房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)概述(1)-wenkub.com
2025-05-10 21:41 本頁(yè)面
【正文】 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn) 1）交易形式的多樣化 2）交易對(duì)象的位置固定性 3）經(jīng)營(yíng)對(duì)象的限制性 4）售后用途的約束性 5）產(chǎn)權(quán)關(guān)系的復(fù)雜性 6）供求關(guān)系調(diào)整緩慢性 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)難度較大 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)政策性強(qiáng) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)分類(lèi) 按經(jīng)營(yíng)對(duì)象的相對(duì)差異劃分，可以分為： 地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 房產(chǎn)經(jīng)營(yíng) 服務(wù)經(jīng)營(yíng) 按經(jīng)營(yíng)規(guī)模和經(jīng)營(yíng)方式劃分，可以分為： 專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)營(yíng) 綜合經(jīng)營(yíng) 集團(tuán)經(jīng)營(yíng) 跨國(guó)經(jīng)營(yíng) 按活動(dòng)發(fā)生的不同過(guò)程劃分，可以分為： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 房地產(chǎn)流通經(jīng)營(yíng) 房地產(chǎn)消費(fèi)及使用經(jīng)營(yíng) 第三節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序及內(nèi)容 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序與內(nèi)容 程序及內(nèi)容 6）、（租）售階段 4）、前期準(zhǔn)備階段 2）、依法獲得土地使用權(quán)階段 程序 內(nèi)容 1）、投資決策分析（機(jī)會(huì)選擇） 5）、實(shí)施（建設(shè)）階段 3）、可行性研究階段 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要參與者 ? 1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) ? 2) 投資公司 ? 3）建筑承包公司 ? 4）質(zhì)量檢查單位 ? 5）政府主管部門(mén) ? 6）金融機(jī)構(gòu) 復(fù)習(xí)思考題 1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的含義是什么？ 2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)是什么？ 3. 簡(jiǎn)要敘述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程序和內(nèi)容。 商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目 商業(yè)用房 寫(xiě)字樓 酒店 酒店式公寓 主題公園 工業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目 工業(yè)廠房 研究與發(fā)展用房 倉(cāng)儲(chǔ)用房 工業(yè)園區(qū) 特殊用途房地產(chǎn)項(xiàng)目指項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要得到政府特殊許可的房地產(chǎn)，包括高爾夫球場(chǎng)、飛機(jī)場(chǎng)、汽車(chē)加油站、車(chē)站、碼頭等。 第二節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)的概念及其特點(diǎn) 廣義 ：國(guó)土開(kāi)發(fā)、區(qū)域開(kāi)發(fā)、城市開(kāi)發(fā)等都與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)有著密切的關(guān)系的開(kāi)發(fā)活動(dòng)均可以視為整體
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