土地集約利用理論ppt課件-wenkub
2023-01-29 12:51:25 本頁面
【正文】 需求協(xié)調(diào)所決定的土地功能過程；土地利用屬于一種永久性或周期性的人類干預(yù)活動(dòng)，由于土地支持著整個(gè)生態(tài)系統(tǒng)，因此土地利用是人類為了從土地中獲取相關(guān)利益，用一種相對系統(tǒng)性的方式，對生態(tài)系統(tǒng)中的關(guān)鍵因素進(jìn)行人為控制的應(yīng)用。中國地學(xué)界在此基礎(chǔ)上更加強(qiáng)調(diào)土地是一個(gè)自然地理綜合體的概念。Company LOGO 城市土地集 約 利用理 論 潘玉嬌 S090096 Company Logo Contents 一 . 概 念的介 紹 和解 釋 二 . 城市土地集 約 利用的理 論研 究 三 .城市 土地集約利用的影響要素 四 .城市 土地集約利用規(guī)律 空間分布規(guī)律 Company Logo （一）土地概念的理論發(fā)展和代表流派 ? 第一個(gè)階段 從我國古代開始，人們就對土地有了初步的認(rèn)識。 Company Logo 土地的基本特性 土地具有顯著區(qū)別于其他資源的特性 ?首先，對于土地的自然資源特性，包括其自然生產(chǎn)性、位置固定性、區(qū)域差異性及總量的有限性，這是人類無法改變的客觀現(xiàn)實(shí)，并不像其他一般性生產(chǎn)資料及其功能可以被更先進(jìn)和更完備的生產(chǎn)資科所代替，無論科技如何發(fā)展，土地的上述功用都是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的，土地在人類的生存和發(fā)展過程中永遠(yuǎn)發(fā)揮著不可替代的作用。 （加注釋） Company Logo 土地利用方式 一是從土地利用廣度 擴(kuò)展，不斷擴(kuò)大土地利 用面積，并強(qiáng)調(diào)外延擴(kuò)散 以提高土地的利用率 ，屬于粗放型土地利用 二是向土地利用深度挖 潛，增加投入，強(qiáng)調(diào)內(nèi) 涵增長以提高土地的 產(chǎn)出率，屬于集約 型土地利用。從狹義上看，城市土地僅指城市市區(qū) 即城市建設(shè)用地，用于非農(nóng)業(yè)用途；從廣義上看，則是指城市行政區(qū)內(nèi)陸地和水域及其地上、地下的空間總稱，即城市行政區(qū)域內(nèi)的全部土地。城市土地區(qū)位的差異會(huì)形成不同的級差收益，直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，多個(gè)企業(yè)在同一區(qū)位聚集會(huì)產(chǎn)生地區(qū)化經(jīng)濟(jì)，從而降低產(chǎn)品成本；區(qū)位差異也體現(xiàn)在土地價(jià)格中，如城市中心區(qū)的土地與距中心區(qū)幾公里的土地之間的價(jià)值差距可能高達(dá)幾十倍、幾百倍。 ?城市土地的合理配置實(shí)質(zhì)上是對城市土地利用方向進(jìn)行合理分配，確定土地的各種不同經(jīng)濟(jì)用途，使城市土地利用達(dá)到各方效益的均衡和統(tǒng)一。 Company Logo （ 四）土地集約利用的基本內(nèi)涵 ? ? 土地集約利用是粗放利用的對稱，均指土地的利用方式，最早來自于對農(nóng)業(yè)土地利用的研究。李嘉圖(David． Ricardo)等古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)家在地租理論中首先提出，所謂農(nóng)業(yè)土地集約經(jīng)營，是指在一定面積的土地上，集中地投入較多的生產(chǎn)資料和活勞動(dòng)，使用先進(jìn)的技術(shù)和管理方法，以求在較小面積的土地上獲得高額產(chǎn)量和收入的一種農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式?！? Company Logo （四）土地集約利用的基本內(nèi)涵 ? 目前有關(guān)城市土地集約利用內(nèi)涵的界定在學(xué)術(shù)界存在著三種基本觀點(diǎn)，它們之間關(guān)系密切，不可分割，每一種觀點(diǎn)都是對前一種觀點(diǎn)的補(bǔ)充和擴(kuò)展。特別強(qiáng)調(diào)城市土地集約利用不完全是經(jīng)濟(jì)范疇，還要考慮土地的利用結(jié)構(gòu)和布局的優(yōu)化問題，即除了提高經(jīng)濟(jì)效益外，還要綜合考慮社會(huì)效益和生態(tài)效益，在集約用地的基礎(chǔ)上追求城市的可持續(xù)發(fā)展和適宜人居的根本目標(biāo)。如下圖，土地報(bào)酬的第一階段，隨著資源投入產(chǎn)出大幅遞增，屬于土地的粗放利用階段；第三階段資源投入過多，造成產(chǎn)出不增反降，屬于過度的集約利用土地；而在第二階段，資源的投入與土地的產(chǎn)出處于最佳的配合比例，在 F點(diǎn)最終達(dá)到邊際投入等于邊際產(chǎn)出，可稱為合理的集約經(jīng)營。在生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中，所有的生產(chǎn)要素以相同的比例，同時(shí)增加或減少，才是嚴(yán)格意義上的規(guī)模變化，稱為“純粹規(guī)?！钡淖儎?dòng)，由純粹規(guī)模變動(dòng)引起的企業(yè)經(jīng)濟(jì)收益的變化，稱為規(guī)模報(bào)酬。 土地規(guī)模經(jīng)濟(jì)和土地規(guī)模不經(jīng)濟(jì)圖 Company Logo ?德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮 韋伯 (A． Weber)于1909年撰寫了 《 工業(yè)區(qū)位論 》 ，在書中韋伯試圖回答：什么原因使某個(gè)工業(yè)從一個(gè)區(qū)位移至另一個(gè)區(qū)位 ?決定遷徙的一般經(jīng)濟(jì)規(guī)律是什么 ?他將影響工業(yè)區(qū)位的因素分為兩類：區(qū)域性因素和集聚因素。因此產(chǎn)業(yè)集聚這一過程實(shí)質(zhì)也是城市化發(fā)展的用地集約過程。如對現(xiàn)代規(guī)劃思想產(chǎn)生重要影響的霍華德用園城市理論 (1899)研究的就是如何在大城市周圍建設(shè)一些規(guī)模較小的城市來吸引大城市中的人口，從而解決大城市的擁擠和不衛(wèi)生狀況，指出城市的分散發(fā)展趨向，規(guī)劃的中心思想是城鄉(xiāng)一體發(fā)展。 ? 在當(dāng)代規(guī)劃理論中，與土地利用集約度相關(guān)的研究主要體現(xiàn)在對城市環(huán)境 容量研究上，強(qiáng)調(diào)從生態(tài)環(huán)境方面研究土地利用的強(qiáng)度，更加注重城市土地集約利用的適度問題。 Company Logo ? 城市化 (Urbanization)反映城市中心對鄉(xiāng)村腹地影響的傳播過程，是全社會(huì)人口逐步接受城市文化的過程，也是人口、資源等要素越來越集中的過程。城市化所帶來的
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