未按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)修改設(shè)計(jì)。 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》自 2023年 1月 1日起施行。這不僅是企業(yè)按照國家有關(guān)政策法規(guī)的要求，貫徹和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的需要，也是企業(yè)優(yōu)化資源配置、減少資源消耗、降低成本費(fèi)用、提高投資效益的內(nèi)在要求。 第四章 法律責(zé)任 第二十四條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由負(fù)責(zé)審批建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護(hù)行政主管部門責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)；逾期不補(bǔ)辦手續(xù)，擅自開工建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)，可以處 10萬元以下的罰款： 第五章 附 則 第三十一條 流域開發(fā)、開發(fā)區(qū)建設(shè)、城市新區(qū)建設(shè)和舊區(qū)改建等區(qū)域性開發(fā)，編制建設(shè)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評價(jià)。 建設(shè)項(xiàng)目工藝技術(shù)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)項(xiàng)目主要工藝設(shè)備選擇和配置 建設(shè)項(xiàng)目選址 建設(shè)項(xiàng)目主要原材料、燃料、關(guān)鍵配套件供應(yīng)及輔助生產(chǎn)條件 建設(shè)項(xiàng)目總平面布置和建筑、公用工程 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能技術(shù)措施 決策階段項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)論證 經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 資源利用評價(jià) 盈利能力、清償能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：投資收益率、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、投資回收期、借款償還期、利息備付率、償債備付率 決策階段項(xiàng)目的管理論證 環(huán)境保護(hù)論證 環(huán)境保護(hù)管理 1998年 12月《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 第一章 總 則 第三條 建設(shè)產(chǎn)生污染的建設(shè)項(xiàng)目，必須遵守污染物排放的國家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)；在實(shí)施重點(diǎn)污染物排放總量控制的區(qū)域內(nèi)，還必須符合重點(diǎn)污染物排放總量控制的要求。 ( 二 ) 自有土地 ? 自有土地項(xiàng)目備案流程包括 6個(gè)主要環(huán)節(jié)，具體是： 1 、項(xiàng)目備案 項(xiàng)目單位先到項(xiàng)目備案機(jī)關(guān)申請辦理備案，并附房地產(chǎn)權(quán)證（或者租賃協(xié)議）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件復(fù)印件。 （三）自有土地 1 、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（及用地預(yù)審） 項(xiàng)目單位在報(bào)送核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)前，首先向規(guī)劃管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審批，并按規(guī)定向房地管理部門申請辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。 ? 8 、竣工驗(yàn)收 （二）劃撥用地項(xiàng)目 ? 1 、核發(fā)規(guī)劃選址意見書。 項(xiàng)目申請報(bào)告應(yīng)主要包括以下內(nèi)容： 核準(zhǔn)制企業(yè)投資項(xiàng)目（房地產(chǎn)）建設(shè)流程（上海） （一）土地招拍掛項(xiàng)目 ? 1 、招拍掛出讓土地使用權(quán) ? 環(huán)評審批 ? 項(xiàng)目核準(zhǔn) ? 設(shè)計(jì)方案審批 ? 審計(jì)文件審查 ? 6 、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。對同意核準(zhǔn)的項(xiàng)目，項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)向項(xiàng)目申報(bào)單位出具項(xiàng)目核準(zhǔn)文件，同時(shí)抄送相關(guān)部門和下級項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)；對不同意核準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)向項(xiàng)目申報(bào)單位出具不予核準(zhǔn)決定書，說明不予核準(zhǔn)的理由，并抄送相關(guān)部門和下級項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)。對于特別重大的項(xiàng)目，可以實(shí)行專家評議制度。項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)在進(jìn)行核準(zhǔn)審查時(shí)，如涉及其他行業(yè)主管部門的職能，應(yīng)征求相關(guān)部門的意見。項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)如果認(rèn)為申報(bào)材料不齊全或者不符合有關(guān)要求，應(yīng)在收到項(xiàng)目申請報(bào)告后 5個(gè)工作日內(nèi)一次告知項(xiàng)目申報(bào)單位，要求項(xiàng)目申報(bào)單位澄清、補(bǔ)充相關(guān)情況和文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。其中，由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目，其《項(xiàng)目申請報(bào)告》應(yīng)由具備甲級工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。 水運(yùn) 民航 企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)制度 四、信息產(chǎn)業(yè) 五、原材料 ：鋼鐵、水泥 六、機(jī)械制造 ：城市軌道交通的車輛 七、輕工煙草 八、高新技術(shù) 民用航空航天 九、城建 十、社會(huì)事業(yè) 教育、衛(wèi)生、文化、廣播電影電視： 大學(xué)城 、醫(yī)學(xué)城及其他園區(qū)性建設(shè)項(xiàng)目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)。 ? 九、單項(xiàng)驗(yàn)收 主要是消防、防雷、規(guī)劃、建設(shè)工程等各管理單位根據(jù)各行業(yè)的規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、要求等進(jìn)行單項(xiàng)驗(yàn)收。 地產(chǎn)項(xiàng)目審批的流程 ? 一、辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 ? 二、辦理建設(shè)用地
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