土地集約利用理論ppt課件-wenkub.com
2025-01-11 12:51 本頁面
【正文】 中心地隨著距離城市中心距離的加大，集約利用程度由高變低，且存在峰值現(xiàn)象。一定空間的高聚集的必然結(jié)果是土地利用的高集約。中心密度的變化在很大程度上取決于城市交通運輸、郵電通訊、生產(chǎn)技術(shù)、收入水平、職業(yè)結(jié)構(gòu)和消費方式等因素的變化，如高速公路的崛起和汽車時代的到來，為化解 過高的中心密度提供了有利的通道，網(wǎng)絡的興起更縮短了中心與其他區(qū)域的時空 距離。如果這些單位的分布密度受到通達性程度高低影響的話，那么，它們的密度將在市中心達到峰值，以后在所有方向隨著與中心距離的拉大，密度逐步下降。普遍意義上，不同的區(qū)域結(jié)構(gòu)由內(nèi)向外對應的土地利用集約度顯現(xiàn)由高到低的態(tài)勢。公共物品的投入關(guān)系到城市發(fā)展的基本條件，影響到城市土地集約利用狀況。所以，城市的發(fā)展必須轉(zhuǎn)變觀念，要考慮用區(qū)域環(huán)境的適宜承載力決定城市的發(fā)展可能。環(huán)境承載力則在此基礎(chǔ)上全面描述環(huán)境系統(tǒng)對人類活動的支持功能。 Company Logo ? (承載力 )對城市土地集約利用的影響 城市生態(tài)環(huán)境是城市土地集約利用程度的重要生態(tài)限制因素。 Company Logo ? 城市規(guī)劃是城市建設(shè)和管理的重要依據(jù)，是保證城市合理地進行建設(shè)和城市土地合理開發(fā)的前提和基礎(chǔ)，是城市社會經(jīng)濟目標實現(xiàn)的手段。如果城市整體地價水平低，從市場供求角度是因為土地需求相對小。 Company Logo ? 城市地價是城市區(qū)域土地集約程度的重要指針?？梢哉f土地資源的稀缺程度是土地集約利用的最直接的資源約束因素。城市的可持續(xù)發(fā)展 (Sustainable Development)的概念是于 1987年世界環(huán)境與發(fā)展委員會在 《 我們共同的未來 》 報告中所第一次闡述的，得到了國際社會的廣泛共識，是指經(jīng)濟、社會、資源和環(huán)境保護協(xié)調(diào)發(fā)展，它們是一個密不可分的系統(tǒng)，既要達到發(fā)展經(jīng)濟的目的，又要保護好人類賴以生存的大氣、淡水、海洋、土地和森林等自然資源和環(huán)境，使子孫后代能夠永續(xù)發(fā)展和安居樂業(yè)。據(jù)世界銀行統(tǒng)計， 2022年世界高收入國家城市化率平均為 75％，中等收入國家為 62％，低收入國家為 30％，中國的城市化率為 40％。因此，從這個角度來說，集約度的提升并不是要無限增大，而是應體現(xiàn)“適度集約”的思想。聚集與分散直接關(guān)系到土地利用的強度，所以這些理論能給城市土地集約利用研究以啟示。屬于城市規(guī)劃理論研究的一個重要內(nèi)容。這一理論結(jié)合中國的實際情況可看到非常適用于當今我國城市的用地方式，城市第二、三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)特性和市場服務特性要求其聚集發(fā)展，由此產(chǎn)生了集聚規(guī)模效益：這一經(jīng)濟活動規(guī)模在一定區(qū)域范圍內(nèi)聚集增加，可以促進勞動分工程度提高，降低交通費用，降低邊際成本，提高勞動生產(chǎn)率，同時也降低了每個單位經(jīng)濟活動的環(huán)境成本，提高了土地資源的利用效率。 屠能同心圓布局理論：地租與集約度的關(guān)系 Company Logo ?德國經(jīng)濟學家和社會學家阿爾弗雷德 顯然，土地的規(guī)模經(jīng)營所產(chǎn)生的土地規(guī)模經(jīng)濟，能夠促進土地生產(chǎn)要素的投入，從而促進了土地的集約利用。 土地報酬遞減率的三個階段圖 Company Logo ? 土地利用規(guī)模，是指相對獨立的單項經(jīng)濟活動占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素利用集中程度的一個重要指標。由于受土地生產(chǎn)力的因素限制律的作用，在技術(shù)和其他條件不變的前提下，人們在同一塊土地上連續(xù)投入資本和勞動，而達到一定限度時，其增加收益就會遞減，這一現(xiàn)象通常稱為土地報酬遞減律。 ? 第二種觀點：在對以上集約利用觀點的認可下。”此外，著名的土地經(jīng)濟學家理查德． T．伊利認為，“對現(xiàn)在已利用的土地增加勞力和資本，這個方法叫做土地利用的集約。 ? 西方國家進入資本主義社會后，隨著生產(chǎn)力水平的不斷提高，科學技術(shù)的應用，農(nóng)業(yè)的經(jīng)營方式也逐漸從粗放向集約的方向發(fā)展。城市土地的使用是指城市土地經(jīng)過合理配置以后，土地的所有者或使用者根據(jù)一定的經(jīng)濟目的，以及已配置土地的特征和功能對土地進行開發(fā)、經(jīng)營和管理的過程。其中合理配置是城市土地合理利用的前提和基礎(chǔ)，而使用則是城市土地利用的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益的具體實施過程。 ?其次，城市土地位置的極端重要性?！? Company Logo （三）城市土地 1 城市土地的含義 2 城市土地的特性 3 城市土地利用 Company Logo 城市土地含 義 ? 城市土地的含義有狹義和廣義之分。 Company Logo 土地利用 （二）土地利用 土地利用含義 土地利用方式 土地利用分類 Company Logo 土地利用含義 ?目前學術(shù)界對土地利用的概念主要集中在把其定義為一種活動或一種過程，代表觀點有：土地利用是人類通過與土地結(jié)合獲得物質(zhì)產(chǎn)品和服務的經(jīng)濟活動過程；土地利用是指在一定社會生產(chǎn)方式下，人們?yōu)榱艘欢ǖ哪康?，依?jù)土地自然屬性及其規(guī)律，對土地進行的使用、保護和改造活動；土地利用是指由土地質(zhì)量特性和社會土地
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1