【正文】 履約保證金額度 5 分 履約保證金 200 萬元得 2 分，每增加 100 萬元加 1 分。 根據(jù)招標文件所確定的評標辦法進行綜合打分。 同類業(yè)績。如果出現(xiàn)并列得分最高，由評標委員會復(fù)審后，通過投票的方式，確定中標人。 （與本投標文件一起裝訂）。 （ 2）項目經(jīng)理簡歷表 項目 姓名 性別 年齡 職務(wù) 職稱 學(xué)歷 參加工作時間 擔(dān)任項目經(jīng)理年限 承擔(dān)項目情況 建設(shè)單位 項目 名稱 建設(shè)規(guī)模 銷售情況 注：項目經(jīng)理未經(jīng)招標方同意不得更換，如中標方私自更換將按違約處理，招標方將對中標方處以合同總價 1％的罰款，并有權(quán)終止合同。 六、乙方銷售代理費的提取比例表 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 備注 第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算銷售代 理傭金的 % 第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算銷售代理傭金的 % 七、服務(wù)實施方案說明 投標單位應(yīng)對第二章招標內(nèi)容中要求的每一項服務(wù)進行詳細說明。 我方同意所提交的投標文件在招標文件的投標須知中第 15 條規(guī)定的投標有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標，我方將受此約束。特此委托。 特此證明。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。本合同終止。 九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣 元給甲方作為補償金。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。 四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。雙方項目負責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。 第七部分 雙方工作原則 一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的 招標文件 17 許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負責(zé)。 （五）溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。 （二）本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。 乙方策劃代理費的提取比例： 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 第一階段 可售面積的 %前 已結(jié)算策劃代理傭金的 % 第二階段 可售面積的 % 已結(jié)算策劃代理傭金的 % 第三階段 可售面積的 %以上 已結(jié)算策劃代理傭金的 % 招標文件 16 （四）策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準 。 招標文件 15 六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。 參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。 潛在客戶市場調(diào)查分析。 消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。 五、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。 第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。 本招標文件中未確定事宜，待雙方簽訂合同時約定。 中標通知書將成為合同的組成部分。 1投標文件的澄清 為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標機構(gòu)可以要求投標單位澄清其投標文件。 投標單位未提交或未按時提交投標保證金的。對投標文件進行檢查，確定他們是否密封完整，是否按要求提供了投標保證金；文件簽署是否正確。 投標單位的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標志和遞交 (在內(nèi)層包封上標明“修改”或“撤回”字樣 )。在上述情況下，招標單位與投標單位以前在投標截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標截止期。 密封套表面應(yīng)寫明：“密件： xxxxx 小區(qū)策劃與銷售投標文件、正本 /副本及份數(shù)、投標單位”等字樣。 招標文件 9 投標文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，并加蓋投標單位法人單位公章和法定代表人印鑒。 中標單位的投標保證金，在簽定合同后，予以退還 (無息 )。 根據(jù)投標單位的選擇，投標保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票。 在原定投標有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標單位可以書面形式向 投標單位提出延長投標有效期的要求。 1）項目管理機構(gòu)配備情況表； 2）項目經(jīng)理簡歷表； 3）擬投入項目組人員簡歷表； 招標文件 8 4）項目管理機構(gòu)配備情況輔助說明資料。單價和合價全部采用人民幣表示。 招標文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準。 招標文件的修改 招標文件發(fā)出后，在提交投標文件截止時間 前，招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改。如果投標單位的投標文件不能符合招標文件的要求，責(zé)任由投標單位自負。 市場定位 項目為充分體現(xiàn)“舒適、便捷、宜居”主題概念，體現(xiàn)“人、建筑和環(huán)境”三者協(xié)調(diào)平衡的和諧共生和“以人為本”的住 宅區(qū)，力求發(fā)揮高新技術(shù)材料優(yōu)勢，充分滿足中高收入主流客戶群的生活需求，并為之提供物超所值的全新居住理念與生活感受。 （ 3）投標單位應(yīng)具有代理過不少于 2 個（含 2 個）規(guī)模在 10 萬平方米以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績。 （二）、項目投資利潤最大化。 參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。 潛在客戶市場調(diào)查分析。 聯(lián)系電話 : 0856 傳 真 : 08565233295 郵 編 : 聯(lián) 系 人 : 招標文件 3 第二章 招標內(nèi)容及要求 一、甲方聘用乙方提供房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，負責(zé)本項目整體營銷中下列工作任務(wù)： （詳細內(nèi)容由乙方在工作計劃書中另行擬定，并經(jīng)甲方核定同意后作為合同附件。 發(fā)售招標文件地點 :銅仁市五環(huán)家具廣場 B 區(qū) 10 樓 。 招標文件編號 : 2021001 項目名稱： “萬和 萬和星城”一期 招標內(nèi)容： 策劃及銷售代理 投標人資格要求：具有獨立法人資格，具有房地產(chǎn)策劃及銷售業(yè)務(wù)資格和相應(yīng)業(yè)績，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。 招標文件售價： 1000 元人民幣 /套，招標文件售出后一律不退（國內(nèi)郵購須另加 50 元人民幣）。） 前期策劃 （一）市場調(diào)研 銅仁市 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。 （二）項目定位 項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。 參與戶型平面方案討論及建議。 （三）、在項目營銷工程中為甲方積累品牌資產(chǎn)。 （ 4） 為體現(xiàn)投標單位的經(jīng)濟實力，請投標人于 2021 年 月 日 17 時前將 不少于 萬元 人民幣履約保證金交到本要求（ 5）條中招標人指定賬戶，未中標投標人的履約保證金將于中標結(jié)果確定后 7 日內(nèi)退還（無息），中標人的履約保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還 ,具體方式在合同中約定。 招標范圍 全程策劃及銷售代理（詳見第二章招標內(nèi)容） 投標費用 投標單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標文件與遞交投標文件涉及的一切費用。實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件要求的投標文件將被拒絕。 無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必 要的澄清 或者修改 ，或是根 據(jù)投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將于投標截止時間前以書面形式通知 所有 招標文件收受 人。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)