超市項目可行性研究報告-風(fēng)險管理-wenkub.com
2024-09-04 10:37 本頁面
【正文】 ，城東市場的建設(shè) 10 管理應(yīng)遵循高標(biāo)準的要求，積極采取有效的措施保證市場周圍環(huán)境，塑造真正的城市名片。 綜上所述，本項目對當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)、收入、生活水平和質(zhì)量以及市容環(huán)境都具有促進作用；對當(dāng) 地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會服務(wù)容量可能產(chǎn)生的壓力較?。慌c當(dāng)?shù)夭煌嫦嚓P(guān)者，各級政府部門和現(xiàn)有技術(shù)文化狀況適應(yīng)性較高；主要存在工程建設(shè)相關(guān)風(fēng)險，但會產(chǎn)生風(fēng)險的可能性不大 十二、 可行性研究的結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論 昆明理工大學(xué)學(xué)生 生活水平的需求，是提高 校園 服務(wù)水平和 學(xué)生 的生活質(zhì)量的需要，有助于 校園 和諧發(fā)展。 堅持公平、公開、公正原則，選擇資質(zhì)符合要求、業(yè)績優(yōu)良的勘查設(shè)計單位、施工單位及監(jiān)利單位，對項目的建設(shè)全面負責(zé)。 4 象山的技術(shù)文化條件 較好 設(shè)計、施工單位選擇不當(dāng)，保障不了工程質(zhì)量和進度。 2 不同利益相關(guān)者 較好 因環(huán)保等問題處理不當(dāng)引發(fā)當(dāng)?shù)鼐用癫粷M。 對地區(qū)城市環(huán)境的影響 本項目建設(shè)牽涉到設(shè)計和施工等系列技術(shù)問題，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)可保障項目的實施。 通過對項目進行財務(wù)經(jīng)濟分析計算，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，財務(wù)內(nèi)部收益率大于基準收益率。投資凈利潤率為 % 經(jīng)附表 5“項目投資現(xiàn)金流 量表 ”計算，得出以下指標(biāo)： 稅前： 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=8%） 6841萬元 投資回收期 稅后： 項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 % 財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=8%） 2020萬元 投資回收期（靜態(tài)） 各項數(shù)據(jù)詳見附表 6“利潤及利潤分配表 ”。（環(huán)境保護費） 項目達產(chǎn)后年經(jīng)營成本為 423 萬元，其中動力費 132 萬元，人員工資及福利 24萬元，修理費 267萬元 。 年計營業(yè)收入： 2700萬 超市 整體對外承包經(jīng)營，估計年承包收入 300萬。 其他計算參數(shù)按照國家和行業(yè)以及地方有關(guān)法規(guī)并結(jié)合項目的具體情況選取。 本項目總投資使用計劃和資金籌措情況詳見附表 2“項目總投資使用計劃與資金籌措表 ”。 按照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）的規(guī)定，將建設(shè)投資的估算分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分，分別估算。 其中建設(shè)總工期 3個月。建議在施工場地設(shè)置簡易廁所和化糞池，對施工隊伍居住地的食堂、浴室和廁所污水進行處理。加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，禁止夜間進行高噪聲作業(yè)。 （ 3）根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，確定建筑物的防火、防爆、防腐蝕的一系列 性質(zhì)，并按照相應(yīng)規(guī)范設(shè)計。菜市場在進行設(shè)計時，還應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準，滿足建筑功能和需求功能。 （ 6）密切配合的原則。全面規(guī)劃遠、近期建設(shè)項目，一次規(guī)劃，逐步實施，并為可能的改建和發(fā)展留有余地。 （ 3）環(huán)境協(xié)調(diào)的原則。任何時候都要把滿足 超市 建筑的功能要求放在首位，結(jié)構(gòu)、布局、外觀造型，都應(yīng)服從功能的需要，為完成功能要求服務(wù)。 五、 建設(shè)方案 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 超市 建設(shè)的標(biāo)準應(yīng)與社會發(fā)展相適應(yīng)。 該項目的服務(wù)對象 以昆明理工大學(xué)呈貢校區(qū)怡園同學(xué)為主，其他人員為輔。 昆明理工大學(xué)呈貢校區(qū)怡園生活區(qū)，配套相對齊全，有銀行、精品店，小吃店、復(fù)印店、
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1