【正文】 以上圖紙均為 A3 大小，不宜縮小的圖幅均應(yīng)折成 A3 規(guī)格。 (4)、設(shè)計單位認(rèn)為更能表達(dá)其理念的相關(guān)圖紙或文件。 (2)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析，其中重點對結(jié)構(gòu)上部、三材、節(jié)能等進(jìn)行分析，并對工程建設(shè)成本進(jìn)行估算。 。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 工程設(shè)計收費 初 步 設(shè)計階段 方案設(shè)計文件批復(fù)修改審核后 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計文件（含管綜設(shè)計文件） 施工圖設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段設(shè)計：初步設(shè)計文件批復(fù)修改后 個工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計文件； 施工現(xiàn)場 配合服務(wù) 階段 施工現(xiàn)場配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗收合格止（含單體備案配合）。 7. 我方的設(shè)計方案若未中標(biāo)，同意按招標(biāo)文件規(guī)定支付的設(shè)計補(bǔ)償金額度，且設(shè)計 成果歸招標(biāo)人所有。 4．一旦我方中標(biāo)，我方保證嚴(yán)格按國家現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計工作。 我方承諾設(shè)計費以 國家 《 工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020 年修訂本 ）的規(guī)定，下浮 20％ 計取。 如投標(biāo)人無綠化景觀、安防及 深 基坑支護(hù)等相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的可委托具備設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計。 公共建筑單體設(shè)計方案。 五 、建筑單體意向方案 空間組合靈活，功能齊全，布置合理， 設(shè)施使用 方便，安全， 區(qū)域 布置應(yīng)能自然采 光通風(fēng)，不同功能房的面積適中，比例合理，應(yīng)符合 接待對象的 生活習(xí)慣 使人感到舒適 ，并滿足國家規(guī)范和福州市有關(guān)規(guī)定的要求。 三．規(guī)劃目標(biāo) 及基本理念 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ２３ 本項目規(guī)劃設(shè)計一棟 四星級酒店，一 至 三層為餐飲，四層及以上為客房 （客房數(shù)由投標(biāo)人自行考慮） ； 一棟 商務(wù)辦公樓 ，一 至 三層為 商場 ，四層及以上為 辦公 樓 ； 四 、 規(guī)劃設(shè)計基本要求 公共服務(wù)設(shè)施： 按規(guī)劃設(shè)計條件 。 出入口數(shù)量 :按規(guī)劃設(shè)計條件執(zhí)行。 （本項目建筑限高 36 米） 該用地按《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）》第二類建設(shè)區(qū)執(zhí) 行，停車泊位配置標(biāo)準(zhǔn)、建筑間距和退距等須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中住宅建設(shè)項目停車泊位配置應(yīng)符合 2020 年 11 月 14 日福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 《關(guān)于 酒店 建設(shè)項目配建的停車位補(bǔ)充規(guī)定》的要求。 本項目的仲裁機(jī)構(gòu) ：福州市仲裁委員會。 要有管線綜合總圖及橫截面圖。 ． 2 如中標(biāo)人在實 施階段施工圖中，出現(xiàn)原則性重大設(shè)計缺陷或?qū)I(yè) 相碰 設(shè)計缺陷所造成返工的，其造成直接經(jīng)濟(jì)損失的 20%由中標(biāo)人承擔(dān)， 在設(shè)計費中相應(yīng)予以扣除 。 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ２０ 本工程單體備案結(jié)束后，業(yè)主按合同總價的 5%支付給中標(biāo)人。 本工程中標(biāo)人向業(yè)主提交施工圖（單體 和附屬）后，業(yè)主按合同總價的 30％支付給中標(biāo)人。 ②初步設(shè)計階段： 方案設(shè)計文件批復(fù)修改審核后 20 日歷 天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計文件（含管綜設(shè)計文件） ； ③施工圖設(shè)計階段設(shè)計：初步設(shè)計文件批復(fù)修改后 30 個工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計文件； ④施工現(xiàn)場配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗收合格止（含單體備案配合）。 若發(fā)生被取消中標(biāo)資格時，招標(biāo)人可依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人依法確定中標(biāo)人。 中標(biāo)單位 應(yīng)與 福州市住宅發(fā)展有限公司簽訂相應(yīng)項目的建筑設(shè)計合同。 招標(biāo)代理單位將中標(biāo)結(jié)果在 福建招標(biāo)與采購網(wǎng) ( 《福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》（網(wǎng)址： ） 、 福州市建設(shè)工程交易管理中心公示不少于 10 個工 作日。招標(biāo)人原則上確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 ， 中標(biāo)人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依排序從其他中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。 匯總票數(shù)按得票多到少排序，得票最多的投標(biāo)人為第 一中標(biāo)候選人，得票排名第二多的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。 方案深度 （ 1）圖紙表達(dá)清楚、準(zhǔn)確、詳細(xì)、完整，滿足任務(wù)書的要求； （ 2）造價估算齊全、正確，符合標(biāo)書要求。 評標(biāo)委員會依據(jù)本須知前附表第 18 項規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法， 對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。 招標(biāo)人對投標(biāo)文件進(jìn)行有效性及響應(yīng)性檢查，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將按廢標(biāo)處理 或被否決： （一）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函無投標(biāo)人公章（有效簽署）、投標(biāo)人的法定代表人有效簽章及未有相應(yīng)資格的注冊建筑師有效簽章的；或者投標(biāo)人的法定代表人授權(quán)委托人沒有 經(jīng)有效簽章的合法、有效授權(quán)委托書原件的； （二）以聯(lián)合體形式投標(biāo)，未向招標(biāo)人提交共同簽署的聯(lián)合體協(xié)議書的； （三）投標(biāo)聯(lián)合體通過資格預(yù)審后在組成上發(fā)生變化的； （四）投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人與資格預(yù)審的申請人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實質(zhì)性差別的； （五）未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全，未響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件的，經(jīng)評標(biāo)委員會評審未通過的； （六）違反編制投標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，可能對評標(biāo)工作產(chǎn)生實質(zhì)性影響的； （七）與其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的； （八）以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式 弄虛作假的； （ 九 ）投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)有效期短于招標(biāo)文件規(guī)定的； （十 ）在投標(biāo)過程中有商業(yè)賄賂行為的； 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 １６ （十 一 ）其他違反招標(biāo)文件規(guī)定實質(zhì)性條款要求的。 2投標(biāo)文件的澄清 為有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比較，評標(biāo)委員會可以以書面形式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。 2評標(biāo)過程的保密 開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 招標(biāo)人對開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。如上述交 驗 的 證 件 資 料不全或福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 １４ 不符合 規(guī) 定者，不得參加 開標(biāo) ，其投 標(biāo) 文件按無效 標(biāo)處 理； 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人。 在投標(biāo)截止時間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)文件。 2投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。 招標(biāo)人可按本須知第 11 條規(guī)定以修改補(bǔ)充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 技術(shù)文件及投標(biāo)文件設(shè)計圖紙展板應(yīng)分開進(jìn)行包封。 除投標(biāo)人對錯誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。 白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件中須同時提供投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。 1投標(biāo)文 件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人應(yīng)按本須知前附表第 14 項規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。 1投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期見本須知前附表第 11 項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。 合同實施時以人民幣支付。 1投標(biāo)文件格式 投標(biāo)文件包括本須知第 13 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴(kuò)展）。 白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。 三、 設(shè)計圖紙展板掛圖部分（彩色效果圖） ：參照福州市規(guī)劃局《城市建設(shè)項目規(guī)劃方案招標(biāo)規(guī)劃建筑設(shè)計條件要求》、《修建性詳細(xì)規(guī)劃編制暫行辦法》和招標(biāo)人對本次建筑設(shè)計的條件要求設(shè)計。 ： 投標(biāo)文件第二卷 (技術(shù)文件 )要求提供正本壹份，副本柒份。 (5)、 酒店及商務(wù)辦公樓 可只設(shè)計效果圖， 單體可只提供 酒店及商務(wù)辦公樓 的平面 圖 。（中標(biāo)后，應(yīng)編制設(shè)計概算） （以 A3規(guī)格裝訂成冊）等 ； (1)、區(qū)位圖。 （ 6） 投標(biāo)保證金銀行繳交憑證（銀行受理回單，繳交憑證應(yīng)列明投標(biāo)的工程名稱并加蓋投標(biāo)人印鑒）； 二、 技術(shù)文件 設(shè)計方案文本。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情推遲提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。 1招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時間至少 15 日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改。以書面形式提出項目澄清要求的須將材料送至 福建省建融工程咨詢有限公司 。 （二） 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的組成 招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容： 第一章 投標(biāo)須知及投標(biāo)須知前附表 第二章 合同主要協(xié)議條款 第三章 設(shè)計工程技術(shù)規(guī)范 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ７ 第四章 工程設(shè)計任務(wù)書 第五章 投標(biāo)文件格式 除 內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時間至少 15 天前，以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。 投標(biāo)費用 投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過程的一切費用 。 踏勘現(xiàn)場 本工程不組織現(xiàn)場勘察，投標(biāo)人 自行與招標(biāo)人聯(lián)系對現(xiàn)場及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察 。 本招標(biāo)工程項目的周期要求詳見本須知前附表第 7 項 。 (2)投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的人文習(xí)俗、城市規(guī)劃和本工程項目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查研究，通過方案比選和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，推薦合理的設(shè)計方案。投標(biāo)單位須將加蓋投標(biāo)人單位公章的匯款證明復(fù)印件放入投標(biāo)文件中。白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。 地點： 詳見地形圖。 8 投標(biāo)人資質(zhì) 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì) 9 審查方式 已通過審查 福州城門綜合樓項目建筑工程概念性方案設(shè)計 招標(biāo)文件 ４ 10 費用計取 投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過程中的一切費用。 設(shè)計內(nèi)容 :總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計、室外附屬、室外雨污等管綜設(shè)計、地下室基坑支護(hù)（含井點降水）、綠化景觀設(shè)計、安防設(shè)計、 消防 通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計、 工程概算 、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析 評價 等。 設(shè)計階段：總平規(guī)劃、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計。中標(biāo)人承擔(dān)項目的全過程設(shè)計，設(shè)計費按工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn) (2020 修訂本 )相關(guān)規(guī)定的 80%收取。 13 質(zhì)疑時間 時間： 2020 年 2 月 7 日 17:00 時前 14 投標(biāo)文件份數(shù) 商務(wù)文件：壹份正本，叁份副本。 15 投標(biāo)文件提交地點及截止時間 收 件 人：福建省建融工程咨詢有限公司 截止時間： 2020 年 2 月 27 日 9 時 00 分 地 點：福州市建設(shè)工程交易 管理 中心建融公司代表處