土地集約利用理論ppt課件(存儲(chǔ)版)
【正文】 集效應(yīng)體現(xiàn)在人口這一方面，城市各種要素的聚集，對(duì)城市土地集約利用提出了要求，并且不同要素的聚集程度，會(huì)產(chǎn)生不同的土地利用集約度。因此，地價(jià)水平可以作為衡量城市土地集約利用程度的一個(gè)參考指數(shù)。顯然，環(huán)境容量只反映了環(huán)境容納污染物的一個(gè)指標(biāo)功能，沒有反映人類活動(dòng)的影響。 Company Logo ? 在城市經(jīng)濟(jì)中存在著大量的公共物品，如市政設(shè)施和公益設(shè)施，包括交通設(shè)施、水電煤供給、文化教育娛樂、環(huán)境保護(hù)和整治等。從空間角度講，城市是由一大群緊密相連的空間占有區(qū)位單位所構(gòu)成的。因此，總有高等級(jí)中心地聚集程度大，聚集效益高。 Company Logo 多中心城市土地集約利用強(qiáng)度與距離關(guān)系圖 Company Logo 參考文獻(xiàn)： ? 陶志紅，城市土地集約利用幾個(gè)基本問題的探討，中國土地科學(xué)，2022(5) ? 馬克偉，土地大辭典，長春：長春出版社， 199l ? 周誠，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，北京：商務(wù)印書館， 2022 ? 龔義，吳小平，歐陽安蛟，城市土地集約利用內(nèi)涵晃定及評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)，浙江國土資源， 2022(1) ? 董黎明，袁利平，集約利用土地 —— 2l世紀(jì)中國城市土地利用的重大方向，中國土地科學(xué)， 2022 ? 宗毅，我國城市土地集約利用的理論分析與評(píng)價(jià)研究，博士論文，2022 ? 王兆華，城市土地集約利用研究 —— 以蘭州市為例，碩士論文， 2022 ? 何芳，城市土地經(jīng)濟(jì)與利用，上海：同濟(jì)大學(xué)出版社． 2022 ? 王霞，尤建新，城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)，上海：復(fù)旦大學(xué)出版社， 2022 Company Logo 。 Company Logo ? (2)多中心城市土地集約利用空間規(guī)律 ?城市發(fā)展到一定階段，不論從城市所在的宏觀區(qū)域范圍，還是城市內(nèi)部區(qū)域，將形成中心地 (或中心城市 )功能等級(jí)、數(shù)量和空間分布。根據(jù)邊緣區(qū)的動(dòng)態(tài)性，在不同階段，土地利用集約度變化特征是不同的， 城市化進(jìn)程 主城區(qū) 邊緣區(qū) 城市演替主要形式 前工業(yè)化階段 粗放 粗放 緩慢城市 集中城市化階段 趨向過度集約 粗放 城市規(guī)模攤大餅發(fā)展 城市郊區(qū)化階段 趨向結(jié)構(gòu)型集約 趨向合理集約 舊城改造與新城開發(fā) 逆城市化與再城市階段 趨向生態(tài)集約．高水集約 趨向生態(tài)集約低水平集約度 新城建設(shè)與中心城復(fù)興 Company Logo ? ? (1).單中心城市土地集約利用空間分布規(guī)律 城市土地集約利用強(qiáng)度可以透過城市空間密度直接反映。未來的城市發(fā)展，資源環(huán)境成為城市發(fā)展的首要約束條件。 《 中國大百科 全書 土地之所以需求小，是因?yàn)樵搮^(qū)域土地不能帶來更高的生產(chǎn)價(jià)值，不能帶來聚集效應(yīng)。土地資源的供應(yīng)量的大小不是指土地資源絕對(duì)數(shù)量的多少，關(guān)鍵是區(qū)域人均土地的擁有，人地關(guān)系緊張的地區(qū)，土地的稀缺性越強(qiáng)，要求土地集約利用的客觀要求就強(qiáng)。城市化所帶來的規(guī)模效益和產(chǎn)業(yè)集聚很大程度地促進(jìn)了城市集約用地，目前中國 100萬人口以上的特大城市人均用地水平約是 20萬人口以下小城市的一半，其主要原因是特大城市的二、三產(chǎn)業(yè)高度集聚所產(chǎn)生的規(guī)模效益，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)輻射能力和吸引力，空間表現(xiàn)形式即集約用地。 ? 在當(dāng)代規(guī)劃理論中，與土地利用集約度相關(guān)的研究主要體現(xiàn)在對(duì)城市環(huán)境 容量研究上，強(qiáng)調(diào)從生態(tài)環(huán)境方面研究土地利用的強(qiáng)度，更加注重城市土地集約利用的適度問題。因此產(chǎn)業(yè)集聚這一過程實(shí)質(zhì)也是城市化發(fā)展的用地集約過程。 土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)和土地規(guī)模不經(jīng)濟(jì)圖 Company Logo ?德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮 如下圖，土地報(bào)酬的第一階段，隨著資源投入產(chǎn)出大幅遞增，屬于土地的粗放利用階段；第三階段資源投入過多，造成產(chǎn)出不增反降，屬于過度的集約利用土地；而在第二階段，資源的投入與土地的產(chǎn)出處于最佳的配合比例，在 F點(diǎn)最終達(dá)到邊際投入等于邊際產(chǎn)出，可稱為合理的集約經(jīng)營?！? Company Logo （四）土地集約利用的基本內(nèi)涵 ? 目前有關(guān)城市土地集約利用內(nèi)涵的界定在學(xué)術(shù)界存在著三種基本觀點(diǎn)，它們之間關(guān)系密切，不可分割，每一種觀點(diǎn)都是對(duì)前一種觀點(diǎn)的補(bǔ)充和擴(kuò)展。 Company Logo （ 四）土地集約利用的基本內(nèi)涵 ? ? 土地集約利用是粗放利用的對(duì)稱，均指土地的利用方式，最早來自于對(duì)農(nóng)業(yè)土地利用的研究。城市土地區(qū)位的差異會(huì)形成不同的級(jí)差收益，直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，多個(gè)企業(yè)在同一區(qū)位聚集會(huì)產(chǎn)生地區(qū)化經(jīng)濟(jì)，從而降低產(chǎn)品成本；區(qū)位差異也體現(xiàn)在土地價(jià)格中，如城市中心區(qū)的土地與距中心區(qū)幾公里的土地之間的價(jià)值差距可能高達(dá)幾十倍、幾百倍。 （加注釋） Company Logo 土地利用方式 一是從土地利用廣度 擴(kuò)展，不斷擴(kuò)大土地利 用面積，并強(qiáng)調(diào)外延擴(kuò)散 以提高土地的利用率 ，屬于粗放型土地利用 二是向土地利用深度挖 潛，增加投入，強(qiáng)調(diào)內(nèi) 涵增長以提高土地的 產(chǎn)出率，屬
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