土地集約利用理論ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-10 12:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 個階段圖 Company Logo ? 土地利用規(guī)模，是指相對獨立的單項經(jīng)濟活動占用土地面積的大小，是反映土地生產(chǎn)要素利用集中程度的一個重要指標。在生產(chǎn)經(jīng)濟學中，所有的生產(chǎn)要素以相同的比例，同時增加或減少，才是嚴格意義上的規(guī)模變化，稱為“純粹規(guī)?！钡淖儎?，由純粹規(guī)模變動引起的企業(yè)經(jīng)濟收益的變化，稱為規(guī)模報酬。土地規(guī)模利用，就是應該盡可能使土地利用處于報酬遞增的階段，此時土地規(guī)模的擴大所能獲得的經(jīng)濟利益，就是土地規(guī)模經(jīng)濟，這種現(xiàn)象反映在單位產(chǎn)品成本上，如圖所示：LAC曲線是一條隨著土地經(jīng)營規(guī)模變動而變動的長期平均成本曲線，在 AM階段，平均成本隨土地經(jīng)營規(guī)模擴大而下降，屬于規(guī)模經(jīng)濟階段；在 MB階段，平均成本隨土地經(jīng)營規(guī)模擴大而上升，屬于規(guī)模不經(jīng)濟階段。因此，產(chǎn)品平均成本最低點即為 M，與其相應的經(jīng)營規(guī)模 OM稱為最佳土地經(jīng)營規(guī)模。顯然，土地的規(guī)模經(jīng)營所產(chǎn)生的土地規(guī)模經(jīng)濟，能夠促進土地生產(chǎn)要素的投入，從而促進了土地的集約利用。 土地規(guī)模經(jīng)濟和土地規(guī)模不經(jīng)濟圖 Company Logo ?德國經(jīng)濟學家馮 屠能 (V． Thunen)于 1826年撰寫了巨著《 孤立國同農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟的關系 》 (簡稱 《 孤立國 》 )，首次提出農(nóng)業(yè)區(qū)位理論，認為地租與距離是負相關的，可以想像從中心城市向外圍平面延伸，隨著可耕地與市場的距離的不斷增大，可耕地的地租是不斷下降的，這樣便可形成一個個以城市為中心的同心圓環(huán)，即著名的同心圓布局理論 (如圖 )。其結論是，農(nóng)業(yè)土地利用的合理集約程度按土地區(qū)位地租高低即距離市場的遠近配置，將區(qū)位與土地利用的集約合理程度結合在一起進行了研究。 屠能同心圓布局理論：地租與集約度的關系 Company Logo ?德國經(jīng)濟學家和社會學家阿爾弗雷德 韋伯 (A． Weber)于1909年撰寫了 《 工業(yè)區(qū)位論 》 ，在書中韋伯試圖回答：什么原因使某個工業(yè)從一個區(qū)位移至另一個區(qū)位 ?決定遷徙的一般經(jīng)濟規(guī)律是什么 ?他將影響工業(yè)區(qū)位的因素分為兩類：區(qū)域性因素和集聚因素。工業(yè)是如何布局于各個區(qū)域的，受區(qū)域性因素影響；而在工業(yè)區(qū)域內(nèi)，廠商為什么集中于此地而非彼處，則受集聚因素影響。韋伯用聚集經(jīng)濟來描述企業(yè)外部經(jīng)濟，并指出聚集能否產(chǎn)生效益，既取決于聚集的企業(yè)種類與結構，也取決于聚集的規(guī)模。這一理論結合中國的實際情況可看到非常適用于當今我國城市的用地方式，城市第二、三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)特性和市場服務特性要求其聚集發(fā)展，由此產(chǎn)生了集聚規(guī)模效益：這一經(jīng)濟活動規(guī)模在一定區(qū)域范圍內(nèi)聚集增加，可以促進勞動分工程度提高，降低交通費用，降低邊際成本，提高勞動生產(chǎn)率，同時也降低了每個單位經(jīng)濟活動的環(huán)境成本，提高了土地資源的利用效率。因此產(chǎn)業(yè)集聚這一過程實質(zhì)也是城市化發(fā)展的用地集約過程。 Company Logo “適度集約”思想 ? 城市規(guī)劃 (Urban planning)指預測城市的發(fā)展并管理各項資源以適應其發(fā)展的具體方法或過程，以指導已建環(huán)境的設計與開發(fā)。 ? 在現(xiàn)代規(guī)劃理論中，對城市發(fā)展歷程的研究實際上就是對城市聚集與分散 的過程研究。屬于城市規(guī)劃理論研究的一個重要內(nèi)容。如對現(xiàn)代規(guī)劃思想產(chǎn)生重要影響的霍華德用園城市理論 (1899)研究的就是如何在大城市周圍建設一些規(guī)模較小的城市來吸引大城市中的人口，從而解決大城市的擁擠和不衛(wèi)生狀況，指出城市的分散發(fā)展趨向，規(guī)劃的中心思想是城鄉(xiāng)一體發(fā)展。而現(xiàn)代建筑運動的重要人物柯布西埃的現(xiàn)代城市設想 (1922)則提出可以通過大城市結構的重組，在人口進一步集中的基礎上，于城市內(nèi)部解決城市問題，指出城市的集中發(fā)展趨向，規(guī)劃的中心思想是提高市中心密度，改善交通，全面改造城市地區(qū)，提供充足的綠地、空間和陽光。此外，恩溫的衛(wèi)星城理論(1922)、沙里寧的有機疏散理論 (1942)、賴特的廣畝城理論 (20世紀 70年代 )等研究的也是城市發(fā)展的集中與分散問題。聚集與分散直接關系到土地利用的強度，所以這些理論能給城市土地集約利用研究以啟示。 ? 在當代規(guī)劃理論中，與土地利用集約度相關的研究主要體現(xiàn)在對城市環(huán)境 容量研究上，強調(diào)從生態(tài)環(huán)境方面研究土地利用的強度，更加注重城市土地集約利用的適度問題。環(huán)境容量作為科學概念由日本學者于 1968年首先提出，是指某一環(huán)境在自然生態(tài)的結構和正常功能不受損害、人類生存環(huán)境質(zhì)量不下降的前提下，能容納的污染物的最大負荷量。由于城市是人類各項活動最集中的區(qū)域，環(huán)境問題更加嚴重，因此人們在城市規(guī)劃中開始專門研究城市環(huán)境容量問題，評價環(huán)境對于城市規(guī)模及人在城市中各項活動的強度提出的允許限度，并且提出研究城市人口容量、自然環(huán)境容量、交通容量、建筑容量、城市用地容量的思想，認識到高密度開發(fā)會使環(huán)境惡化，基礎設施不足，導致容量過高產(chǎn)生負效應。因此，從這個角度來說，集約度的提升并不是要無限增大，而是應體現(xiàn)“適度集約”的思想。 Company Logo ? 城市化 (Urbanization)反映城市中心對鄉(xiāng)村腹地影響的傳播過程，是全社會人口逐步接受城市文化的過程，也是人口、資源等要素越來越集中的過程
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