酒店式公寓初步方案-wenkub.com
2025-03-30 01:03 本頁面
【正文】 結(jié)合開盤儀式 節(jié)假公關(guān) 業(yè)主入住、促銷活動公關(guān) 廣告投放 《惠州日報》 《惠州日報》 《惠州日報》 《惠州日報》 《惠州速遞》 《惠州速遞》 《惠州速遞》 《惠州速遞》 路牌廣告 路牌廣告 路牌廣告 路牌廣告 戶外廣告 戶外廣告 戶外廣告 戶外廣告 網(wǎng)絡(luò) 樓體條幅 樓體條幅 樓體條 幅 POP 海報 POP 海報 POP 海報 POP 海報 戶外看板廣告 戶外看板廣告 戶外看板廣告 戶外看板廣告 網(wǎng)絡(luò) 網(wǎng)絡(luò) 網(wǎng)絡(luò) 手機(jī)短信 電視廣告 電視廣告 軟文 軟文 外圍標(biāo)語廣告 外圍標(biāo)語廣告 廣告主題 與酒店同步的居住模式 產(chǎn)品、促銷廣告 產(chǎn)品、促銷廣告 促銷廣告 —— 投資主題服務(wù)月 第八部分 合作方式 一、 按成交額 1%起，依據(jù)銷售比例增長，最高至 %； 二、 包廣告費(fèi)用，代理費(fèi)為成交額 4%； 三、 定單位銷售底價，售高部分作為我方代理費(fèi)。二是金沙俊園在租客戶（ 700 多人）將是一個大的挖掘?qū)?象，其中 35%是港澳臺商、私企老板。 增加銷售點(diǎn) 我司建議本項(xiàng)目銷售點(diǎn)除現(xiàn)場售樓部外，可考慮節(jié)假日在人民公園、體育廣場設(shè)促銷點(diǎn)，并設(shè)專車接送睇樓，以加強(qiáng)樓盤銷售網(wǎng)點(diǎn)的聯(lián)合促銷力。在操作過程中，主要重點(diǎn)在于廣告時間的選擇和廣告發(fā)布量的控制。 女性注重生活的質(zhì)量和生活的愉悅性，考量的因素更為實(shí)際和務(wù)實(shí)，考慮眼前的回報與利益。他們對新型的地產(chǎn)投資方式的理解有自己獨(dú)到的見解，是我們最大的訴求支持點(diǎn)。 二、 客戶分析 從生理年齡上區(qū)分 從生理年齡上區(qū)分， 25 周歲以上和以下兩個部分人群。 2） 低開意味著價格線路會逐步走高，從而使前期購買者感到物業(yè)升值，繼而在市場上形成良好口碑，這將是物業(yè)宣傳的最好途徑。 投資分析： 一、 成本低，風(fēng)險小，靈活性大，容易實(shí)現(xiàn)滾動置業(yè)； 二、 小戶型出租空間大，可以作居住用，也可以作辦公房，租金除供樓外還有盈余； 三、 花費(fèi)較低的價格卻能享受高價房的功能； 四、 總價低首付款與每月還貸款壓力??； 五、 地段好，房子個性鮮明，升值空間大； 六、 入住方便，功能齊全，生活配套完善，提供酒店式物業(yè)管理滿足了年輕人對日常生活方便、快捷的需求； 七、 減輕了投資者再行設(shè)計(jì)裝修所要承受的經(jīng)濟(jì)和精神壓力： 八、 位于市中心，工作休閑便利。細(xì)心周到的關(guān)懷，親切的問候，國際禮遇般服務(wù)，讓您不僅有酒店的至尊感受，也不失家的溫馨和舒適。 六、 項(xiàng)目誘人分析 居住環(huán)境 一、 地段優(yōu)越：地處核心位置，位于惠州最大的公園 —— 濱江公園，周邊商業(yè)氛圍濃厚，勢必吸引大量的人流，升值潛力無可估量。 凈化水裝置 凈化水裝置實(shí)現(xiàn)五層凈化，飲用水、生活用水獨(dú)立分開，生活品質(zhì)不言而喻。每年、每月，甚至每周的租務(wù)計(jì)劃都應(yīng)該有； 酒店式公寓與一般公寓的不同之處 項(xiàng)目 酒店式公寓 普通小戶型 經(jīng)營方式 委托酒店式管理集團(tuán)經(jīng)營，經(jīng)營規(guī)范 業(yè)主自我經(jīng)營，直接面對客戶，易發(fā)生糾紛 物業(yè)管理者 知名酒店經(jīng)營管理集團(tuán)， 物業(yè)管理公司 客 源 客源客源穩(wěn)定且客戶群檔次高 業(yè)主自找或委托中介機(jī)構(gòu)，不穩(wěn)定且檔次參差不齊 服務(wù) 酒店式服務(wù)，國際水準(zhǔn)， 常規(guī)物業(yè)服務(wù) 租金水平 接近酒店標(biāo)準(zhǔn)，整體經(jīng)營 ，避免相鄰競爭 普通公寓標(biāo)準(zhǔn)，相鄰競爭激烈 居住享受 全套酒店式感覺 居住空間單調(diào) 物業(yè)前景 產(chǎn)品生命力強(qiáng)，存在長期 需求過度性產(chǎn)品，前景不明朗 預(yù)計(jì)出現(xiàn)問題 此項(xiàng)目地位位置絕佳，很適合居住，但作為酒店式經(jīng)營模式，周邊商業(yè)特別是較高檔企業(yè)還不夠成熟； 酒店服務(wù)管理難以招商； 三、 產(chǎn)品形象定位 廣告語：與酒店同步的居住模式
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1