儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析-wenkub.com
2025-05-07 01:34 本頁面
【正文】 在打造濱海溫泉小鎮(zhèn)過程中，公司決策層始終用 “ 舍得、用心、創(chuàng)新 ” 的管理理念來要求自己。 第六篇：開發(fā)商介紹 海南藍(lán)島置業(yè)實(shí)業(yè)有限公司簡(jiǎn)介 海南 藍(lán)島置業(yè) 有限公司是一家擁有 10多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、投資實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)，先后開發(fā)了?？谒{(lán)島康城溫泉花園、?？谡淮髲B寫字樓、藍(lán)島康城溫泉花園、?？谙瞾泶缶频?、海南興隆正昊溫泉度假酒店等大型項(xiàng)目都成為當(dāng)?shù)氐貥?biāo)式的建筑。 二、團(tuán)購優(yōu)惠： 企業(yè)或親朋集合批量購買?？紤]到目前的調(diào)控對(duì)海南房產(chǎn)的季節(jié)性影響 ,如按東海岸同類產(chǎn)品的 60%左右開盤 ,正常售價(jià)將不低于 6800元左右 .并有較大上升空間 . 項(xiàng)目以成本價(jià)成棟特售給投資商。外加企業(yè)所得稅，三項(xiàng)合計(jì)：按制在銷售額的 25%上下。 ? 二，規(guī)劃報(bào)建費(fèi)用： ? 設(shè)計(jì)費(fèi)按 30元 /平米，報(bào)建費(fèi)用?？谌齺啚?260元 /平度，其他地縣為 160元 /平； ? 三，建設(shè)費(fèi)用： ? 電梯公寓： 1500元 /平；小區(qū)配套：按 200元 /平。（即萬元以下，八千上下） ? 一，土地成本： ? 按最低每畝 120萬，容積率 2。現(xiàn)在沒有 30003500元 /平則失去商業(yè)開發(fā)意義；加上開發(fā)商的起碼利潤、稅費(fèi)、財(cái)務(wù)成本及營銷成本，海南房產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)進(jìn)入萬元時(shí)代。 地價(jià)高漲，一類地段的樓面地價(jià)，高達(dá)二、三千元 /平；二類和三類也在千元上下。濱海溫泉小鎮(zhèn)處在該區(qū)的一個(gè)絕佳地段位置，區(qū)域發(fā)展前景良好。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 海南房產(chǎn)從城市分，分為三大類： 一類： 三亞、?？?。 海南旅游地產(chǎn)從南北兩極進(jìn)入到全面發(fā)展階段 經(jīng)過多年發(fā)展，海南旅游地產(chǎn)進(jìn)入從以三亞 /?？趦蓸O，到東海岸一線， 再到現(xiàn)在沿海和中西部二線城市聯(lián)動(dòng)發(fā)展，各地物業(yè)“百花齊放”新階段。 海南是中國唯一獨(dú)立的熱帶濱海度假區(qū) 海南是中國濱海旅游度假首選之地，浪漫的海洋氣息，濃郁的熱帶風(fēng)情， 以及獨(dú)特的少數(shù)民族文化，在全國都是獨(dú)一無二的品牌。 第四篇：儋州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 觀點(diǎn)二：海南樓市已經(jīng)進(jìn)入“百花齊放”階段，產(chǎn)品豐富， 客戶寬泛，小戶型最受歡迎。 小區(qū)智能化設(shè)施規(guī)劃 1）智能物業(yè)管理系統(tǒng)：包括綜合保安系統(tǒng)、綜合監(jiān)控集成管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)。特別針對(duì)老年生活需要，在球場(chǎng)之外，特設(shè)門球場(chǎng)和老年文化廣場(chǎng)。讓您全無后顧之憂地盡情享受養(yǎng)生、度假和居家。 主要功能： 健身坊、養(yǎng)生坊、餐廳、棋牌室 等 . 星級(jí)會(huì)所，成就依戀生活的驕傲資本 醇美上層人生，沿襲每一種優(yōu)雅的生活 偷得浮生半日閑，盡享喧囂之外的優(yōu)雅情調(diào)，健身、娛樂、泡茶、看風(fēng)景、品咖啡或者聽音樂，在這里，既有細(xì)致的服務(wù)，又有優(yōu)美的環(huán)境，集健康、養(yǎng)生、休閑、娛樂等眾多功能于一體，全面滿足高雅悠閑的生活需求。整體建筑形態(tài)利落挺拔，富有動(dòng)靜結(jié)合的視覺美感。 新建建筑 25層 新建建筑 25層 小區(qū)主入口 小區(qū)次入口 藍(lán)島 儋州濱海新區(qū)招商項(xiàng)目 重大投資項(xiàng)目三部分 序號(hào) 建設(shè)單位 項(xiàng)目名稱 總投資 資金來源 建設(shè)項(xiàng)目和內(nèi)容 建設(shè)年限 年度投資計(jì)劃 1 中南集團(tuán) 濱海新區(qū)第二組團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目 100億 企業(yè)自 籌 4000畝旅游房地產(chǎn)開發(fā) 4800畝土地成片開發(fā) 510年 2021年征地部分?jǐn)M投資8億元，基礎(chǔ)設(shè)施擬投資 4億元 2 晉商地產(chǎn) 海上體育運(yùn)動(dòng) 公園 28億 企業(yè)自 籌 2960畝開放式海域圍海開發(fā)建設(shè) 5年 2021年前期投資與填海部分?jǐn)M投資共計(jì) 5億元 3 濱海新區(qū)建設(shè) 投資有限公司 濱海新區(qū)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目 10億 企業(yè)自籌 銀行貸款 1200畝房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)（洋浦工業(yè)區(qū)生活配套項(xiàng)目） 5年 2021年內(nèi)擬投資 2億元 注：儋州濱海新區(qū)已申報(bào)以上項(xiàng)目為“十二五”規(guī)劃重大項(xiàng)目，熱忱歡迎廣大客商參與合作建設(shè)。由鐵道部和海南省按 70:30比例出資建設(shè)。 生活城區(qū)。 ? 西環(huán)鐵路將在 2021年通車，至?？趦H半小時(shí)； 650米海灣大橋 7星級(jí)酒店 項(xiàng)目區(qū)位 中南集團(tuán)開發(fā) 藍(lán)島 藍(lán)島 ? 儋州濱海新區(qū)以洋浦開發(fā)區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)為依托，建設(shè)發(fā)展成為集高科技產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、旅游等為一體的新型都市。 藍(lán)島 儋州濱海新區(qū)擁有國際上獨(dú)特的旅游資源，海岸線曲折綿長，海水湛藍(lán)，沙灘潔白，氣候宜人。 儋州名勝古跡與自然奇觀 儋州濱海新區(qū)位于海南省儋州市的西海岸線，地處海南島西部的核心地段，水陸交通發(fā)達(dá)，距儋州市政府所在地那大市區(qū) 55公里，北距?？谑?130公里，南距三亞市250公里。湖畔有大片的橡膠林、木麻黃林，山青水綠，構(gòu)成一幅綠色基調(diào)的水彩畫。 松濤天湖水域遼闊，酷似大海，白帆點(diǎn)點(diǎn)，漁歌滿江，景色多變。載酒亭、載酒堂、奧堂龕等建筑古色古香。受東坡遺風(fēng)的影響，黎民百姓呤詩作對(duì)和男女青年“調(diào)聲”對(duì)唱風(fēng)氣甚盛。水光瀲滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。 儋州沒有?？诘男鷩膛c擁擠，沒有三亞的熱烈與張揚(yáng)，在這一片寧凈的土地上，生長著旖旎迷人的自然風(fēng)光，生活著淳樸善良的田夫漁民。后市空間廣闊。 ? 因此，擁有一份海南的空間和土地，就擁有一份永續(xù)的財(cái)富。 ? 依托的是海南獨(dú)有的自然資源。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 ： 國際旅游島為海島建設(shè)注入新鮮和活力。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1