房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程圖-wenkub.com
2024-10-14 17:40 本頁(yè)面
【正文】 房屋屬高層的已建房屋面積應(yīng)達(dá)到規(guī)劃批準(zhǔn)的擬建房屋面積的確 1/3 以上。 專業(yè)審圖公司向建設(shè)單位出具建筑施工圖審查報(bào)告 消防 部門 建設(shè)單位向消防部門報(bào)請(qǐng)審查建筑施工圖，在總圖上加蓋公章，并向建設(shè)單位發(fā)放審核意見(jiàn)書申報(bào)材料： 《建筑工程消防設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表》 公安消防機(jī) 構(gòu)對(duì)該工程的初步設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書（復(fù)印件） 全套施工圖 總平面圖需加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)專用章、注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)章和設(shè)計(jì)單位行政章 規(guī)劃部門 建設(shè)單位向規(guī)劃部門申辦《建筑工程規(guī)劃許可證》 申報(bào)資料： 申報(bào)表 建筑施工總圖（消防蓋章）及說(shuō)明書 2 份（藍(lán)圖） 消防審查意見(jiàn)或批準(zhǔn)書 總建筑面積 1 萬(wàn)平方米以的小區(qū)應(yīng)提供初步設(shè)計(jì)批復(fù) 計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)文件明確需辦理《投資許可證》的，應(yīng)提供《返投資許可證》原件，地質(zhì)勘察報(bào)告（需勘察質(zhì)量監(jiān)督站蓋章） 放線圖 4 張（總平面圖） 土地權(quán)屬證明 建委 建設(shè)單位到建委辦理施工圖審查備案登記 證 申報(bào)材料： 施工圖備案審查申請(qǐng)書 勘測(cè)、設(shè)計(jì)收費(fèi)證明（勘測(cè)、設(shè)計(jì)單位出具） 勘測(cè)設(shè)計(jì)合同、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 施 工圖審查報(bào)告 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 初步設(shè)計(jì)批復(fù) 批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件（規(guī)劃初步設(shè)審查意見(jiàn)） 施工圖審查委托書 施工圖設(shè)計(jì)文件（總平面圖） 勘察資料質(zhì)量審查報(bào)告 建設(shè)單位 規(guī)劃部門向建設(shè)單位發(fā)放《放線通知單》 建委向建設(shè)單位發(fā)放《施工圖備案登記證》 放線辦返回放線通知單 放線辦 建設(shè)單位委托放線辦進(jìn)行放線，并進(jìn)行驗(yàn)線。 環(huán)保的環(huán)評(píng)審批意見(jiàn)。 已經(jīng)完成工程勘察并取得具有相應(yīng)勘察質(zhì)量審查資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu)出具的勘察質(zhì)量審查合 格意見(jiàn)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建流程圖 建設(shè)單位 建設(shè)單位 建設(shè)單位取得《土地出讓合同》并向區(qū)國(guó)土分局申辦《國(guó)有土地使用權(quán)證》提交以下資料： 土地出讓合同 土地面積測(cè)繪報(bào)告書 出讓經(jīng)線圖 使用權(quán)登記表 宗地圖 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 委托人 法人身份證復(fù)印件 國(guó)土測(cè)繪隊(duì) 建設(shè)單位委托國(guó)土測(cè)繪隊(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行土地測(cè)繪并出具： 出讓紅線 土地面積測(cè)繪報(bào)告書 宗地圖 規(guī)劃局 建 設(shè)單位向規(guī)劃局申請(qǐng)意向選址 國(guó)土、消防、環(huán)保 部門 向國(guó)土、環(huán)保、消防征求意見(jiàn) 建設(shè)單位 規(guī)劃局向建設(shè)單位回復(fù)選址意見(jiàn)通知書 計(jì)劃發(fā)展委員會(huì)
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