【正文】 須知第 29 2投標(biāo)文件的響應(yīng)性 評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人將評(píng)定每份投標(biāo)文件是否在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 其他說明：投標(biāo)文件第二卷（技術(shù)文件）及第三卷（設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分）應(yīng)在評(píng)標(biāo)前由招標(biāo)人采用保密方式統(tǒng)一拆封，并逐一對(duì)應(yīng)編號(hào)，然后提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審。 （五 ）開 標(biāo) 2開標(biāo) 招標(biāo)人按本須知前附表第 16 項(xiàng)所規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)公開開標(biāo)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時(shí)間，均以延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止時(shí)間為準(zhǔn)。 未密封的投標(biāo)文件將不予簽收。 以上各類文件除一套設(shè)計(jì)圖冊(cè)簽署 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)圖章、單位公章、法人圖章、出圖專用章、資質(zhì)圖章 一級(jí)注冊(cè)建筑師的簽字和蓋章 并封存外，其余文件均不得出現(xiàn)設(shè)計(jì)單位名稱和相關(guān)可以認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)單位的文字、圖形及標(biāo)志，否則做 為廢標(biāo)處理。 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面標(biāo)明“正本”或“副本”。 招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書后的五日內(nèi)，將投標(biāo)保證金退還中標(biāo)候選人以外的投福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 １１ 標(biāo)人。 1設(shè)計(jì)費(fèi)用 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (2020 修訂本 )相關(guān)規(guī)定的 80%收取。 ：設(shè)計(jì)方案效果圖（提供 1 份 ,平面展示板規(guī)格型號(hào)－ IS0AO、 0＃號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整 ） 包括以下內(nèi)容 : 1) 總平面圖； 2) 鳥瞰圖； 3) 沿街及透視效果圖各 1 份（多則不限）； 4) 重要節(jié)點(diǎn)透視圖； 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 １０ 5) 其他 :投標(biāo)人認(rèn)為須補(bǔ)充的掛圖 . 投標(biāo)文件的編制應(yīng)遵循以下原則。必要時(shí)提 供 主要功能區(qū)域設(shè)計(jì)大樣圖 (6)、展示圖件：平面展示板規(guī)格型號(hào)－ IS0AO、 0＃號(hào)圖可加長(zhǎng)，比例可適當(dāng)調(diào)整。包括下列各項(xiàng)內(nèi)容： ： (1)、規(guī)劃說明：包括 地塊 現(xiàn)狀 條件分析、規(guī)劃依據(jù)，指導(dǎo)思想，布局與空間組織，專業(yè)工程和豎向規(guī)劃等，重點(diǎn)對(duì)規(guī)劃定位， 酒店及商務(wù)辦公樓 與環(huán)保概念設(shè)計(jì)，道路交通組織以及節(jié)能技術(shù)進(jìn)行描述。招標(biāo)文件的修 改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件 3 日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 投標(biāo)人 自行與招標(biāo)人聯(lián)系對(duì)現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行考察， 以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。但勘察設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合有關(guān)強(qiáng)制性要求及福州市規(guī)劃局有關(guān)要求。 15 投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間 收 件 人：福建省建融工程咨詢有限公司 截止時(shí)間： 2020 年 2 月 27 日 9 時(shí) 00 分 地 點(diǎn)：福州市建設(shè)工程交易 管理 中心建融公司代表處 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在截標(biāo)時(shí)間前 60 分鐘開始接收投標(biāo)文件。中標(biāo)人承擔(dān)項(xiàng)目的全過程設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)按工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (2020 修訂本 )相關(guān)規(guī)定的 80%收取。 設(shè)計(jì)內(nèi)容 :總平規(guī)劃、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管綜設(shè)計(jì)、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水）、綠化景觀設(shè)計(jì)、安防設(shè)計(jì)、 消防 通風(fēng)系統(tǒng) 設(shè)計(jì)、 工程概算 、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析 評(píng)價(jià) 等。 地點(diǎn)： 詳見地形圖。投標(biāo)單位須將加蓋投標(biāo)人單位公章的匯款證明復(fù)印件放入投標(biāo)文件中。 本招標(biāo)工程項(xiàng)目的周期要求詳見本須知前附表第 7 項(xiàng) 。 投標(biāo)費(fèi)用 投標(biāo)人自行承擔(dān)投標(biāo)過程的一切費(fèi)用 。以書面形式提出項(xiàng)目澄清要求的須將材料送至 福建省建融工程咨詢有限公司 。 為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究，招標(biāo)人將酌情推遲提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將在招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充通知中予以明確。（中標(biāo)后，應(yīng)編制設(shè)計(jì)概算） （以 A3規(guī)格裝訂成冊(cè)）等 ； (1)、區(qū)位圖。 ： 投標(biāo)文件第二卷 (技術(shù)文件 )要求提供正本壹份，副本柒份。 白版封面必須采用發(fā)放的統(tǒng)一格式。 合同實(shí)施時(shí)以人民幣支付。 1投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期見本須知前附表第 11 項(xiàng)所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。由委托代理人簽字或蓋章的投標(biāo)文件中須同時(shí)提供投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書。 除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。對(duì)由此造成提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。 2投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。如上述交 驗(yàn) 的 證 件 資 料不全或福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 １４ 不符合 規(guī) 定者，不得參加 開標(biāo) ，其投 標(biāo) 文件按無(wú)效 標(biāo)處 理； 按規(guī)定提交合格的撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退回給投標(biāo)人。 2評(píng)標(biāo)過程的保密 開標(biāo)后，直至授予中標(biāo)人合同為止，凡屬于對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較的有關(guān)資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況，與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格保密。 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行有效性及響應(yīng)性檢查，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，將按廢標(biāo)處理 或被否決： （一）投標(biāo)文件中的投標(biāo)函無(wú)投標(biāo)人公章（有效簽署）、投標(biāo)人的法定代表人有效簽章及未有相應(yīng)資格的注冊(cè)建筑師有效簽章的；或者投標(biāo)人的法定代表人授權(quán)委托人沒有 經(jīng)有效簽章的合法、有效授權(quán)委托書原件的； （二）以聯(lián)合體形式投標(biāo)，未向招標(biāo)人提交共同簽署的聯(lián)合體協(xié)議書的； （三）投標(biāo)聯(lián)合體通過資格預(yù)審后在組成上發(fā)生變化的； （四）投標(biāo)文件中標(biāo)明的投標(biāo)人與資格預(yù)審的申請(qǐng)人在名稱和組織結(jié)構(gòu)上存在實(shí)質(zhì)性差別的； （五）未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全，未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審未通過的； （六）違反編制投標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，可能對(duì)評(píng)標(biāo)工作產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響的； （七）與其他投標(biāo)人串通投標(biāo)，或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的； （八）以他人名義投標(biāo)，或者以其他方式 弄虛作假的； （ 九 ）投標(biāo)文件中承諾的投標(biāo)有效期短于招標(biāo)文件規(guī)定的； （十 ）在投標(biāo)過程中有商業(yè)賄賂行為的； 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 １６ （十 一 ）其他違反招標(biāo)文件規(guī)定實(shí)質(zhì)性條款要求的。 方案深度 （ 1）圖紙表達(dá)清楚、準(zhǔn)確、詳細(xì)、完整，滿足任務(wù)書的要求； （ 2）造價(jià)估算齊全、正確，符合標(biāo)書要求。招標(biāo)人原則上確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 ， 中標(biāo)人放棄中標(biāo)或因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依排序從其他中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。 中標(biāo)單位 應(yīng)與 福州市住宅發(fā)展有限公司簽訂相應(yīng)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)合同。 ②初步設(shè)計(jì)階段： 方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后 20 日歷 天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件） ； ③施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后 30 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件； ④施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２０ 本工程單體備案結(jié)束后，業(yè)主按合同總價(jià)的 5%支付給中標(biāo)人。 要有管線綜合總圖及橫截面圖。 （本項(xiàng)目建筑限高 36 米） 該用地按《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）》第二類建設(shè)區(qū)執(zhí) 行，停車泊位配置標(biāo)準(zhǔn)、建筑間距和退距等須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車泊位配置應(yīng)符合 2020 年 11 月 14 日福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 《關(guān)于 酒店 建設(shè)項(xiàng)目配建的停車位補(bǔ)充規(guī)定》的要求。 三．規(guī)劃目標(biāo) 及基本理念 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２３ 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)一棟 四星級(jí)酒店，一 至 三層為餐飲，四層及以上為客房 （客房數(shù)由投標(biāo)人自行考慮） ； 一棟 商務(wù)辦公樓 ，一 至 三層為 商場(chǎng) ，四層及以上為 辦公 樓 ； 四 、 規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求 公共服務(wù)設(shè)施： 按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 。 公共建筑單體設(shè)計(jì)方案。 我方承諾設(shè)計(jì)費(fèi)以 國(guó)家 《 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020 年修訂本 ）的規(guī)定，下浮 20％ 計(jì)取。 7. 我方的設(shè)計(jì)方案若未中標(biāo)，同意按招標(biāo)文件規(guī)定支付的設(shè)計(jì)補(bǔ)償金額度，且設(shè)計(jì) 成果歸招標(biāo)人所有。 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 (2)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析，其中重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)上部、三材、節(jié)能等進(jìn)行分析，并對(duì)工程建設(shè)成本進(jìn)行估算。 以上圖紙均為 A3 大小，不宜縮小的圖幅均應(yīng)折成 A3 規(guī)格。 (4)、設(shè)計(jì)單位認(rèn)為更能表達(dá)其理念的相關(guān)圖紙或文件。 。 工程設(shè)計(jì)收費(fèi) 初 步 設(shè)計(jì)階段 方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件） 施工圖設(shè)計(jì)階段 施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件； 施工現(xiàn)場(chǎng) 配合服務(wù) 階段 施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。 4．一旦我方中標(biāo)，我方保證嚴(yán)格按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)工作。 如投標(biāo)人無(wú)綠化景觀、安防及 深 基坑支護(hù)等相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的可委托具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。 五 、建筑單體意向方案 空間組合靈活，功能齊全，布置合理， 設(shè)施使用 方便，安全， 區(qū)域 布置應(yīng)能自然采 光通風(fēng)，不同功能房的面積適中，比例合理，應(yīng)符合 接待對(duì)象的 生活習(xí)慣 使人感到舒適 ，并滿足國(guó)家規(guī)范和福州市有關(guān)規(guī)定的要求。 出入口數(shù)量 :按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。 本項(xiàng)目的仲裁機(jī)構(gòu) ：福州市仲裁委員會(huì)。 ． 2 如中標(biāo)人在實(shí) 施階段施工圖中，出現(xiàn)原則性重大設(shè)計(jì)缺陷或?qū)I(yè) 相碰 設(shè)計(jì)缺陷所造成返工的，其造成直接經(jīng)濟(jì)損失的 20%由中標(biāo)人承擔(dān)， 在設(shè)計(jì)費(fèi)中相應(yīng)予以扣除 。 本工程中標(biāo)人向業(yè)主提交施工圖（單體 和附屬）后，業(yè)主按合同總價(jià)的 30％支付給中標(biāo)人。 若發(fā)生被取消中標(biāo)資格時(shí)，招標(biāo)人可依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人依法確定中標(biāo)人。 招標(biāo)代理單位將中標(biāo)結(jié)果在 福建招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng) ( 《福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》（網(wǎng)址： ） 、 福州市建設(shè)工程交易管理中心公示不少于 10 個(gè)工 作日。 匯總票數(shù)按得票多到少排序，得票最多的投標(biāo)人為第 一中標(biāo)候選人，得票排名第二多的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本須知前附表第 18 項(xiàng)規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法， 對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。 2投標(biāo)文件的澄清 為有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以以書面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或說明，投標(biāo)人應(yīng)采用書面形式進(jìn)行澄清或說明，但不得超出投標(biāo)文件的范圍或改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 招標(biāo)人對(duì)開標(biāo)過程進(jìn)行記錄，并存