“一品江山”項目開盤整體策劃方案-wenkub.com
2025-01-16 04:00 本頁面
【正文】 中午銷售部輪休午餐。（8）公司其他人員到位，配合相關(guān)工作9：30分舞獅團和少女鑼鼓隊分別開始慶祝演出活動，中間可以適當(dāng)間隔休息，總指揮控制進度。（4）合同固定制式印章29日中午前制作完畢。（2）禮儀公司工作：29日下午6：00前拱門安裝完畢，大廳、廣場地毯鋪墊完畢，抽獎臺布置安裝完畢，大廳掛旗、燈籠懸掛完畢。舞獅團準(zhǔn)備：兩對南獅一場兩個半小時，30日上午9：30|—12：00，費用4000元鑼鼓隊表演：參加過國慶慶典的40名美少女鑼鼓隊，上午9：30—12：00，每場每人45元，費用1800元。內(nèi)容：“一品江山”高檔住宅于2010年1月30日盛大開盤，當(dāng)日舉行慶?；顒?，購房有驚喜，前三天來訪均可參加抽獎活動 貴賓熱線：0319—5863665863777費用：約36200元1月29日下午開始布置懸掛戶外祝賀條幅（巨幅一條，13米條幅50條，20米條幅20條，文案已經(jīng)整理完畢，待審定和制作，制作時間需要四天）?？紤]項目現(xiàn)階段銷售存在的風(fēng)險，宣傳推廣活動建議采用小開盤的方式，宣傳面要廣，覆蓋面大，要烘托當(dāng)天的現(xiàn)場氣氛，利用人氣帶動銷售，但不要牽動太多的政府人員，避免造成強力推銷的感覺，一方面可以避免由于積累客戶不足帶來成交冷場，另一方面也可以利用正式開盤（或稱為大開盤）重新規(guī)劃項目營銷定位，修正現(xiàn)階段的一些問題和不足，因此建議不搞剪裁儀式，以現(xiàn)場活動和喜慶的氣氛為主要形式，配合外部的流動宣傳車，達到家喻戶曉的目的，以前期成交客戶的滿意度為主基調(diào)，促進以老帶新的成交目的。價格定位具體策略：（1）以16層為銷售均價來制定整體項目均價，暫定為2888元/平方米（2）根據(jù)寧晉當(dāng)?shù)仨椖康匿N售價格以及人們對銷售價格的敏感性，確定樓層差價為5元/平方米（3）一號樓三層由于有平臺，價格比四層增加30元/平方米，頂層比次頂層減少20元/平方米；二號樓一層（如果設(shè)置南側(cè)小院），價格可以比二層增加20元/平方米，頂層躍層戶型屬于特定戶型，在本項目中是樓王，不急于銷售，可以作為后期宣傳的賣點，價格比27層增加15元/平方米；三號樓三層雖然有室外平臺，但由于在北側(cè)，因此不考慮調(diào)整價格，按樓層差價次序比四樓降低5元
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