土地征收安置補(bǔ)償制度-wenkub.com
2024-09-25 11:01 本頁面
【正文】 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的， 應(yīng)向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴， ? 本案中鄉(xiāng)政府在調(diào)解無果的情況下，應(yīng)告知當(dāng)事人向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟，而無權(quán)對該糾紛進(jìn)行裁決，現(xiàn)其作出的 裁決顯系超越職權(quán) ，依法應(yīng)當(dāng)予以撤銷。 ? 2020年以來，許某與胡某為爭奪該山場的經(jīng)營管理權(quán)發(fā)生糾紛，經(jīng)鄉(xiāng)政府和鄉(xiāng)林業(yè)站多次調(diào)處未果。 ? 1985年 10月 25日， L莊二隊(duì)將該山場發(fā)包給胡某承包經(jīng)營，雙方簽訂了山林承包責(zé)任制合同。村民決定 向國務(wù)院 申請最終裁決。 ? 2020年 5月，龍泉市政府又貼出一張公告，浙江省政批準(zhǔn)龍泉市的征地申請，文號(hào) [A2020]第 10001號(hào)。 這幾個(gè)小組的地是種菜的好地。 ? L村四組將余款分給該組村民。 ? 共征收土地 14877畝，占龍子湖約 26平方公里 案例 2： 鄭州龍子湖高校非法占地案 違法情節(jié)分析：這是國土資源部成立以來就土地違法問題處理官員級(jí)別最高的一起案件。1993年 XL組村民建成 47間門面房及 172間其他房屋，全部用于出租。霍布斯認(rèn)為，不受強(qiáng)制力保障的契約僅僅擁有一種“語詞的力量”，如果沒有一個(gè)強(qiáng)大的公共權(quán)力，契約就是一紙空文。農(nóng)民拒絕違法征地成功的概率與農(nóng)民選擇接受違法征地的概率都會(huì)對村集體的策略選擇造成影響，但是還不足以改變村集體的策略。 委托代理理論： ?委托代理理論是制度經(jīng)濟(jì)學(xué) 契約理論 的主要內(nèi)容之一。 國家、農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和用地單位 調(diào)整 土地利益關(guān)系 ?征收與征用 ?共同之處：為公共利益的需要，依照一定的程序與補(bǔ)償方式，將農(nóng)民集體所有土地強(qiáng)制收歸國有； ?不同之處： 征收： 徹底剝奪集體土地所有權(quán) 征用： 一段時(shí)期內(nèi)暫時(shí)占用集體土地；集體 土地所有權(quán)性質(zhì)不變 （二）特征： ?目的特定性： 服從公共利益，兼顧農(nóng)民集體及個(gè)體利益； ?行使的強(qiáng)制性： 必須服從，不得阻撓 ?運(yùn)作的程序性： 申請、農(nóng)地轉(zhuǎn)用審查審批、 …….. 爭議裁決、強(qiáng)制執(zhí)行 ?補(bǔ)償?shù)南薅ㄐ裕?法定標(biāo)準(zhǔn) +授權(quán)省級(jí)自定標(biāo)準(zhǔn) 上限限制 ? 1953年 11月 政務(wù)院 《 關(guān)于國家建設(shè)征用土地辦法 》 ? 1958年 1月 國務(wù)院 《 國家建設(shè)征用土地辦法 》 ? 1982年 5月 國務(wù)院 《 國家建設(shè)征用土地條例 》 ? 1998年 4月 1998年 12月 《 土地管理法 》《 土地管理法實(shí)施條例 》 ? 1999年 10月 國務(wù)院 《 報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法 》 （三）歷史變遷 ? 2020年 6月 國土資源部 《 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 》《 劃撥用地目錄 》《 征用土地公告辦法 》《 關(guān)于整頓和規(guī)范土地市場秩序的通知 》 ? 2020年 招拍掛、規(guī)范建設(shè)用地審批、土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理、國土資源標(biāo)準(zhǔn)化管理、土地開發(fā)整理功能區(qū)劃審批、項(xiàng)目審批 ? 2020年 土地開發(fā)管理權(quán)限、土地利用更新調(diào)查、土地供應(yīng)管理、土地開發(fā)整理、濕地保護(hù)、國土資源聽證、深化改革嚴(yán)格土地管理 ? 2020年 土地利用總體規(guī)劃編制 ? 2020年 5月 國土資源部 《 關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知 》 ? 2020年 11月 國土資源部 財(cái)政部 中國人民銀行 《 土地儲(chǔ)備管理辦法 》的通知 ? 2020年 2月 2020年 9月 國土資源部 《 土地登記辦法 》 , 《 關(guān)于建立健全土地執(zhí)法監(jiān)管長效機(jī)制的通知 》《 關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理的通知 》 ? 2020年 8月 國土資源部 《 關(guān)于嚴(yán)格建設(shè)用地管理促進(jìn)批而未用土地利用的通知 》 總結(jié)： ?階段性 ?逐步規(guī)范化、制度化 ?程序更合理： 土地征收、評估、預(yù)審、審查、公告、執(zhí)法、監(jiān)督 ?內(nèi)容更豐富： 權(quán)屬管理、土地利用、開發(fā)整理、標(biāo)準(zhǔn)化管理 （四）補(bǔ)償模式 ?
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