北京造價員培訓(xùn)資料(1)-wenkub.com
2026-01-02 10:22 本頁面
【正文】 如果合同文件之間出現(xiàn)歧義或相互矛盾，或合同文件中出現(xiàn)明顯錯誤時，乙方應(yīng)立即以書面形式通知工料測量師，工料測量師應(yīng)就此向乙方做出必要的書面澄清，同時書面通知甲方和監(jiān)理工程師。 析表以便以后該項目發(fā)生變更有計價依 。如果計算出來的正負(fù)差值少于 %, 則僅僅對發(fā)生計算錯誤的項目進行修正，但投標(biāo)的其他項目的單價不能修改，其他項目的單價則不被調(diào)整。 3. 在不實質(zhì)性壓價的條件下進行計算檢查：對每個分部分項工程的子項數(shù)量乘以單價是否等于合計；每頁的總價合計是否等于本頁每個子項的合計；每個分部分項的總價合計是否等于每頁的合計；每個單項工程的總價合 2022/2/8 49 清單的清標(biāo)與評標(biāo)（續(xù) 1） 計是否等于每個分部分項工程合計；每個分項合計匯總是否等于每個單位工程合計，每個單位工程合計是否等于本次投標(biāo)總價等。 3按合同價加上市場同類價格與市場變更價格的價差，即 2022元＋(18001200) = 2600元 2022/2/8 47 清單的變更與索賠（續(xù) 5） 案例 3：某工程招標(biāo)圖紙表明室內(nèi)地面做法為瓷磚，但踢腳部分只有做法說明，而圖紙只有一道示意橫線。 如果根據(jù)竣工圖進行結(jié)算為 1500萬元是否應(yīng)該補乙方 500萬元？甲方不同意，認(rèn)為這是用自己的錢補貼乙方的漏項錯誤，并將報價時的圖紙重新計算一遍，得出報價時的預(yù)算總價應(yīng)為 1450萬元，即只應(yīng)給乙方變更費用 50萬元，其余部分算乙方讓利，但乙方不同意，認(rèn)為雙方根據(jù)報價圖紙確認(rèn)的合同價只能是 1000萬元。 2. 總價合同的工程數(shù)量已被合同約定，監(jiān)理和業(yè)主代表只對于變更或洽商的事實和數(shù)量進行確認(rèn)，該項費用是否支付則要由雙方合同部門根據(jù)有關(guān)合同條款確定。表現(xiàn)在設(shè)計圖紙上，即可以根據(jù)新舊設(shè)計圖紙的 設(shè)計差異 計算變更數(shù)量。如鍋爐、鋼窗和大截面的鋼構(gòu)件安裝等等。 2022/2/8 39 其他項目清單的實際操作 （續(xù) 5） . 若實際的供應(yīng)單價與原暫定單價不同，則按以下公式計算材料價差，合同總價及中期付款額也相應(yīng)調(diào)整： 材料設(shè)備價差 ＝ 圖紙計算的工程量 X （實際供應(yīng)單價 － 暫定單價） X 。一般甲供材料、設(shè)備只在合同中列出損耗率作為約定，而不列入工程量清單； 4. 甲供和甲指乙供材料、設(shè)備的暫定單價清單。 . 有的招標(biāo)人并不要求投標(biāo)人對總包服務(wù)費進行報價，而是在合同中規(guī)定，一旦發(fā)包人要求總包對某個指定專業(yè)分包提供服務(wù)和照管時，將按指定分包的總價（機電扣除設(shè)備費）為基數(shù)收取不超過 2％的總包管理費。零星工作費用的報價普遍采取四種辦法：一是在合同中規(guī)定變更費用的最低允許支付額，避免零星工作費的零星支付；二是在清單中規(guī)定人工費和機械臺班的單價，當(dāng)零星變更發(fā)生時，用現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)數(shù)量乘以雙方確認(rèn)的單價即可；三是招標(biāo)人列出項目名稱，要求投標(biāo)人既報零星工作數(shù)量也報綜合單價、總價，并作為投標(biāo)總價的一部分包干使用；四是在零星工作項目的數(shù)量為暫估數(shù)量，最后按實際調(diào)整，投標(biāo)人填報單價和總價，并進入投標(biāo)總價。 2022/2/8 32 措施項目清單的實際操作 1. 編制 《 措施項目說明 》 并根據(jù)現(xiàn)場情況列出措施項目； 2. 承包合同中應(yīng)有措施項目費的付款條件約定； 3. 《 措施項目說明 》 為現(xiàn)場工作部分的專用合同條款； 4. 措施項目費為包括管理費、利潤、稅金和規(guī)費的綜合總價； 5. 每個承包合同應(yīng)只有一個措施項目清單。分部分項子項代碼 每頁分部分項代碼 分部分項代碼 單項工程代碼 項目總計代碼； ； 4. 將暫定工程匯總到綜合總計中作為一項； 2022/2/8 30 分部分項工程量清單實際操作 ：讓投標(biāo)人與你理解一致； 、項目名稱 、計量單位、工程數(shù)量四部分需要招標(biāo)人列項和填寫； 3. 建筑工程分別以土方工程、 混凝土工程 為例： 4. 裝飾工程以幕墻工程 為例； 5. 編制 《 單價說明 》 文件。 2. 招標(biāo)人 依據(jù)圖紙計算分部分項工程數(shù)量 ,根據(jù)現(xiàn)場情況列出措施項目和其他項目； 投標(biāo)人 依據(jù)招標(biāo)文件的要求，包括設(shè)計文件、合同條件、技術(shù)規(guī)范、現(xiàn)場條件和施工技術(shù)文件計算分部分項的綜合單價、措施項目費以及其他費用。 2022/2/8 23 與定額計價方法的比較（續(xù) 2） ， 更容易 。 定額計價政府制定游戲規(guī)則 ， 甲乙雙方共同遵守 ， 如果發(fā)生爭議共同到政府部門獲得解釋；清單計價是甲方制定游戲規(guī)則 ， 同時承擔(dān)編制規(guī)則所帶來的風(fēng)險 ， 乙方響應(yīng)游戲規(guī)則 ，并且市場供求關(guān)系決定了響應(yīng)的程度 。 2.《 計價規(guī)范 》 包括土建 、 裝飾 、 市政 、 安裝 、園林五部分附錄 ， 各部分可以互相借用 。 9）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的招標(biāo)項目需要標(biāo)明暫定單價，認(rèn)質(zhì)不認(rèn)價的招標(biāo)項目需要標(biāo)明指定的品牌或廠家，一般為三家供投標(biāo)人選擇詢價； 10）甲供材料需要在合同中約定損耗率，甲指乙供材料中認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的項目需要在合同中約定：按圖紙數(shù)量乘以暫定單價與實際供應(yīng)單價的差價再乘以固定稅率即為該材料調(diào)整的總價，而主材損耗費用約定包括在安裝費用中。清標(biāo)的內(nèi)容包括 a)檢查計算錯誤； b)橫向比較投標(biāo)人的單價和總價，如某些單價過高或過低，則要求被確認(rèn)后用于今后的變更，而不調(diào)整投標(biāo)總價； c)確認(rèn)投標(biāo)人在工程量清單的每個分部分項中的“其他”項增加或減少的報價子目是否超出或小于
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