【正文】 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移 動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺 (型號： )，空調(diào)兩臺 (型號： )，熱水器 (型號： )，浴霸 (型號： )，飲水機(jī) (型號： )，音響兩臺 (型號： )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方 (含在房屋價值內(nèi) )。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。即人民幣小寫。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 向人民法院提起訴訟。 第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失 。 供電 __________________________。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《 **市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。 3%(包括177。 解除合同。 第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 ______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日 次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 ________種約定，追究甲方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。 第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 第三條商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付 。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解 不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理： 向仲裁委員會申請仲裁； 向人民法院提起訴訟。 第 十三條物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企 業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 解除合同。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措 施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng) 按商品房價款的 %向乙方支付違約金。 供電。 在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī) 定履行保修責(zé)任。 3%（包括177。乙方應(yīng)每日按商品房價款的‰ 0向甲方支付違約金。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究 乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的‰ 0 向乙方支付違約 金。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng) 交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 分期付款。 甲方于年月日前，將商品房交付乙方。 商品房土地來源為：。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 __申請登記備案。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi) 容。 ，出賣人按已付房價款的 ___%向買受人支付違約金。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ___種方式處理： 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 (2)逾期超過 ___日后，買受人有權(quán)解除合同。 。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額 。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 _____種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 __日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 __的違約金，合同繼續(xù)履行 。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 按套 (單元 )計算，該商品房總價款為 (____幣 )__千 __百 __拾 __萬 __千 __百 __拾 ___元整。 該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共 ______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___平方米 (有 關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 )。 第三條買受人所購商品房的基本情況。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 _____，施工許可證號為 _____。 出賣人以 _____方式取得位于 ______、編號為 ______的地塊的土地使用權(quán)。 九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。價格下降時，按原價格執(zhí)行。 五、違約責(zé)任 雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任： 由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量 (與合同購 房面積正負(fù)不超過 5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。甲方應(yīng)于年月日之前交清購房款。 雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。 本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。 第十三條爭議解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決 。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ___項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 __日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ___%(一般 1020%)向買受人支付違約金。因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān) 。 第九條權(quán)屬糾紛排除 出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日 向買受人支付已交付房價款萬分之 _____(一般不少于萬分之十 )(該比率應(yīng)不小于第 1 項中的比率 )的違約金。 其他方式， 第五條交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 _____年 _____月 _____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。 第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同約定的付 款方式及期限付款的，按下列第 __種方式處理： 逾期在 __日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _(一般不少于萬分之十 )的違約金，合同繼續(xù)履行。如買受人違約，定金不退。 分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元?；诜课莓a(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。附屬構(gòu)筑物，面積平方米 。 第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 __申請登記備案。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 ，出賣人按已付房價款的 ___%向買受人支付違約金。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 ___種方式處理： 第十 四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 (2)逾期超過 ___日后，買受人有權(quán)解除合同。 經(jīng)綜合驗收合格。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額 。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 _____種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 __日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 __的違約金，合同繼續(xù)履行 。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 按套 (單元 )計算，該商品房總價款為 (____幣 )__千 __百 __拾 __萬 __千 __百 __拾 ___元整。 該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共 ______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 )。 第三條買受人所購商品房的基本情況。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 _____，施工許可證號為 _____。 出賣人以 _____方式取得位于 ______、編號為 ______的地塊的土地使用權(quán)。 九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。價格下降時，按原價格執(zhí)行。 五、違約責(zé)任 雙方如不能履行合同，則以下列情況 承擔(dān)各自責(zé)任： 由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量 (與合同購 房面積正負(fù)不超過 5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。甲方應(yīng)于年月日之前交清購房款。 雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。 本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。 第十三條爭議解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決 。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ___項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出 退房要求之日起 __日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ___%(一般 1020%)向買受人支付違約金。因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維 修費(fèi)用由出賣人承擔(dān) 。 第九條權(quán)屬糾紛排除 出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。買