中海海悅市場推廣策略案-wenkub.com
2025-05-07 17:38 本頁面
【正文】 開啟 二 00二年十二月 項目簡介 魯班路、斜土路 奠定至上產品、至上生活之完美基石 至上品牌 盧灣區(qū) 打浦橋版塊 中海地產實力開發(fā) 香港名師傾心設計 繼海華、海興、 海麗等之后 開發(fā)商經驗累積 至上品質 至上地塊 市場掃描一（區(qū)域市場供求比） 盧灣區(qū) 批準預售面積 （ 萬平方米 ） 占中心城區(qū)總量比重 （ %） 已登記預售面積 （ 萬平方米 ） 占中心城區(qū)總量比重 （ %） 供求比 2021年 4季度 1： 2021年 1季度 1： 2021年 2季度 1： 2021年 3季度 1： 合計 1： 中心城區(qū)主要房產放量區(qū)，供遠大于求 市場掃描二（季度價格走勢） 50475380 55275814 6003615077155162 512759396171702674530100020213000400050006000700080009000 盧灣區(qū)均價中心城區(qū)均價區(qū)域均價隨市中心均價穩(wěn)步上升 今年第三季躍升高于市中心均價 市場掃描三（價格峰值） 季度 單價主力范圍（元 /平方米） 40005000 40005500 45005500 45006500 50006000 50006500 55007500 單價峰值（元 /平方米） 4500 5000 5000 5000 5500 5500 7000 主力單價峰值 2021.2 總價主力范圍（萬元 /套） 4060 4060 5070 5080 5090 60100 50100 總價峰值（萬元 /套） 50 50 50 60 60 80 80 主力總價峰值 市場掃描四（面積峰值） 季度 2021.1 2021.3 2021.2 面積主力范圍（平方米 /套） 100110/130 100/120 130 100120/140 100150 100/120/140150 100140 70/100110 面積峰值（平方米 /套） 110 100 100 110 100 140 100 區(qū)域市場特征 ?區(qū)域市場暫處供遠大于求的狀況之中，但供求比例正提升，市場消化能力增強 ?區(qū)域單價躍升，高于市中心市場均價，單價承受能力提高 ?房型面積峰值區(qū)間較大，隨著單價躍升，面積峰值下移 ?
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