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住宅原理第五講ppt課件-wenkub.com

2025-01-11 06:53 本頁面
   

【正文】 ?消防登高場地 ——設置在消防登高面一側適合消防云梯車舉高施救操作的場地或車道。 相關術語及概念 ?關于 《 塔式住宅 》 的定義 ,“高規(guī)”中未在第二章 “術語”中做明確規(guī)定,但在本章 條中已經(jīng)反映出來 —即:“每層不超過 8戶 ,建筑面積不超過 650”m2 ” 。 三 住宅面積標準及技術指標 居住面積 輔助面積使用面積 公共面積 結構面積建筑面積 非建筑面積住宅面積1.面積組成 2.面積計算 3.面積指標 住宅設計相關技術經(jīng)濟指標: ——基地面積 ( ㎡ ) ; ——總建筑面積 ( ㎡ ) ; ——建筑占地面積 ( ㎡ ) ; ——綠化率 ( % ) ; ——建筑密度 ( % ) ; ——容積率; ——套內(nèi)使用面積 ( ㎡/套 ) ; ——套型建筑面積 ( ㎡/套 ) ; ——套型陽臺面積 ( ㎡/套 ) 。 第二,板式樓由于面寬大,進深相對較小,所以戶內(nèi)通風會好于塔樓。 這里需要說明的是 , 南方和北方是不一樣的 , 南方?jīng)]有這么大的日照間距要求 , 所以對容積率的控制要靈活得多 , 從這一點上說 , 板式小高層更適合南方的環(huán)境特點 。例如,某些高層板式結構的住宅,每三層平面中只設一個外廊,從外廊層再設小樓梯服務上層和下層的住戶;一個小樓梯服務兩戶,每戶只占一層;套型不大,上下廚衛(wèi)管道對齊,面積比躍層式經(jīng)濟。復式住宅也特別適合于三代、四代同堂的大家庭居住,既滿足了隔代人的相對獨立性,又達到了相互照應的目的。一層的廚房高 2米,上層貯藏間高 ;一層起居室高 2米,上層直接作為臥室的床面,人可坐起但無法直立。但這類住宅也有不足之處,戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積,同時由于二層只有一個出口,發(fā)生火災時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進入。 9 躍層式: 躍層式住宅是國外住宅常見的一種形式,即每個套型跨越兩層或者三層,通過樓梯間或者走廊到達套型入口。外廊開敞,在北方不適合,封閉后,靠近外廊的房間采光、通風都受到影響。 ? 在居住區(qū)中一般布置高層點式,可以活躍整個居住區(qū)的布局,提高容積率和土地利用率,多層較少采用。 ? 一梯四套有時也采用橫向樓梯,套型進深不大。 ( 3)一梯三套和一梯四套 ? 也是常采用的組合方式,相對于一梯兩套而言,它們的樓梯利用率較高,朝向也較好,特別是在小的套型組合中常常采用,在以前較長一段時間被采用。樓梯一般處于中部靠外墻的位置,套型的入口在中間核心,利于套型內(nèi)部平面的組織。 ? ④ 平面套型組合一
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