【正文】 因此 ,從本項目財務評價主要指標分析 ,項目在財務上是可行的。建議做好 畜禽 收購、儲備工作 ,確保生豬供應量。從經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動全部凈現(xiàn)金流量看 ,計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于流出。 財務分析 盈利能力分析 融資前分析 本項目編制了項目投資財務現(xiàn)金流量表 ,由該表可得出各項融資前盈利能力分析指標如下 : 融資前盈利能力分析指標 指標名稱 單位 指標 項目投資財務內(nèi)部收益率 (所得稅前 ) % 項目投資財務內(nèi)部收益率 (所得稅后 ) % 項目投資財務凈現(xiàn)值 (所得稅前 ) 萬元 606 項目投資財務凈現(xiàn)值 (所得稅后 ) 萬元 592 項目投資回收期 (所得稅前 ) 年 項 目投資回收期 (所得稅后 ) 年 所得稅前項目投資財務內(nèi)部收益率為 %,所得稅后項目投資財務內(nèi)部收益率為 %,均大于設定的基準收益率 7%,項目在財務上可行。 其它費用 ,包括制造費用、管理費用 (含財務費用 )及營業(yè)費用分別按銷售收入的 3%、 5%、 2%計算。 職工工資及福利費 ,本項目勞動定員 150 人 ,其中工人120 人 , 年均費用 20200 元 /人 ,技術(shù)、管理人員 20 人 ,年均費用24000 元 /人。 44 費用與效益估算 總成本費用 產(chǎn)品成本中的原輔材料、燃料、動力價格 (不含稅價 ),均按現(xiàn)行市場價及工藝各專業(yè)提供消耗量計算。 43 第十 四 章 財務評價 本項目經(jīng)濟效益分析根據(jù)《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )、《農(nóng)業(yè)項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊》以及現(xiàn)行有關(guān)財稅制度編制。 (7)其他費用 100 萬元 。 (3)室外與公用工程 50 萬元 。本估算包括規(guī)劃紅線內(nèi)主體工程、附屬工程和區(qū)域工程費用 ,其中電氣工程包括配電照明工程、公用工程含變配電等投資 。 環(huán)評費用 :根據(jù)國家計委、環(huán)?？偩汁h(huán)境影響評價收費標準計價格 [2020]125 號文件規(guī)定計入 。 地質(zhì)勘查費 :以建筑物占地面積 20 元 /平方米計入 。 其他費用按照有關(guān)工程項目其他費用的計算規(guī)定 ,并結(jié)合本項目的實際情況確定 ,其中 : (1)建筑工程根據(jù)類似工程決算 ,并參考 赤峰 市建設工程造41 價指數(shù) 信息進行調(diào)整。 內(nèi)蒙古赤峰 市建設有關(guān)費用的文件規(guī)定。 2020 年版《 內(nèi)蒙古 建設工程工程量清單綜合單價》及配套的計價辦法 —建 筑工程 。 建議實施進度為 : 可研報告及審批 1 個月 施工圖設計 1 個月 訂貨和施工 3 個月 安 裝調(diào)試 1個月 人員培訓 1 個月 試生產(chǎn) 1 個月 各種工作須合理組織 ,適當穿插進行 ,加快進度。 在建設過程中 ,建設單位要從技術(shù)進步的要求出發(fā) ,結(jié)合生產(chǎn)工藝技術(shù)條件及項目資金情況 ,充分發(fā)揮建設單位和技術(shù)協(xié)作單位各自的優(yōu)勢 ,節(jié)省投資 ,加快進度 ,爭取早38 開工、早投產(chǎn)、早見效益。凡與原料、半成品、成品接觸的人員 ,身體健康 ,符合食品衛(wèi)生管理的要求 ,以防患有傳染病者、帶菌者污染產(chǎn)品。 組織機構(gòu)表 生產(chǎn)班制 生產(chǎn)人員實行單班制，年生產(chǎn)天數(shù) 300天每天 8小時。 1防蠅、防鼠措施完備 ,下水道實行自動翻蓋設施 ,防止老鼠進入 ,實行雙層窗戶與外界阻隔。包裝物必須經(jīng)過消毒設施消毒后 ,才能進入包裝車間。人員上崗前要更衣、洗滌、消毒 ,設洗衣房 ,每天換洗工作服 ,確保工作人員不帶塵、帶菌。毛、皮、胃內(nèi)容物、廢棄物采用集中收集 ,統(tǒng)一運出 ,避免對環(huán)境造成再污染。 工業(yè)衛(wèi)生 32 從 畜禽 購進、屠宰、分割、包裝、貯存、運輸嚴格執(zhí)行中國《食品衛(wèi)生法》、《 畜禽 屠宰管理條例》和《肉品衛(wèi)生檢驗試行規(guī)程》 ,在生產(chǎn)中 ,采用宰前檢疫多點監(jiān)控 ,按工序設有多個檢驗崗位 ,有頭檢、旋檢、胴體、內(nèi)臟同步檢驗等工序 ,同時設有疑病胴體待查暫存間。 生產(chǎn)工人均應配備工作服、套鞋、衛(wèi)生帽 ,設備操作人員應配備絕緣鞋、手套等 ,較熱工段操作人員應配備防腐蝕用品 ,車間有異味散發(fā)處設排風扇 ,減少環(huán)境的污染 ,制冷機房加高車間層高 ,設緊急泄氨裝置和排風扇。 《關(guān)于生產(chǎn)建設項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定》。 《工業(yè)噪聲控制設計規(guī)范》 。按規(guī)范要求在廠區(qū)內(nèi)設置足夠數(shù)量的底下式消火栓。 消防系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。按照《建筑滅火器配置設計規(guī)范》在車間、生活間等建筑內(nèi)設置手提30 式磷酸銨鹽干粉滅火器。屠宰分割車間夾層參觀走廊的觀察窗為甲 級防火窗 。根據(jù)放火分區(qū)設置要求 ,主車間防火分區(qū)劃分如下 :待宰圈為一個防火分區(qū) 。生產(chǎn)車間為丙類火災危險性廠房 ,庫房為丙類火災危險性物品庫房。 第九章 消防 . 編制依據(jù) 《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》 。 l、在供電設備選型中采用 S12節(jié)能型變壓器和電容器自動補償裝置，使功率因素達 90%以上， 電動機選用 Y系列電機，并選用高效節(jié)能燈具。 本項目能源消耗主要為二次能源及耗工質(zhì)，全年能耗指標如下： 全廠能耗指標 序號 項目 單位 年消耗量 折標煤（ kg） 備注 1 電 KWH 42020 16970 2 一次水 立方 米 5000 428 3 煤 T 21 12600 合 計 29990 能源選擇利用的合理性 本項目的建設地點位于元寶山區(qū)平莊工業(yè)集中園區(qū)，主要能源為煤和電。出水水質(zhì)達到《肉類加工工業(yè)水污染物排放標準》一級標準。 同時，搞好廠區(qū)內(nèi)綠化，綠化率達到 20%以上。 深加工后的固體有機（生物）肥和液體有機（生物）肥可用于飼料、蔬菜的種植基地的生產(chǎn)。所以說人們利用厭氧消化來治理環(huán)境并獲得能源是人類利用自然規(guī)律的一個杰作。 公司在新建蛋雞屠宰加工的同時全面考慮了節(jié)能減排方面的措施。 墻體 承重墻體和冷間內(nèi)墻體用強度不低于 MU10 的燒結(jié)實心磚 ,其余框架填充墻體材料擬采用燒結(jié)多孔磚。 吊鉤、吊環(huán)均采用 HPB235 級鋼筋 。非上人屋面屋面活荷載為 。 《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 (GB500172020)。 設計依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092020)。 綜合辦公 房 :磚 混結(jié)構(gòu) ,室內(nèi)外高差為 ,層高為 。屋面采用鋼筋砼薄腹梁 ,磚墻圍護 ,基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。 屠宰冷卻分割車間 :為局部二層框架結(jié)構(gòu) ,柱距為 6m,室內(nèi)外高差為 ,各建筑層高按工藝要求而定。另外 ,分割車間的人員出口門設單向門 ,滿足衛(wèi) 生要求。 (4)外墻 建筑物外墻均采用白色涂料飾面。斜面 ,保證加工間不留死角 ,滿足食品衛(wèi)生要求。生活地面 :車間內(nèi)采用防滑地磚。 以上建筑物立面統(tǒng)一協(xié)調(diào) ,外型力求簡潔大方 ,給人以整體美感 ,體現(xiàn)現(xiàn)代化廠房風格。 綜合辦公 區(qū)； 19 平面尺寸為 40010m,接待室和管理用房為 200m2， 辦公用房、會議室、接待室、資料室、財務室等 ,為 200m2。 水泵房 ； 平面尺寸為 12,建筑面積 78m2。另外 ,生活間布置在車間一側(cè) ,分清潔區(qū)和非清潔區(qū) ,各設男女更衣、淋浴、衛(wèi)生間、洗手消毒間 (腳消毒池 ),該區(qū)域設夾層 ,夾層設置辦公用房及參觀走廊 ,參觀人員與生活人員人流不發(fā)生交叉 ,符合食品工業(yè)衛(wèi)生標準要求。是由畜禽 站臺、接收、隔離、待宰、沖淋間、過磅房等組成。 (5)《辦公建筑設計規(guī)范》 (JGJ6789)。 屠宰生產(chǎn)線 鏈條； （選用不銹鋼材質(zhì)）配套容量 電麻機； 配套容量 浸燙 池；（選用不銹鋼材質(zhì)）配套容量 脫羽機；（選用不銹鋼材質(zhì)）配套容量 冷卻池；（選用不銹鋼材質(zhì)）配套容量 噴淋器；（選用不銹鋼材質(zhì)）配套容量 土建工程 17 建筑設計 設計依據(jù) (1)《建筑設計防火規(guī)范》 (GB500162020)。全中文輸入、漢字打印。 在保證設備滿足生產(chǎn)要求的前提下 ,力求經(jīng)濟、合理、16 實用 。應用這些成熟的設備 ,可以確保生產(chǎn)安全運行、無隱患 ,保證生產(chǎn)的連續(xù)性和可靠性 ,而且資金投入合理 ,能夠降低項目建設風險。 (6)合格的白條肉包裝后的分割肉凍結(jié)后送入低溫