【正文】 ⑦本項目逐年利潤測算見附表。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 49 ③管理費按營銷收入的 4%計算。 概算原則 根據(jù)本項目的實際情況，確定成本費用概算原則。 該項目建設期為 2 年，建成后 10 年可創(chuàng)利潤總額 萬元。引導投資的正確投向，使旅游設施高中檔比例協(xié)調，物質設施和精神設施比例要適中。 ③利用行政手段，制定有關的產(chǎn)業(yè)政策，指導國內旅游業(yè)協(xié)調適度發(fā)展。三是對于特殊吸引力，特種旅游項目及線路，有限的客源容量的資源，一律實行壟斷價格。為了使這些部門相互銜接，融為一體地為國內旅游業(yè)服務，國家必須加強宏觀管理和協(xié)調。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 46旅游者停留時間較短，一般在 1 天－ 天左右，“一日游 ” 也占有很大比重。據(jù)統(tǒng)計，在旅游消費結構中，吃住行比重高達 85％，而游覽購物僅占 15％。 2020 年 開魯縣 旅游人數(shù)和效益一覽表 指 標 單 位 2020 年 8 月 2020 年 同 比 177。隨著收入水平的提高，城鄉(xiāng)居民消費能力不斷增強。 隨著城鄉(xiāng) 居民收入逐步增加。旅游業(yè)一般分為國際旅游業(yè)和國內旅游業(yè)。 出讓、出售具備知識產(chǎn)權特點的商品，比如 :玩具，旅游工藝品，紀念品等。 其它資金 本項目其它資金采取合資、出租、出賣經(jīng)營權等多種方式融資，實 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 43行滾動開發(fā)。投標文件和圖紙等。補充資料表 。規(guī)范 。本次項目的招投標由建設 單位委托招標代理機構負責實施。 2020 年 5 月前，完成建設工程的規(guī)劃設計，工程招標和相關基礎設施的建設。管業(yè)人員及服務人員主要考慮錄用當?shù)卮迕?(高、中層管理人員除外 )按規(guī)定考核擇優(yōu)錄用。 1992 年國家計委頒發(fā)了《關于建設項目實行業(yè)主責任制的暫行規(guī)定》，并隨后推行項目法人責任制，全面實行投資項目法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制、合同管理制，健全投資約束機制。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 37第九章 組織機構與物業(yè)管理 工程項目管理 建設項目是一個系統(tǒng)工程，由于系統(tǒng)工程有其內在的規(guī)律，需要通過與之相適應的管理模式、管理程序、管理方法、管理技術去實現(xiàn)。系統(tǒng)依據(jù)防火分區(qū)和功能進行分區(qū)。 安全防范系統(tǒng) 本項目建議采用以下安全防范系統(tǒng) :一般包括閉路電視監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)。 《消防法》第 16 條明確規(guī)定 :消防安全重點單位除應當履 行上述第 14 條規(guī)定的職責外，還應當履行下列消防安全職責 : (一 )建立防火檔案，確定消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格管理 。 (三 )針對本單位的特點對職工進行消防宣傳教育 。走廊有吊頂?shù)任曁幚泶胧? 消防概述 《消防法》的實施是治國安邦的一件大事，是時代發(fā)展的客觀要求。根據(jù)第三節(jié)規(guī)定，本建筑物防直擊雷、感應雷和防雷電被侵入的措施。 防火防爆 本項目為二類建筑物，耐火等級為二級，有關防火措施見“建筑防火設計”。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 33 建設單位在對項目竣工驗收前 20 天，須將生產(chǎn)中勞動安全防護設施的運行情況、措施的效果、檢測數(shù)據(jù)、存在問題及今后采取的措施寫出專題報告，連同《工程項目勞動安全衛(wèi)生驗收審批表》報送安全生產(chǎn)綜合管理機構審查，并認真落實審查意見。 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 32第八章 勞動安全衛(wèi)生及消防 勞動安全衛(wèi)生概述 《勞動法》和《建設項目 (工程 )勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 (國家勞動部第 3 號令 )有關規(guī)定 :凡新建、改建、擴建工程項目其勞動安全衛(wèi)生設施必須符合下列規(guī)定 : 生產(chǎn)性建設工程項目必須符合國家和 自治區(qū) 有關安全生產(chǎn)方面的法規(guī)、標準，工程項目中的勞動安全措施和設施，應與主體工程同時設計、同時施工、同時投產(chǎn)使用 (以下簡稱“三同時” )。 C 室外采用雨、污水分流系統(tǒng)，雨水排入城市雨水管。該項目投入使用后，每天將產(chǎn)生大量的垃圾，若不進行規(guī)范管理，亂堆亂倒，必然造成固體物污染。 單位： mg/L(PH 除外 ) 項 目 均 值 濃度范圍 超標率％ 評價標準 PH 0 氨氮 0 高猛酸鹽指數(shù) 0 8 五日生化需氧量 0 4 化學需氧量 39 20 總磷 0 從上表可以看出，除化學需氧量，其它各項指標均能達到《地表水環(huán)境質量標準》（ GB3838－ 2020）中 III 類水質標準。 截止至 2020年， 全鎮(zhèn) 綠地總面積 公頃，其中單位附屬綠地 公頃，公 共綠地 公頃，居住區(qū)綠地 公頃，生產(chǎn)綠地 公頃，人均綠地面積 m2（城市系統(tǒng)整體的 CO2O2平衡的綠地最小需要量為人均綠地面積1315 m2）。 實踐證明，只要采取一項措施或幾項措施兼用，其節(jié)水效果都將是顯著的。 建筑給水系統(tǒng)中，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象較為普遍，水資源浪費嚴重， 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 27通常情況下與管材、附件質量有關，也與施工質量有關。因此，我們應樹立水是 一種寶貴資源的觀念，節(jié)約用水即是節(jié)省資源。在我國 600 多座城市 中，有 300 多個城市缺水， 108 座城市嚴重缺水，日均缺水 1600 萬立方米，到 2020 年這些城市年缺水將達 200 億立方米，每年因缺水損失的工業(yè)產(chǎn)值上千億元，水已成為制約我國社會和經(jīng)濟發(fā)展的主要因素之一。目前江蘇省內生產(chǎn)的材料基本能滿足需要，盡可能因地制宜、降低運輸成本。 外墻體設計原則 首先要滿足《湖南省民用建筑節(jié)能設計標準實施細則》中對外墻要求的最小傳熱絕緣系數(shù)建議值，該值根據(jù)國家規(guī)定的節(jié)能要求，按一定的熱舒適感，通過計算而求出的，較現(xiàn)在一般的建筑要求提高了，在體現(xiàn)了節(jié)能的同時，又保證了熱舒適感。通過朝向和周圍環(huán)境合理布局，以及建 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 25筑材料、結構構造巧妙處理，使其在冬季能采集、保持貯存太陽能。為了減少散熱量，應使入口朝 南 ，與冬季主導風向相背。選用隔熱的輕質墻體是當今社會發(fā)展的趨勢。 （ 2）根據(jù)建筑日照設計原理，合理設計窗戶遮陽措施，減小玻璃面的日照面積，在設計遮陽構造時結合玻璃門窗。 建筑節(jié)能措施 建筑門窗節(jié)能 門窗往往是建筑圍護結構、保護結構中保溫、隔熱節(jié)能的薄弱環(huán)節(jié)。很多空調建筑也沒有采取必要的保溫隔熱措施。為使我國國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調發(fā)展，提高環(huán)境質量必須節(jié)約使用能源，逐步扭轉能源浪費嚴重的狀況。開魯縣屬大陸性溫帶半干旱季風氣候，年平均氣溫 ℃ ，平均降雨量 ，無霜期 148天。 地質 和 地震 開魯盆地處于松遼平原的西南角，為新華夏系第二沉降帶西緣和第三隆起帶北段的交接覆合部位。形成了平原 與沼坨相間排列的現(xiàn)代地貌輪廓。開 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 22魯縣地下水化學類型以重碳酸鈣鈉型的淡水為主。地下水靜儲量 。大部分自然泡子為可利用水面，已利用水面13處，面積達 。 水文、地貌、地質和地震 地表水 開魯縣屬西遼河流域，西遼河水系。全年實現(xiàn)利稅 325 萬元。 高度展現(xiàn)自然景觀與人文景觀、動態(tài)景觀與靜態(tài)景觀的和諧統(tǒng)一，給人以“自然”、“本色”、“鮮活”的感覺，達到“天人合一”的美學境界，同時具有觀賞性、娛樂性、參與性、體驗性、 知識性、感受性等綜合功能，以滿足旅客“身與心”物質與精神的全面需要。 ①各娛樂場所以電子型鎮(zhèn)流器節(jié)能型熒火燈為主。 供配電設計 ①計算負荷 :800OKW ②本工程供電電源等級為 3 級，部分為 2 級，電源引自 古榆園自有 開魯古榆園文化旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施擴建 項目可行性研究報告 19變壓 器 ，本項目每個單位的電壓等級為 380/220V，采用地埋式引 入。 供配電 設計依據(jù) ①《民用建筑電氣設計規(guī)范》 (JGJl0 一 92)。 ②生活用水量為 24m3/d。 （ 2）建設規(guī)模符合 當?shù)芈糜?總規(guī)劃布局要求。經(jīng)濟不發(fā)達缺乏足夠的吸引力，致使包括城 鄉(xiāng) 基礎設施在內的硬件基礎均不完善，難以提供舒適、高檔的服務。有較為完善的多種通訊手段并存的通訊網(wǎng)絡，郵政自動化、電子化水平日益提高。 同時，古榆園 作為全 區(qū) 旅游業(yè)發(fā)展的 重要節(jié)點 。古榆文化已經(jīng)成為開魯縣的主要文化品牌，古榆園已經(jīng)成為開魯縣文化旅游的龍頭產(chǎn)業(yè)。近年來組建的古榆文化藝術團和傳統(tǒng) 東北秧歌隊，精彩的表演給古榆文化旅游增加了新內涵，帶動了鄉(xiāng)村文化的發(fā)展?？胺Q一葉方舟，文化的憩園。文化廣場內修建了仿古大戲臺，古榆文化長廊，可容納萬人集會，已連續(xù)幾年成功舉辦了規(guī)模盛大的傳統(tǒng)廟會和古榆文化節(jié)。 園中古榆樹，經(jīng)林業(yè)專家鑒定已有 1300 多年的歷史，史料記載：當年遼太祖耶律阿保機避難牧馬時，曾用樹錢樹葉充饑 。 2020 年被評為通遼地區(qū)最受百姓喜愛的旅游景區(qū)。是國道 303 線和開八線必經(jīng)之地，位于全區(qū)旅游精品線路上。 開魯縣以紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游等特色資源，被自治區(qū)列為全區(qū)重點旅游旗縣，列入自治區(qū)東部旅游精品線中；自治區(qū)旅游局與內蒙古電視臺在開魯聯(lián)合錄制了《漫步開魯》、《走進古榆園》二部專題片，并在內蒙古電視臺《藍色之旅》節(jié)目中播出。如今 “ 佛塔 ” 和 “ 古榆 ” 已分別被列為國家和自治區(qū)重點保護文物。 “ 東塔 ” 即指元代佛塔，矗立在縣城東南隅，雄偉壯觀，勁秀挺拔，如利劍指天，象征著蒙古人的剽悍與睿智。到 2020 年中國將成為世界最大的旅游目的地國家，未來幾年也將成為我國旅游業(yè)發(fā)展的“黃金期”。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟發(fā)展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟作用逐步增強， 旅游業(yè)對城市經(jīng)濟的拉動性、社會就業(yè)的帶動力、以及對文化與環(huán)境的促進作用日益顯現(xiàn)。一方面堅持對外開放，廣泛吸引海內外各界資金；另一方面，充分利用社會資源，鼓勵國家、集體、個人投資建設旅游項目。旅游是現(xiàn)代人們生活方式的一項基本內容，旅游需求只會隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展而不斷增長。 不但可以增加就業(yè)機會，帶動了其它相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且可以提高開魯乃至通遼旅游整體市場的效益，增加地方財政收入，利國、利民。大部分自然泡子為 可利用水面，已利用水面 13處，面積達 萬畝。 ： 開魯縣屬西遼河流域，西遼河水系。 ：縣內 交通運輸事業(yè)發(fā)達，公路鐵路縱橫交錯，公路總里程 2020公里，通遼民航機場可以直航一線城市和省會， 303國道、 111國道和赤通高速公路穿境而過。 — 44186。— 121186。牧業(yè)年度牲畜存欄已達 （只），城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng) 開魯古榆園