【正文】 發(fā)展現(xiàn)代高新技術(shù)。技術(shù)研發(fā)中心的建立，為政府服務(wù)企業(yè)提供又一新的途徑，建立起政府服務(wù)企業(yè)的新平臺(tái)。技術(shù)研發(fā)中心建成后，將促進(jìn)高新技術(shù)、技術(shù)成果與社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益的緊密結(jié)合，可以有效的提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，促進(jìn)現(xiàn)代高新技術(shù)向傳統(tǒng)企業(yè)滲透，使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)盡快升級(jí)換代。 社會(huì)效益 提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。從其發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，園區(qū)企業(yè)已成為了我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，在全區(qū)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位越來(lái)越重要。 資金籌措 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目 2400 萬(wàn)元，資金籌措方案擬定為：爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金 800 萬(wàn)元，自籌 1600萬(wàn)元。 （ 6）其它：按項(xiàng)目總投資額的 %計(jì)取。 4．工程建設(shè)其它費(fèi)用： （ 1）土地征用費(fèi)：支付村社農(nóng)戶的占地補(bǔ)償費(fèi)及上繳省、市的土地征用費(fèi)、區(qū)本級(jí)土地出讓收益不計(jì)收。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 第十 一 章投資估算 投資估算依據(jù)及說明 1．項(xiàng)目總投資指技術(shù)研發(fā)中心工程全部固定資產(chǎn)投資。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 3．招標(biāo)方式 本項(xiàng)目應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)，招標(biāo)方式嚴(yán)格按《招標(biāo)投標(biāo)法》執(zhí)行。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表 項(xiàng)目進(jìn)度安排見項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表 101 表 101 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表 年月 項(xiàng)目 1 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 立項(xiàng)、編可研報(bào)告、報(bào)批 初步設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)、招投標(biāo) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備和土建 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 施工 設(shè)備安裝、調(diào)試 交付使用 項(xiàng)目招標(biāo)初步方案 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括綜合樓、公寓、實(shí)驗(yàn)室、附屬設(shè)計(jì)，工程總工期12 個(gè)月，擬于 2020年 12 月底完工。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 根據(jù)本項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，本項(xiàng)目建設(shè)工期為 12 個(gè)月。 財(cái)務(wù)、 市場(chǎng)營(yíng)銷 等負(fù)責(zé)人可聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的管理人員，并組織有經(jīng)驗(yàn)的管理人員分階段、分系統(tǒng)、分層次對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)；對(duì) 技術(shù)研發(fā) 人員 在從大專院校引進(jìn)的同時(shí)，聘請(qǐng)資深科技人才和專家為本 中心顧問 。 本項(xiàng)目 以現(xiàn)有各大專院校和科研單位人員為依托 ， 高薪公開聘請(qǐng)技術(shù)研發(fā)人才， 部分行政人員 由政府選拔產(chǎn)生。各 實(shí)驗(yàn)室 分別設(shè) 實(shí)驗(yàn)室 主任一名，負(fù)責(zé)對(duì)各 實(shí)驗(yàn)室研究課題的組織 和 協(xié)調(diào)、 技術(shù)研發(fā) 計(jì)劃的下達(dá)和實(shí)施。 節(jié)能管理 為節(jié)約能源，應(yīng)加強(qiáng)計(jì)量管理，強(qiáng)化各能耗設(shè)施維修和管理。 給排水節(jié)能 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 選用節(jié)水 型衛(wèi)生潔具及配水件，坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱。 電氣節(jié)能 1．采用高效節(jié)能日光燈和高功率因數(shù)電子鎮(zhèn)流器，在滿足照度的前提下降低照明功耗，滿足照明功率密度值要求。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 暖通消防 所有內(nèi)走廊的長(zhǎng)度、房間內(nèi)任何一點(diǎn)距外門窗的距離，均不超過《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020）規(guī)定的長(zhǎng)度。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強(qiáng)制點(diǎn)亮。 2．本項(xiàng)目由市政電網(wǎng)引來(lái)一路 10KV 高壓電源作供電。 2．消防系統(tǒng) 室外生活消防合用，低壓消防給水管在項(xiàng)目區(qū)環(huán)狀布置，并接出室外消火栓，沿道路不大于 120m均勻布置。房間內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至房門最大距離小于 22m。 2．防火防煙分區(qū) 研發(fā)中心每層為一個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)不少于兩部樓梯間。 建筑消防 1．總平面 本項(xiàng)目建筑使用性質(zhì)為低層民用建筑，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。 (3)生活垃圾采取袋裝方式進(jìn)行收集，并及時(shí)清運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)。 (2)排水采取雨污分流制。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 本項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的主要影響因素有： 施工噪聲及施工場(chǎng)地物料運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵，生活污水及實(shí)驗(yàn)室廢水，生活垃圾，少量設(shè)備噪聲等 ，須采取相應(yīng)措施進(jìn)行有效治理，否則將會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)厮h(huán)境及大氣環(huán)境造成影響。 第八章環(huán)境保護(hù)、消防與節(jié)能 概述 隨著社會(huì)的發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和國(guó)民素質(zhì)的提高，環(huán)保問題已成為本世紀(jì)人們關(guān)注的焦點(diǎn)。 5．網(wǎng)絡(luò)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備由專用回路供電，并設(shè)置 UPS，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)局部等電位端 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 子箱。網(wǎng)絡(luò)中心和電話機(jī)房共室，設(shè)在綜合樓首層弱 電機(jī)房?jī)?nèi)，配置相應(yīng)的數(shù)據(jù)和語(yǔ)音配線架，對(duì)相應(yīng)區(qū)域的住處點(diǎn)進(jìn)行管理。 6．電氣設(shè)備的安裝應(yīng)采取必要的抗震措施。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 3．各建筑物作總等電位連接，浴室、衛(wèi)生間作局部 等電位連接。插座采用安全型。應(yīng)急照明需在火災(zāi)、地震等事故情況下強(qiáng)制點(diǎn)亮 。 在走廊、公共區(qū)域、變配電室、值班室等處設(shè)應(yīng)急照明。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 3．項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各單體建筑物的 配電系統(tǒng)按地形式為 TNCS系統(tǒng)。 高壓配電柜采用 SF6 負(fù)荷開關(guān)環(huán)網(wǎng)柜，低壓配電柜選 GCK 型抽屜柜。 用電負(fù)荷 根據(jù)設(shè) 計(jì)方案，不同建筑的用電負(fù)荷取值如下： 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 1．實(shí)驗(yàn)樓：照明 30W/m2 2．生活樓：照明 30W/m2 負(fù)荷等級(jí) 工程為三級(jí)負(fù)荷用房，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備用電、應(yīng)急照明、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房及生活水泵為二級(jí)負(fù)荷；、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、宿舍及食堂用電為三級(jí)負(fù)荷。 食堂污水經(jīng)隔油池、沉渣池處理后排入污水管道，衛(wèi)生間污水經(jīng)單體建筑或組團(tuán)建筑的化糞池處理后排入污水管道，浴室廢水直接排入污水管道，特殊含毒性、重金屬實(shí)驗(yàn)室排水經(jīng)處理后排入污水管道。雨水排放口的位置、數(shù)量經(jīng)與當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門會(huì)商后確定。樓頂屋面設(shè)水箱，水箱能貯存火災(zāi)初期要求的消防水量。 給水 水質(zhì)應(yīng)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（ GBS74985），市政管網(wǎng)提供的自來(lái)水應(yīng)能達(dá)到此國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。外墻采用保溫隔熱材料 ； 培訓(xùn)區(qū) 培 訓(xùn)區(qū)布置在實(shí)驗(yàn)室區(qū)和生活區(qū)之間。 輔助用房區(qū) 輔助用房區(qū) 由兩棟公寓組成 ，主要供科研人員使用。 高壓配 電室 本工程設(shè)高壓配電室，建筑面積 68 平方米，站房為單層混凝土結(jié)構(gòu)。建筑物出入附近，均點(diǎn)綴以小型花臺(tái)或水池，栽植四季花卉，形成點(diǎn)狀綠化帶。 交通組織 通過對(duì)用地周邊情況的分析，將主入口設(shè)在正對(duì)國(guó)道 212 線上 ，研發(fā)中心內(nèi)設(shè)置 6m 寬的行車環(huán)道，在入口環(huán)道道路一側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位。 豎向布置 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 項(xiàng)目區(qū)地勢(shì)開闊、較為平坦。 充分考慮功能分區(qū)，各種輔助和附屬設(shè)施要靠近所服務(wù)的車間，動(dòng)力供應(yīng)設(shè)施盡量接近負(fù)荷中心。總特征是氣候溫和，四季分明，日照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，雨量充沛，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒。 地下水屬上層滯水，主要接受地表水和大氣降水的補(bǔ)給，向長(zhǎng)灘河排泄。廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)位于元壩城區(qū)，地域面積平方公里，常駐人口萬(wàn)余人，是全區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心 ,國(guó)道 212 線從項(xiàng)目區(qū)大門經(jīng)過，同時(shí)國(guó)家重點(diǎn)工程蘭渝鐵路，蘭渝高速公路將從 區(qū) 境內(nèi)經(jīng)過。 24′ 00″。地跨東經(jīng) 105176。 提前備好建設(shè)所需材料。布置中盡量滿足各實(shí)驗(yàn)室的特殊要求，根據(jù)各實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地靈活地布置設(shè)備。購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用在項(xiàng)目建設(shè)投資成 本中占有相當(dāng)?shù)谋戎兀虼撕侠淼倪x擇科研設(shè)備，是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵。解決現(xiàn)有企業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中存在 的技術(shù)難題，以提高產(chǎn)品的檔次和附加值。實(shí)現(xiàn)企業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，有利于形成川北特別是廣元地區(qū)的技術(shù)研發(fā)中心，提高企業(yè)產(chǎn)品的科技含量。 2．供電 本項(xiàng)目自市政外網(wǎng)引來(lái)一路 10KV 高壓電源至項(xiàng)目區(qū)變配電室，供電有保障。建議以稍密卵石層作地基持力層。 3．水文 依據(jù)過去所有建筑地勘資料推斷，校區(qū)地下水屬上層滯水，主要接受地表水和大氣降水的補(bǔ)給，向長(zhǎng)灘河排泄。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)滑坡、泥石流、崩塌 不良地質(zhì)現(xiàn)象。 第三章 項(xiàng)目選擇和建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目擬選址位于元壩區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的元壩城區(qū)，這里 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 前臨國(guó)道 212 線，后靠成都 普濟(jì)鐵路。 實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享，最大限度的降低了企業(yè)的技術(shù)研發(fā)成本。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng) 園區(qū)的食品加工企業(yè)的產(chǎn)品都是初級(jí)加工，科技含量不高，附加值低，對(duì)財(cái)政增收作用不大，亟待進(jìn)行升級(jí)改造，由于 沒有技術(shù)研發(fā)作支撐，企業(yè)效益低下，抵卸市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力不強(qiáng)；建筑建材企業(yè)基本上是資源性企業(yè)，所生產(chǎn)的產(chǎn)品都是初級(jí)低端產(chǎn)品，導(dǎo)致資源轉(zhuǎn)化利用率過低。元壩片區(qū)以食品加工、建筑建材為主；昭化區(qū)以新型能源產(chǎn)品開發(fā)、物流業(yè)為主；紅巖片區(qū)以港口物流加工為主。但各企業(yè)均各自為政，缺乏對(duì)現(xiàn)有資源的有效利用。工 業(yè)基礎(chǔ)薄弱，近年來(lái)，區(qū)委、區(qū)政府大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，一批企業(yè)先后入駐我區(qū)，以雨潤(rùn)集團(tuán)廣元福潤(rùn)為代表的食品加工業(yè)、以升達(dá)林業(yè)為代表的建筑建材業(yè)已初步形成了園區(qū)的兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。建設(shè)條件較好，工程技術(shù)方案先進(jìn)可行。 中心 技術(shù)來(lái)源有保障，引進(jìn)國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的 實(shí)驗(yàn)室 設(shè)備，利 用本區(qū) 現(xiàn)有的 與各大專院校和科研單位聯(lián)姻的 技術(shù)和人才，這是本項(xiàng)目實(shí)施的保證性條件。該項(xiàng)目有成熟 可靠 的 研究方案 ；集各大專院校和科研單位現(xiàn)有的科技人才和技術(shù)隊(duì)伍 ， 有利于資源優(yōu)勢(shì)的最大化 。 建設(shè)規(guī)模。 技術(shù)來(lái)源有保障 。 本項(xiàng)目供水由元壩區(qū)自來(lái)水公司所屬水廠供給，通過預(yù)留的市政供水管道接口接入，能夠滿足項(xiàng)目建設(shè)及建成后用水需求。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會(huì)辦公室 是 元壩區(qū)政 府確定的 唯一一家 為工業(yè)集中區(qū)企業(yè)提供全方位服務(wù)管理機(jī)構(gòu) 。 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)管理委員會(huì)辦公室 ，經(jīng)過廣泛的行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)調(diào)查，對(duì)比分析 ，結(jié)合 元壩 企業(yè)現(xiàn) 有科技聯(lián)姻的現(xiàn)狀 ， 引進(jìn) 目前國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的 科研設(shè)備 ，有利于提高 科研 水平，提升 企業(yè) 產(chǎn)品檔次和質(zhì)量，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。 隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)已成為跨部門、跨行業(yè)、 廣元市元壩工業(yè)發(fā)展集中區(qū)技術(shù)研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng) 目 可行性研究報(bào)告 kik 工程咨詢?cè)u(píng)價(jià)方法與參數(shù)在線計(jì)算系統(tǒng) 工可網(wǎng)