【正文】 ： 合同生效時起至 [合同完成之時 ]的時間。 ，應(yīng)在收到支付通知書 [24 小時內(nèi) ]向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知。 托監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，承包方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限，監(jiān)理人 [不承擔(dān)責(zé)任 ]. 七、監(jiān)理合同的價款與酬金 :正常監(jiān)理工作酬金、直接成本、監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資，包括津貼、附加工資、獎金 用于該項工程監(jiān)理人員的其他專項開支，包括差旅費、補助費 監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關(guān)的計算機和其他檢測儀器、設(shè)備的攤銷費用 所需的其他外部協(xié)作費用 管理人員、行政人員、后勤服務(wù)人員的工資 經(jīng)營業(yè)務(wù)費，包括為招攬業(yè)務(wù)而支出的廣告費 辦公費，包括文具、紙張、賬表、報刊、文印費用間接 成本、 交通費、差旅費、辦公設(shè)施費（公司使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、治安等費用） 固定資產(chǎn)及常用工器具、設(shè)備的使用費 業(yè)務(wù)培訓(xùn)費、圖書資料購置費 其他行政活動經(jīng)費 [按監(jiān)理工程概預(yù)算百分比計收 ]. ，開展監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位使用自備車輛，則在執(zhí)行監(jiān)理工作期間的車輛使用費用屬于 [正常工作酬金范圍，由監(jiān)理單位 ]承擔(dān)。 ，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以 [獨立的身份 ]判斷，公正地進行調(diào)解。 [監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款 ]. ，監(jiān)理合同的有效期是從監(jiān)理合同雙方簽字之日起，到 [被監(jiān)理的工程竣工移交后收到監(jiān)理尾款之日 ]止。 ，須經(jīng) [委托人 ]同意。 二、委托監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利 :授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴大或減少 委托人權(quán)利 對其他合同承包人的選定權(quán)委托人對設(shè)計合同、施工合同、加工制造合同等承包單位有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán) 委托監(jiān)理工程重委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝、設(shè)計標準和使用功能等要求的認定權(quán) 大事項的決定權(quán)工程設(shè)計變更審批權(quán) 續(xù)表 委托人權(quán)利 對監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓 和分包的監(jiān)督 對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán) 對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督 對合同履行的監(jiān)督權(quán) 委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利 終止合同的權(quán)利 監(jiān)理人權(quán)利 建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)。 ，通常在資格預(yù)審階段設(shè)置 [附加合格條件 ]，考察申請投標人 [是否具有同類工程的施工經(jīng)驗和能力 ]. [加權(quán)打分量化 ]. ，對報價部分的評分方式有 [用標底衡量 ]、 [用復(fù)合標底衡量 ]、 [無標底比較 ]. ，首先應(yīng) [以預(yù)先確定的允許報價浮動范圍確定人圍的有效投標 ]、 [然后按照評標規(guī)則計算 各項得分 ]、 [最后以累計得分比較投標書的優(yōu)劣 ]. [標底編制得不夠合理 ]造成 [對某些投標書的報價評分不公平 ]. [最低的評標價 ]的標書為最優(yōu)。 ，通?？紤]的因素包括 [工程規(guī)模 ]、 IT 程項目的專業(yè)特點 ]、 [被監(jiān)理合同的難易程度 ]. ，招標文件應(yīng)包括的內(nèi)容是： [投標須 知 ]、 [合同條件 ]、[業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公條件 ]、 [對監(jiān)理單位的要求 ]、 [有關(guān)技術(shù)規(guī)定 ]、 [必要的設(shè)計文件、圖紙和有關(guān)資料 ]. [監(jiān)理單位的資質(zhì)能力 ]、 [實施監(jiān)理任務(wù)的計劃 ]、 [派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員的素質(zhì) ]. [綜合評分法 ]對各投標人的綜合能力進行對比。 ，不要求投標人依據(jù)給定工作量報價的是 [設(shè)計招標 ]. ：投標須知 設(shè)計依據(jù)文件 設(shè)計招標文件的主要內(nèi)容項目說明書 合同的主要條件 設(shè)計依據(jù)資料 組織現(xiàn)場考察和召開標前會議的時間、地點 投標截止日期 設(shè)計文件編制的依據(jù) 國家有關(guān)行政主管部門對規(guī)劃方 面的要求 技術(shù)經(jīng)濟指標要求 設(shè)計要求文件的主要內(nèi)容平面布局要求 結(jié)構(gòu)形式方面的要求 結(jié)構(gòu)設(shè)計方面的要求 設(shè)備設(shè)計方面的要求 特殊工程方面的要求 其他有關(guān)方面的要求，如環(huán)保、消防等 ：設(shè)計方案的優(yōu)劣 設(shè)計投投入、產(chǎn)出經(jīng)濟效益比較 標書的評設(shè)計進度快慢 審內(nèi)容 設(shè)計資歷和社會信譽 報價的合理性 設(shè)計指導(dǎo)思想是否正確 設(shè)計產(chǎn)品方案是否反映了國內(nèi)外同類工程項目較先進的水平 設(shè)計方總體布置的合理性，場地利用系數(shù)是否合理 案的評審工藝流程是否先進 內(nèi)容設(shè)備造型的適用性 主要建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)是否合理，造型是否美觀大方并與周圍環(huán)境協(xié)調(diào) “三廢 ”治理方案是否有效 ，應(yīng)編制設(shè)計要求文件，該文件應(yīng)兼顧 [嚴格性 ]、 [完整性 ]、 [靈活性 ]. ，應(yīng)從 [能力 ]、 [資格 ]、 [經(jīng)驗 ]進行審查。適用于招標工作屬于一般投標人均可完成的小型工程施工；采購?fù)ㄓ玫牟牧?；購買技術(shù)指標固定 、性能基本相同的定型生產(chǎn)的中小型設(shè)備等招標，對滿足基本條件的投標書主要進行投標價格的比較 四、勘察設(shè)計招標投標管理 [包括在設(shè)計招標的發(fā)包范圍內(nèi) ]，由有相應(yīng)能力的設(shè)計單位完成或由其再去選擇承擔(dān)勘察任務(wù)的分包單位，對招標人較為有利。 [評標報告 ]. ，招標人向中標人發(fā)出 [中標通知書 ]，同時將中標結(jié)果通知未中標的投標人，并 [退還他們的投標保證金和保函 ]. 44.[中標通知書 ]對招標人和中標人具有 [法律效力 ]，招標人改變中標結(jié)果或中標人拒絕簽訂合同均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ，屬于初評階段應(yīng)該淘汰的投標書： 1）沒有按照招標文件要求提供投標擔(dān)保或所提供的投標擔(dān)保有瑕疵； 2）沒有按照招標文件要求由投標 人授權(quán)代表簽字并加蓋公章； 3）投標文件的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的完成期限；4）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標準的要求； 5）投標文件記載的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求； 6）投標附有招標人不能接受的條件； 7）不符合招標文件的實質(zhì)性要求。 [評標委員會 ]負責(zé)。 ，必須發(fā)送給 [每一位投標人 ]，保證招標的公開和公平，但不必說明問題的來源。要編制招標有關(guān)文件，其內(nèi)容包括： [招標廣告 ]、 [資格預(yù)審文件 ]、 [招標文件 ]、 [合同協(xié)議書 ]、 [資格預(yù)審和評標的方法 ]. 段是指 [從發(fā)出投標邀請函開始，到投標截止日期為止的期間 ]. ： [招標單位名稱 ]、 [建設(shè)項目資金來源 ]、 Ix_程項目概況 ]、 [本次招標工作范圍的簡要介紹 ]、 [購買資格預(yù)審文件的地點、時間和價格 ]等有關(guān)事項。 ，已完成施工圖設(shè)計的中小型工程，可采用 [總價 ]合同。 ： [對投標人資格審查文件的核查 ]、 [對招標文件的核查 ]. ，這是建設(shè)行政主管部門核查投標人資格審查文件的 [不得以不合理條件限制或掩護潛在投標人 ]內(nèi)容。 ： [書證、物證、視聽資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗筆錄 ]. 第三章建設(shè)工程合同管理 一、政府行政主管部門對招標投標的監(jiān)督 、具體情況、項目 必須以招標方式進行大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等涉及社會公共利益、公眾安全的項目 工程項目的國家投資、融資的項目 總體范疇使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目 施工單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上 必須進行招標的具體重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100 萬元人民幣以上 情況勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上 依法必須全部使用國有資金投資的 進行招標的國家資金投資占控股的項目國有資金投資占主導(dǎo)地位的 ，采用直接委托方式發(fā)包的建設(shè)任務(wù)： 1）涉及國家安全、國家秘密的工程；2）搶險救災(zāi)工程； 3）利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況； 4）建筑造型有特殊要求的設(shè)計； 5）采用特定專利技術(shù)、專有技術(shù)進行勘察、設(shè)計或施工； 6）停建或者緩建后恢復(fù)建設(shè)的單位工程，且承包人未發(fā)生變更的； 7）施工企業(yè)自建自用的工程 ，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的； 8）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的； 9）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。 [2 個月內(nèi) ]作出撤銷裁決或者駁回申請的裁定。 [進行辯論 ]，辯論終結(jié)時，首席仲裁員或獨任仲裁員應(yīng)當(dāng) [征詢當(dāng)事人的最后意見 ]. [30 日內(nèi) ]，可以請求仲裁補正。 [行政機關(guān) ]，與其沒有隸屬關(guān)系，仲裁委員會之間也沒有隸屬關(guān)系。 ： [簡便易行，能經(jīng)濟、及時地解決糾紛 ]、 [有利于維護合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行 ]、 [有利于和解協(xié)議的執(zhí)行 ]. ，合同當(dāng)事人在經(jīng)濟合同管理機關(guān)的主持下，自愿達成協(xié)議，以求解決經(jīng)濟合同糾紛的方法是 [調(diào)解 ]. ，又稱 [公斷 ]，是當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負有 [自動履行義務(wù) ]的一種解決爭議的方式。 《合同法》的規(guī)定，既具有對合同未違約給予補償，又具有對違約方實行制裁雙重性質(zhì)的是 [違約金 ]. ，約定違約金是 萬元，但供應(yīng)商的違約行為給施工企業(yè)造成的損失是 萬元，施工企業(yè)應(yīng)要求供應(yīng)商支付 [ 萬元 ]. ，要求當(dāng)事人在簽訂合同時，要考慮 [所簽合同的合法性 ]、 [所簽合同的真實性 ]、 [履約的可能性 ]. ，給合同另一當(dāng)事人乙造成 3 萬元的損失，乙方因未采取措施造成損失增加到 5 萬元后，乙方采取了措施免遭繼續(xù)造成 4 萬元的損失，但乙方支出了 l 萬元的防止損失措施費，甲方應(yīng) [賠償乙方 4 萬元損失 ]. 3 萬元，違約金 4 萬元，收受定金的一方違約應(yīng)返還給付定金一方 [6 萬元 ]. [不能同時采用 ]. ， [無 權(quán)要求返還定金 ]；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng) [雙倍返還定金 ]. ，又約定定金的，合同履行過程中發(fā)生違約后， [未違約一方可以選擇違約金或定金 ]要求對方賠償。 ，某一當(dāng)事人的違約行為沒有造成損失或損失小于約定的違約金，但應(yīng)賠償對方違約金，這體現(xiàn)了違約責(zé)任在有些情況下也具有 [懲罰性 ]. [不能免除當(dāng)事人的履約責(zé)任 ]. ，違約方 [必須繼續(xù) 履行 ]. ，但對方不得要求繼續(xù)履行的情況有： [法律上或者事實上不能履行 ]、 [債務(wù)的標的不適于強制履行或者履行費用過高 ]、 [債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行 ]. ，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng) [履行債務(wù) ]. ，承包人沒有按照約定期限完成施工任務(wù)，承包人應(yīng)當(dāng)支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人 [有權(quán)要求承包人繼續(xù)施工 ]. [質(zhì)量不符合約定 ]的情況下。 4.[違約責(zé)任 ]的規(guī)定，是運用國家強制力保障合同法律效力最有力的手段。 ，不影響合同中的 [結(jié)算和清理 ]條款的效力。 [合同規(guī)定的標的物 ]. 十六、合同的解除 ，是指對已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履 行的合同，因 [當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議 ]而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。 ，新債務(wù)人 [可以主張 ]原債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。 ，合同的當(dāng)事人是 [原當(dāng)事人一方和第三人 ]. 4.[債權(quán)轉(zhuǎn)讓 ]是指合同債權(quán)人通過協(xié)議將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 [協(xié)商一致 ]. ，當(dāng)事人須按 [變更后的合同 ]履行。 ，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人 可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán) 撤銷權(quán)因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為 [債權(quán)人的債權(quán) ]為限，其發(fā)生的費用均由 [債務(wù)人 ]承擔(dān)。 十一、合同不當(dāng)履行的處理 1.《合同法》規(guī)定， [當(dāng)事人協(xié)商一致 ]可以變更合同。 ，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)給予幫助。履行費用的負擔(dān)不明確的，由 [履行義務(wù)一方 ]承擔(dān)。 [當(dāng)事人的約定不能低于國家標準 ]. ，在合同生效后如果合同的價款不明，則應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 [工程所在地 ]的市場價格。 ，由于水泥標號不清楚而將 425 號的水泥當(dāng)作 525 號水泥購入。 、撤銷的前提是 [當(dāng)事人提出請求 ]. ，則 [人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷其合同 ]. [有效 ]合同。 [不一定都無效 ]. [造成對方人身傷害的 ]、 [因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的 ]免責(zé)條款無效。 [有效 ]. ，如果施工企業(yè)將施工的商品房賣給該工程的材料供應(yīng)商，則該買賣合同 [無效 ]. 七、無效合同 1.[無效合同 ]是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。 ，相對人可以催告 [法定代理人 ]、 [在 1個月 內(nèi) ]予以追認。 [無效 ]、 [變 更 ]、 [解除 ]、 [終止 ]不影響仲裁協(xié)議的效力。 自 [當(dāng)事人雙方簽字或蓋章時 ]生效。 [違約責(zé)任 ]、 [侵權(quán)責(zé)任 ]、 [保證責(zé)任 ]、 [合同糾紛責(zé)任 ]，極易發(fā)生的責(zé)任是 [締約過失責(zé)任 ]. 六、合同的生效 ，具備其生效的條件是 [當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 ]、 [意思表示真實 ]、 [不違反法律或者社會公共利益 ]. ，合同當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，這是合同生效條件中 [當(dāng)事人 應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 ]的具體表現(xiàn)。 ，這種過錯主要表現(xiàn)為違反 [先合同義務(wù) ]. [要約生效 ]開始產(chǎn)生。 四、格式條款 [未與對方協(xié)商 ]即可采用格式條款。 下， [要約生效 ]的地點為不要式合同成立的地點。 [要約到達受要約人 ]時開始計算。 [要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷 ]、 [受要約人有理由認為要