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20xx年小型房地產(chǎn)公司組織架構(gòu)、職責(zé)范圍與管理制度v-wenkub.com

2024-09-01 13:11 本頁面
   

【正文】 調(diào)動(平調(diào)):是組織機構(gòu)內(nèi)平行的一種人事異動,即不提高職位,擴大權(quán)利與責(zé)任,也不增加工資待遇。 第三十六條 培訓(xùn)分類: 一、職前培訓(xùn):對新進人員實施職前培訓(xùn),由行政部門統(tǒng)籌辦理,受訓(xùn)內(nèi)容為: 公司簡 介及從事管理制度講解(行政部門負責(zé)); 業(yè)務(wù)特性;作業(yè)規(guī)則及工作要求說明等(用人部門負責(zé)); 二、在職培訓(xùn):每一位員工都應(yīng)不斷地學(xué)習(xí)本職技能、提高專業(yè)能力;各級主管應(yīng)相機施教,以達到工作上的精益求精。 第三十三條 年度考績一般在每年一月進行。日??己说慕Y(jié)果將作為年終考評及報酬分配的依據(jù),有特殊功過者,可隨時報請獎懲; 行 政部門將員工假、勤、獎、懲情況隨時記錄備案。 第二十九條 加班時間如擅離職守,除不計發(fā)加班費外,還需按《獎懲 條例》的有關(guān)規(guī)定予以懲處。 第九節(jié) 加班 第二十四條 因工作需要,可在辦公時間以外指定員工加班,被指定的員工除因特殊事由且經(jīng)主管同意外,不得拒絕,反之則以不服從上級論 處。H KFKL DHFDKH FKDS 第八節(jié) 勞動合同 第二十一條 合同種類與簽訂對象: 聘用合同:在編員工(指個人檔案由公司指定的部門予以保管的在編人員); 勞動合同:已辦理過勞動用工手續(xù)人員; 勞務(wù)合同:未與原單位脫離人事關(guān)關(guān)系(包括簽訂過“協(xié)?!钡娜藛T) 退聘合同:已退休或待退休人員; 借用合同:由外公司暫借在本公司工作的人員; 第二十二條 合同解除、終止及其他; 一、解除 試用期:在試用期內(nèi),如一方需解除合同的,無需書面通知即可解除合同; 合同期: A、員工: 應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方,或退還一個月工資作為通知金; B、公司:需多支付一個月工資作為補償金; 二、終止(也稱自然終止):合同期滿后,雙方不論續(xù)簽與否,至少應(yīng)提前一周以口頭或書面形式通知對方; 三、員工不論以何種形式離職,均須到行政部門辦理離職手續(xù),反之,公司有權(quán)扣發(fā)其當(dāng)月工資,情形惡劣的,還可追究其法律責(zé)任。 員工有下列情形之一的,依據(jù)情節(jié)輕重酌情給予 301000元經(jīng)濟處罰或行政處分: 1)、未獲準(zhǔn)許而缺勤或遲到、早退; 2)、下班時未關(guān)工作場所內(nèi)的門、窗、水、電或 計算機等; 3)、在工作期間未經(jīng)批準(zhǔn)私自外出或擅離崗位; 4)、在工作場所內(nèi)爭吵、斗毆、嬉戲或行為不檢; 5)、故意疏忽或拒絕主管人員的合理合法命令或分配的工作; DJGFJKHF DKFH SKHF LHAK DHFHAKLH DJKHF JHFJK JKDHFKLH FKDH KFHDSKH FKLDSFL。 三、 處罰規(guī)定 處罰種類:分經(jīng)濟與行政二類。 實行逐級管理。 一、基本工資:視該員工的工作性質(zhì)、專業(yè)資歷,學(xué)歷、技能、學(xué)識等綜合評定; 二、崗位工資:依據(jù)該 員工所擔(dān)任的職位大小、繁簡程度或責(zé)任高低等因素綜合確定; 三、獎金(月度與年度三種) 效益獎金(月度與年度) 全勤獎金(月度與年度) 考績獎金(年度) 第十八條 工資發(fā)放時間:每月五日為本司工資發(fā)放日,新進人員按報到日起薪,離職人員按離職之日停薪(測算標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定)。 第十六條 請假審批權(quán)限 部門經(jīng)理 — 事假一天,病假三天; 副總經(jīng)理 — 事假二天,病假四天 ~七天; DJGFJKHF DKFH SKHF LHAK DHFHAKLH DJKHF JHFJK JKDHFKLH FKDH KFHDSKH FKLDSFL。 三、考勤 由公司指定一名兼職考勤員,每日對員工的出勤情況進行統(tǒng)計,并按時在每月最后一日,將考勤統(tǒng)計表交至行政部。 第十條 員工每日的作息時間為:上午: 8: 30~ 11: 30;下午: 13: 00~ 17: 00(警衛(wèi)、勤雜、現(xiàn)場等崗位的作息時間由所在部門主管擬定,報行政部門備案)。 十三、員工必須了解,只有努力工作、提高工作質(zhì)量的前提下,才能獲得改善及增進福利的權(quán)利。 十、須每日注意工作場所的環(huán)境衛(wèi)生。 六、不得泄漏業(yè)務(wù)或職務(wù)上的機密;不得假借職權(quán)謀取私權(quán);不得私自以公司名義在外從事與個人利益相關(guān)的活動。 二、不得從事 與職務(wù)不關(guān)的業(yè)務(wù)或兼任其他公司的職務(wù)(本公司投資事宜或經(jīng)總經(jīng)理特準(zhǔn)者或上級委派者不在此限)。 第六條 試用人員如因品行不良或?qū)I(yè)知識、能力不符合錄用條件或無故曠工的,可隨時停止試用,予以辭退,并按其出勤的實際天數(shù)支付試用工資。 第五條 新進員工試用期: 一、新進員工試用期一般為三個月,也可延長試用期(說明:試用期一旦延長即為三個月);整個試用期限不超過六個月。 人事管理制度(備選) 第一節(jié) 總則 第一條 為規(guī)范公司內(nèi)部管理,特制定本制度。 無故不上班作曠工處理,當(dāng)日曠工 4小時以內(nèi)的計半天曠工,超過 4小時以內(nèi)的計全天曠工。 第三章 遲到、早退、曠工處理 遲到、早退 5分鐘以內(nèi)每次扣薪 5元; 15分鐘以內(nèi)的每次扣薪 15元; 30分鐘以內(nèi)的每次扣薪 30元。不按請假權(quán)限請假,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)核實后,視為曠工。 喪假:直系親屬死亡喪假 3天。 病假須持正規(guī)醫(yī)院診斷證明,發(fā)放基本工資。 第二章 執(zhí)行方式 公司的考勤管理由人力資源部負責(zé)實施。該崗位初試通過后,由人力資源部門安排協(xié)助、公司總經(jīng)理面試錄取。在總經(jīng)辦審查通過后,提交集團審批,經(jīng)董事長批準(zhǔn)后, 人力資源部門制 定人力規(guī)劃 ,保證 XX置業(yè) 人力儲備 。 ,必須存放在財務(wù)部的保險箱里,并應(yīng)做好登記。 利息收入確認 長期債券投資應(yīng)當(dāng)按照賬面價值與票面利率按期計算確認利息收入。 3) 對已經(jīng)發(fā)生的 損失,按投資比例計算損失額。 對外投資減值準(zhǔn)備 短期投資 公司應(yīng)在期未對各項短期投資進行全面檢查。 9 對外投資核算方法 成本法 企業(yè)的 長期投資在被投資單位實收資本中占 20%(不含 20%)以下的,采用成本法核算,并且不因被投資單位凈資產(chǎn)的增加或者減少而變動。 DJGFJKHF DKFH SKHF LHAK DHFHAKLH DJKHF JHFJK JKDHFKLH FKDH KFHDSKH FKLDSFL。實際支付的款項中含有應(yīng)計利息的,按照扣除應(yīng)計利息后的差額計價。 以實物、無形資產(chǎn)方 式向其他單位投資的,按照評估確認或合同、協(xié)議約定的價值計價。 總投資額在 5萬元以上的,由公司領(lǐng)導(dǎo)集體討論后,報董事長審批。 4 對外投資程序 投資調(diào)研 對投資項目要進行充分的調(diào)查研究,作細致、踏實、充分的可行性分析。并送財務(wù) 部門作為財務(wù)入賬的依據(jù)。 第九節(jié) 對外投資管理規(guī)定 1 目的 為了加強對外投資的管理以確保對外投資的收益,根據(jù)企業(yè)財務(wù)、會計制度的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本公司的實際,制訂本規(guī)定。在未經(jīng)批準(zhǔn)之前先計入“待處理財產(chǎn)損溢 — 待處理固定資產(chǎn)損溢”科目,待批準(zhǔn)后,轉(zhuǎn)作營業(yè)外收。 11 固定資產(chǎn)清查 為保證固定資產(chǎn)的完整和會計核算的真實性,固定資產(chǎn)應(yīng)定期進行清查,每年至少必須進行一次全面的清查。 。 ,應(yīng)按照該固定資產(chǎn)的賬面價值以及尚可使用壽命重新計算確定折舊率和折舊額。 固定資產(chǎn)月折舊額 =固定資產(chǎn)原值247。 5)其他實質(zhì)上已經(jīng)不能再給公司帶來經(jīng)濟利益的固定資產(chǎn)。 2)由于技術(shù)進步原因,已不可使用的固定資產(chǎn)。 8 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 如果固定資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價值,應(yīng)當(dāng)按可收回金額低于賬面價值的差額計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,并計入當(dāng)期損益。 3)同期市場利率等大副度提高,進而很可能影響企業(yè)計算固定資產(chǎn)可收回金額的折現(xiàn)率 ,并導(dǎo)致固定資產(chǎn)可收回金額大副度降低。 2)捐贈方?jīng)]有提供有關(guān)憑據(jù)的,按如下順序確定其入賬價值:同類或 類似的固定資產(chǎn)存在活躍市場的,按同類或類似固定資產(chǎn)的市場價格估計金額,加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費,作為入賬價值;同類或類似固定資產(chǎn)不存在活躍市場的,按該接受捐贈的固定資 產(chǎn)的預(yù)計未來現(xiàn)金流量值,作為入賬價值。如涉及補價的,按以下規(guī)定DJGFJKHF DKFH SKHF LHAK DHFHAKLH DJKHF JHFJK JKDHFKLH FKDH KFHDSKH FKLDSFL。 以非貨幣性交易換入的固定資產(chǎn), 按換出資產(chǎn)的賬面價值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費,作為入賬價值。 在現(xiàn)有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進行改建 、擴建的,按原固定資產(chǎn)的賬面價值,加上由于改擴建而使該項資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出,減改擴建過程中發(fā)生的變價收入作為入賬價值。除整體出售外,房屋建筑物報廢或改造拆除后的可利用的木料、磚瓦等物資;機器設(shè)備報廢,對尚有修復(fù)使用價值的零部件,均應(yīng)作價或整修使用,作好固定資產(chǎn)的清理核算工作。凡已經(jīng)報廢的固定資產(chǎn)不得整體繼續(xù)使用或恢復(fù)使用。 4) 修理費用超過或接近新購價 值的。 3) 固定資產(chǎn)對外投資,由財務(wù)部門提供賬面價值清單,按程序報批后,經(jīng)社會中介機構(gòu)評估作價,由財務(wù)部根據(jù)作價后確認的價值作賬務(wù)處理。決算后,由公司職能管理部門填制“固定資產(chǎn)交付使用通知單”,由財務(wù)部門辦理結(jié)算、入賬手續(xù)。 5 固定 資產(chǎn)增減審批 增加審批 各部門需增加固定資產(chǎn),必須進行可行性分析和經(jīng)濟技術(shù)論證,并列入企業(yè)年度計劃。 使用部門職責(zé) 1) 負責(zé)固定資產(chǎn)的維護和使用,加強崗位責(zé)任制,做好固定資產(chǎn)的日常動態(tài)、保養(yǎng)和管理工作,保管好本企業(yè)的固定資產(chǎn)卡片,保證賬、卡、物三相符。 3) 掌握和研究固定資產(chǎn)的使用狀況,合理安排和調(diào)配,充分發(fā)揮固定資產(chǎn)的效能,提高設(shè)備利用率和完好率。另有 5%的殘值,應(yīng)吊在固定資產(chǎn)賬面上,待報廢時再核銷其殘值。 2) 會同有關(guān)職能部門 定期做好固定資產(chǎn)的盤點清查工作,做到賬、卡、物三相符,對賬實不符的固定資產(chǎn)必須查明原因,并提出處理意見。 4 固定資產(chǎn) 卡片管理 DJGFJKHF DKFH SKHF LHAK DHFHAKLH DJKHF JHFJK JKDHFKLH FKDH KFHDSKH FKLDSFL。 3) 輔助設(shè)備 4) 電器電子設(shè)備 5) 公務(wù)車輛 非生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn) 指用于非生產(chǎn)經(jīng)營方面(如食堂等福利性質(zhì))的固定資產(chǎn)。 2) 屬于工具材料性質(zhì)的資產(chǎn),如專用工具、管理用具,玻璃器皿等。 2) 種類設(shè)備、電器等管理用具及非生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。一般應(yīng)同時具備以下兩個條件: 1) 單價在 2020元(含)以上。 第八節(jié) 固定資產(chǎn)管理規(guī)定 1 目 的 為了加強公司固定資產(chǎn)管理,充分發(fā)揮資產(chǎn)效能,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。 管理用的低值易耗品,由物資管理部門根據(jù)各部門的申請統(tǒng)一辦 理采購、入庫手續(xù),使用部門憑填制好的領(lǐng)料 單向行政管理部門領(lǐng)用。H KFKL DHFDKH FKDS 元(不含 2020元)以下的勞動資料、低值工具、勞動保護用品和管理用具等物品。 財務(wù)管理部門經(jīng)過審核后,對確認壞賬造成的損失提出財務(wù)處理意見,報總經(jīng)理審核后,提交董事長或董事會審定。 ,在上報董事長或董事會的同時,需另上報公司對口財政稅務(wù)備案。應(yīng)收款項的回收應(yīng)與內(nèi)部相關(guān)部門的績效考核相結(jié)合。 2) 在財務(wù)部門配合下做好應(yīng)收款項的函證工作,各部門在取得對方回執(zhí)后交財務(wù)部門保管,以便日后追溯。 3) 年未對公司應(yīng)收款項進行全面清理。 已作“壞賬損失”處理的應(yīng)收款 項,應(yīng)當(dāng)實行賬銷案存,繼續(xù)保留追索權(quán)。 公司對到期的應(yīng)收款項,根據(jù)合同條款的規(guī)定應(yīng)及時聯(lián)系 和催討入賬;對已逾期,并經(jīng)積極催付仍未歸還的大額應(yīng)收款項,必要時可通過訴訟方式解決,防止企業(yè)資產(chǎn)流失。 3 應(yīng)收款項核算 應(yīng)收款項是企業(yè)在日常生產(chǎn)過程中 形成的各項債權(quán),包括:應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、其他應(yīng)收款和預(yù)付賬款等。 發(fā)票存根的保管期限五年,在保管期限內(nèi),任何企業(yè)和個人不得私自銷毀。 已作廢的票據(jù),不得缺少聯(lián)次,各聯(lián)次都要加蓋“作廢”印章后,與原發(fā)標(biāo)存根聯(lián)一并妥 善保存、備查。不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、買賣、代開、銷毀、涂改及丟失,并定期到財務(wù)部門辦理結(jié)報手續(xù)。 發(fā)票、收據(jù)購買后一定要作好登記工作,并管理好發(fā)票購買登記簿。 收取外單位的轉(zhuǎn)賬支票如需進行“背書”的,應(yīng)將該支票復(fù)?。ㄕ疵妫瑧?yīng)將該支票復(fù)?。ㄕ疵妫?,并依此復(fù)印件作為有關(guān)記賬憑證的附件。出納簽發(fā)支票時,由財務(wù)章保管人加蓋公司財務(wù)章,法人章保管人(可由出納保管)加蓋法人代表章,不得由一人同時使用兩枚印簽章。 嚴禁簽發(fā)空白支票,因特殊情況需攜帶空白支票的,應(yīng)由公司經(jīng)理審核批準(zhǔn)后,財務(wù)部門才可以簽發(fā)。 3 支票購領(lǐng) 財務(wù)部對新購買的支票必須按順序進行登記 ,并存放在保險箱內(nèi)。 嚴格執(zhí)行內(nèi)部控制制度,對開具支票、加蓋印章、會計處理等項工作不能由一個人同時兼管,并由專人實行定期或不定期的檢查、對賬。嚴禁利用“銀行賬戶”搞非法活動。每月終了,對賬清楚。 2 適用范圍 本規(guī)定適用于本公司。 13)、公司必須建立和健全“現(xiàn)金日記賬”,逐筆登記現(xiàn)金的收、付、存,做到賬款相符,日清月結(jié)。 9)、不準(zhǔn)利用銀行賬戶替他人套取現(xiàn)金。 5)、不準(zhǔn)用不符合《企業(yè)會計制度》規(guī)定的憑證 (如“白條”)支取現(xiàn)金或抵充庫存現(xiàn)金,如工作需要借用現(xiàn)金的,按規(guī)定辦理供款手續(xù),填寫《現(xiàn)金借款申請單》。企業(yè)的“庫存現(xiàn)金”存放限額,由銀行核定
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