住宅原理第五講ppt課件-閱讀頁
2025-01-29 06:53本頁面
【正文】 用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。仍每戶占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅 (設(shè)計(jì)為 ，而一般躍層式為 )。一層的廚房高 2米，上層貯藏間高 ；一層起居室高 2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。 ? ②、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，又降低了綜合造價(jià)。復(fù)式住宅也特別適合于三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立性，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。 由于公共走廊的減少，這類住宅常常會(huì)形成自己的獨(dú)特立面形式。例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個(gè)外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個(gè)小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對(duì)齊，面積比躍層式經(jīng)濟(jì)。 板式小高層可以使小區(qū)空間變得更加豐富多彩 。 這里需要說明的是 ， 南方和北方是不一樣的 ， 南方?jīng)]有這么大的日照間距要求 ， 所以對(duì)容積率的控制要靈活得多 ， 從這一點(diǎn)上說 ， 板式小高層更適合南方的環(huán)境特點(diǎn) 。 （ 2）再?gòu)膯误w角度來分析 板式高層是由多個(gè)單元體拼接而成，類似多層住宅，因此它也具備了多層住宅的優(yōu)點(diǎn)。 第二，板式樓由于面寬大，進(jìn)深相對(duì)較小，所以戶內(nèi)通風(fēng)會(huì)好于塔樓。 第四，由干板式小高層每個(gè)單元多由二至三戶組成，共用一組樓電梯，因此具有根好的私密性，大大減少了住戶間的互相干擾，符合現(xiàn)代人們的居住心理。 三 住宅面積標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo) 居住面積 輔助面積使用面積 公共面積 結(jié)構(gòu)面積建筑面積 非建筑面積住宅面積1．面積組成 2．面積計(jì)算 3．面積指標(biāo) 住宅設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： ——基地面積 （ ㎡ ） ； ——總建筑面積 （ ㎡ ） ； ——建筑占地面積 （ ㎡ ） ； ——綠化率 （ ％ ） ； ——建筑密度 （ ％ ） ； ——容積率； ——套內(nèi)使用面積 （ ㎡／套 ） ； ——套型建筑面積 （ ㎡／套 ） ； ——套型陽臺(tái)面積 （ ㎡／套 ） 。 B 高層住宅的火災(zāi)撲救要比多層、低層住宅困難。 相關(guān)術(shù)語及概念 ?關(guān)于 《 塔式住宅 》 的定義 ,“高規(guī)”中未在第二章 “術(shù)語”中做明確規(guī)定，但在本章 條中已經(jīng)反映出來 —即：“每層不超過 8戶 ,建筑面積不超過 650”m2 ” 。 ?消防車轉(zhuǎn)彎半徑 ——保證消防車轉(zhuǎn)彎所需的道路轉(zhuǎn)彎半徑（參考圖一）。 ?消防登高場(chǎng)地 ——設(shè)置在消防登高面一側(cè)適合消防云梯車舉高施救操作的場(chǎng)
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