【正文】 建筑室內(nèi)裝修 采用不燃 A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，吊頂采用輕鋼龍骨石膏板吊頂。 樓梯梯段寬度均大于 。 防火分區(qū)設(shè)計(jì) 建筑物標(biāo)準(zhǔn)層一層為一個(gè)防火分區(qū)，防火分區(qū)之間墻體采用 240厚加氣砼砌快，其耐火等級(jí)大于 3小時(shí)，在防火墻上所開的門窗及卷簾均為甲級(jí)防火門、甲級(jí)防火窗和甲級(jí)防火卷簾。 區(qū)域內(nèi)各建筑物均有消防車循環(huán)通道可通達(dá)?？?，滿足消防補(bǔ)救的要求。消防水池用水直接接自原埋地市政水管網(wǎng)接入管。 （四）通風(fēng)及防排煙系統(tǒng) 便民市場(chǎng)夏季 采用強(qiáng)制排風(fēng)和自然通風(fēng)設(shè)施相結(jié)合的方式排除余熱 。 采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)： 系統(tǒng)采用單管上供下回帶有跨越管的系統(tǒng)形式，每支支管安裝控制閥。 （二）設(shè)計(jì)參數(shù) 設(shè)計(jì)范圍： 建筑內(nèi)部的采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)； 建筑內(nèi)部的通風(fēng)設(shè)計(jì)。每層均設(shè) HI分線箱，向各戶出線。 電力設(shè)計(jì) 項(xiàng)目采用專線專用供電方式。 由網(wǎng)絡(luò)機(jī)房引出的干線及 HLB配線架間干線采用在弱電綜合線槽內(nèi)敷設(shè)，信息終端分支線均采用穿鍍鋅鋼管暗敷設(shè)。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均與接地線作等電位聯(lián)結(jié)。屋頂采用 25 4鍍鋅扁鐵為避雷帶，以防直擊雷，引下線利用柱內(nèi)兩根 16以上主筋為引下線，引至基礎(chǔ)接地極。 消防導(dǎo)線由主機(jī)通過(guò)弱電豎井引至各樓層走道弱電線槽，經(jīng)金屬軟管、穿墻管暗敷至各設(shè)備。 線路敷設(shè) 各建筑用電設(shè)備電源均由低壓變配電房低壓配電室引出，經(jīng)電纜溝通過(guò)各建筑物墻上預(yù)埋管分別引至 市場(chǎng) 地下一層電氣間，由上線井分配至各層相關(guān)配電箱。 電 力設(shè)計(jì)： (1)負(fù)荷估算 供電采用 3N50HZ、 380V/220V電源。 計(jì)量： 項(xiàng)目根據(jù)使用性質(zhì)，主要為 便民市場(chǎng) 用電，其單位面積估算安裝容量為： 30W/m2。各用 電設(shè)備平時(shí)由市電供給，當(dāng)市電中斷時(shí)由應(yīng)急電源向有關(guān)設(shè)備提供保證電源。 雨水：雨水設(shè)計(jì)流量根據(jù)當(dāng)?shù)厥甑淖畲蠼涤炅吭O(shè)計(jì) ,屋面雨水經(jīng)由天溝經(jīng)雨水立管排至室外散水坡，再由地面雨水口和排水溝收集后排至雨水井，所有雨水經(jīng)所內(nèi)雨水管道匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。每組報(bào)警閥控制噴頭數(shù)不超過(guò) 800個(gè) (吊頂內(nèi)噴頭不計(jì)在內(nèi) )。 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng) 便民市場(chǎng)內(nèi) 除水泵房、開水間、洗手間、樓梯間等區(qū)域外均設(shè)置水噴淋滅火系統(tǒng)： 采用閉式濕式噴水系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)級(jí) l級(jí)設(shè)防。 地下室消火栓的用水量為 20L/秒，充實(shí)水柱不低于 10米。 水表分層設(shè)置。 用水平衡表 編號(hào) 名稱 數(shù)量 用水量標(biāo)準(zhǔn) 最高日用水量（ m3） 備注 1 便民 市場(chǎng) 5L/ 飲用及衛(wèi)生 2 綠化澆灑 337m2 2L/ 3 未預(yù)見(jiàn)水量 15% 總計(jì) 需水量 按最高日用水量的 50％計(jì)算，項(xiàng)目年需耗水 。 k。 屋面做 SBS卷材防水，防水層合理使用年限為 15 年。 五、主要材料 混凝土：樁采用 C20砼、承臺(tái)梁、柱、梁、板為 C25。 安全等級(jí)：結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)； 建筑耐火等級(jí)二級(jí)； 屋面防水等級(jí)為二級(jí)； 按公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn) 65%； 建筑類別為二類； 場(chǎng)地土類別為二類。建筑門窗采用鋁合門窗或不銹鋼門窗?？蚣芙Y(jié)構(gòu)柱基根據(jù)工程地質(zhì)報(bào)告地基處理的要求進(jìn)行打樁后，一般均為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)考慮，圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻下采用鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁。 二、 建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇 銀行胡同便民 市場(chǎng) 半地下一層 建筑為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 地上一層為鋼結(jié)構(gòu)， 平面采用 88m及 1212m的柱網(wǎng)，空間布置靈活。 建、構(gòu)筑物 設(shè)計(jì)方案力求平面功能布置合理，立面簡(jiǎn)潔但不單調(diào)，樸素大方，具有良好的景觀設(shè)計(jì)效果。 六 、 動(dòng)線系統(tǒng) 便民 市場(chǎng)動(dòng)線主要包括 :聯(lián)系外部道路、 市場(chǎng) 進(jìn)出動(dòng)線、行人動(dòng)線系統(tǒng)、貨車動(dòng)線系統(tǒng)和市場(chǎng)內(nèi)部人流動(dòng)線。 賣場(chǎng)內(nèi)形成 “”形通道 。 半 地下一層。創(chuàng)造布局合理，功能齊備，交通便捷，環(huán)境優(yōu)雅的 優(yōu)良 環(huán)境。 交通線路設(shè)計(jì)清晰明確、各使用部分人流可分易合，力求管理方便、高效合理。突出“以人為核心”的原則，體現(xiàn)合理、舒適、方便、安全的指導(dǎo)思想。 符 合規(guī)范的原則。 便民 市場(chǎng)設(shè)計(jì)還應(yīng)符合城鎮(zhèn)當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃和市場(chǎng)的布局要求，合理的組織人流、車流、物流，便于利用城市已有基礎(chǔ)設(shè)施。設(shè)計(jì)必須考慮到可以預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，當(dāng)然首先要立足于當(dāng)前使用的功能，把當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn) 恰當(dāng)?shù)亟Y(jié)合起來(lái)。設(shè)計(jì)時(shí)要考慮節(jié)約管理人力，降低維持費(fèi)用，節(jié)約能源。 二、設(shè)計(jì)原則 功能第一的原則。 三、 建筑形象要求 建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化水平較高，城市設(shè)施完善，城市建筑較為高檔。 二、 建筑功能要求 根據(jù) 便民市場(chǎng)建設(shè) 的要求，為方便居民生活， 便民 市場(chǎng)的設(shè)立、規(guī)模應(yīng)與居住人口、地域范圍相適應(yīng)，做到合理布局； 便民 市場(chǎng)停車場(chǎng)必 須滿足有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。 五、 市場(chǎng)定位 該市場(chǎng)的市場(chǎng)定位為社區(qū) 便民 市場(chǎng)。 二、 服務(wù)對(duì)象 該項(xiàng)目的服務(wù)對(duì)象以城區(qū) 居住 居民為主，周邊 酒店、飯店等 為輔。 第二節(jié) 項(xiàng)目功能定位 一、 服務(wù)半徑 按照 赤峰市及紅山區(qū)建設(shè)便民市場(chǎng) 的要求， 便民 市場(chǎng)服務(wù)半徑5001000 米，根據(jù)道路、河流、鐵路等分割因素，可適當(dāng)調(diào)整。市場(chǎng)建立后車流量、人流量的增加一定程度上會(huì)增加道路負(fù)荷。 四、 服務(wù) 區(qū)域交通情況分析 紅山區(qū)銀行胡同便民 市場(chǎng)的建設(shè)場(chǎng)地位于 銀行胡同中段，南靠長(zhǎng)青街、新華路、北靠哈達(dá)街 。本區(qū)域居民生活水平較高，消費(fèi)理念前衛(wèi)，注重生活品質(zhì)，追求舒適便捷的購(gòu)物場(chǎng)所。 三、 消費(fèi)群體分析 銀行胡同便民 市場(chǎng)服務(wù)區(qū)域消費(fèi)群體為周邊 小區(qū)居民和 飯店、酒店 ，總?cè)丝跀?shù)量 約 萬(wàn)。區(qū)域范圍內(nèi)含蓋了體育館、圖書館、醫(yī)院、檢疫局、人民法院、學(xué)校、 賓館酒店 等社會(huì)公共配套設(shè)施，城市功能較為完善。 第五章 建設(shè)項(xiàng)目定位分析 第一節(jié) 項(xiàng)目 輻射 區(qū)域概況分析 一、 輻射 區(qū)域定位 紅山區(qū) 城區(qū)現(xiàn)有 大中型便民 市場(chǎng) 多處，其中以城西的西城菜市場(chǎng)最大 。 五、公共設(shè)施條件 l、供水 項(xiàng)目用水由城市自來(lái)水公司通過(guò)供水管網(wǎng)供應(yīng)，供 水水量、水壓和水質(zhì)有充分保障。 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng)建設(shè) 項(xiàng)目地處赤峰紅山區(qū) 銀行胡同中段，為老城區(qū)中心 ，交通條件便利。 2020 年，紅山區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，比上年增長(zhǎng) 15%。國(guó)美電器、成大方圓、錦州中百、肯德基等國(guó)內(nèi)外知名商貿(mào)企業(yè)都在紅山區(qū)設(shè)有連鎖機(jī)構(gòu)，區(qū)內(nèi)星級(jí)賓館、酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施比較完善。區(qū)內(nèi)有燕京啤酒、赤峰制藥、遠(yuǎn)聯(lián)鋼鐵、庫(kù)博紅燁鋅冶煉、東黎絨毛等大中企業(yè) 10 余家，金屬冶煉、醫(yī)藥化工、能源電力、農(nóng)畜產(chǎn)品深加工是我區(qū)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。 2020 年，全區(qū)蔬菜總產(chǎn)量達(dá)到18 萬(wàn)噸，糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在 萬(wàn)噸，肉、蛋、奶產(chǎn)量分別達(dá)到 9000噸、 6000 噸、 16000 噸。全年日照時(shí)數(shù)可達(dá) 2700—3000 小時(shí)，年降水量在 340400 毫米。具濕陷性，地耐力： llOKpa?；鶐r與地表主要由花崗巖、片麻巖、沙巖及沖積一湖積沙礫、黃土、風(fēng)積沙組成。 第二節(jié) 建設(shè)條件 一、基本概況 地形、地貌、地震情況 赤峰市紅山區(qū)位于赤峰市南部，總觀地貌屬山地丘陵區(qū)。 二、項(xiàng)目選址確定 根據(jù)上述項(xiàng)目選址確定的原則，本項(xiàng)目選擇在 赤峰市紅山區(qū)銀行胡同中段， 原 老干部活動(dòng)中心 用地 。 紅山區(qū)銀行胡同便民 市場(chǎng) 位于紅山區(qū) 銀行胡同中段，北靠哈達(dá)街，難靠長(zhǎng)青街新華路， 項(xiàng)目建設(shè)的地點(diǎn)周邊多居民區(qū)。培育提升各類市場(chǎng)，形成比較完備的市場(chǎng)體系。 二、社會(huì)發(fā)展的需求 《 赤峰市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》中把加快服務(wù)業(yè)發(fā)展作為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式、完善提升城市功能的重要途徑。它地處內(nèi)蒙古自治區(qū)東南部，位于蒙冀遼三省區(qū)接壤處，是東北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部，沿海開放區(qū)與內(nèi)地開發(fā)區(qū)交匯處，即可享受西部大開發(fā)的優(yōu)惠政策，又可接受振興東北老工業(yè)基地的輻射，還可承接沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，為擴(kuò)大區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作，加快開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了廣闊的空間。 本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，有助于推動(dòng)紅山區(qū) 老城區(qū)的改造 建設(shè)，促進(jìn)紅山區(qū)城市的發(fā)展，加快城市化進(jìn)程的推進(jìn)。 （ 二 ）社區(qū)服務(wù)業(yè) 堅(jiān)持“便民、利民、為 民”的方針，加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)，引導(dǎo)各類投資主體興辦社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。健全完善農(nóng)村牧區(qū)流通網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)體系，改善消費(fèi)環(huán)境，拉動(dòng)消費(fèi)。 建立城鎮(zhèn)管理的長(zhǎng)效機(jī)制，提高城鎮(zhèn)管理水平。 根據(jù)城鎮(zhèn)化發(fā)展需要，適時(shí) 進(jìn)行 區(qū)劃調(diào)整，優(yōu)化資源配置，完善全 市 城鎮(zhèn)規(guī)劃體系。加大“城中村”、“城邊村”和棚戶區(qū)改造力度，推進(jìn)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)和近郊區(qū)“村改居”步伐。加強(qiáng)政策引導(dǎo)，促進(jìn)農(nóng)牧民進(jìn)城，支持外來(lái)人員轉(zhuǎn)為本地城鎮(zhèn)居民。 （三）人口集聚 逐步消除推進(jìn)城鎮(zhèn)化的體制機(jī)制障礙，促進(jìn)農(nóng)村牧區(qū)人口向城鎮(zhèn)有序轉(zhuǎn)移。 （二）產(chǎn)業(yè)支撐 結(jié)合產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整和區(qū)位資源稟賦 ， 細(xì)化 城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 布局， 形成若干 個(gè) 特色 鮮 明的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。旗縣城關(guān)鎮(zhèn)立足原有基礎(chǔ)，分別建設(shè)各具特色的縣域經(jīng)濟(jì)中心。 （一）城鎮(zhèn)體系 以中心城市為核心，以次中心城市為樞紐，以旗縣城關(guān)鎮(zhèn)為節(jié)點(diǎn)，以中心小城鎮(zhèn)為輻射點(diǎn)，構(gòu)建布局合理的城鎮(zhèn)體系 。以綠化南山、保護(hù)紅山、開發(fā)北山為切入點(diǎn)，構(gòu)筑城市外圍景觀帶；以植物園擴(kuò)建、長(zhǎng)青公園通透、林研所苗木繁育基地改造、樟子松樹園開發(fā)為重點(diǎn)，建設(shè)東部精品植物園、中部公益游園、西部園藝博覽園、北部自然公園 ，構(gòu)建城市核心景觀帶；以東西旱河景觀建設(shè)和錫伯河、英金河、陰河河道治理及橡膠壩建設(shè)為載體，建設(shè)城市河道景觀帶 ⑤ 健全城市管理體系，加大綜合執(zhí)法力度，完善長(zhǎng)效管理機(jī)制。 ③ 建立城市建設(shè)多元化投融資體制，引導(dǎo)社會(huì)力量參與城市建設(shè)。舊城區(qū)要在逐步完善城市功能，提高城市品位，改善人居環(huán)境上下功夫，建設(shè)重點(diǎn)放在棚戶區(qū)改造、環(huán)境改善和工業(yè)區(qū)建設(shè)上。 “沿河四片 ”是指紅山區(qū)組團(tuán)、松山組團(tuán)、八家組團(tuán)和小新地組團(tuán)； “外圍三點(diǎn) ”是指黨校組團(tuán)、橋北組團(tuán)和紅廟子組團(tuán)。 ② 城市空間發(fā)展方向是 “西移北擴(kuò)，集中成片，規(guī)模發(fā)展 ”。 四、項(xiàng)目配套條件 項(xiàng)目利用原老干部活動(dòng)中心場(chǎng)地，位于老城區(qū)中心，供電、供暖、給排水、通訊等條件較好。 便民市場(chǎng)建成后把 新華路中段和銀行胡同的馬路市場(chǎng)遷入，將極大地方便附近居民的日常生活，改善新華路和銀行胡同的交通環(huán)境，同時(shí)為附近市民修建了一處 購(gòu)物、 休閑的好去處 。 第 二 節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的 可行 性 一、符合國(guó)家節(jié)約土地的政策要求 紅山區(qū)花園胡同便民市場(chǎng) 總占地面積 平方米， 是在原老干部活動(dòng) 中心 的舊址上建設(shè)，符合赤峰市和紅山區(qū)的城市發(fā)展規(guī)劃要求。 銀行胡同便民 市場(chǎng)的建設(shè)也將作為提升主副食品零售終端服務(wù)功能的重要途徑 四、 改善市容環(huán)境面貌 城市形象是人們對(duì)一個(gè)城市的一種共同心理感受，是公眾對(duì)一個(gè)城市的內(nèi)在實(shí)力、整體活力、精神面貌和發(fā)展前景等綜合評(píng)價(jià)的總體印象，一個(gè)城市的形象，如同一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地區(qū)、一個(gè)企業(yè)的文化形象一樣，都有其深刻的內(nèi)涵。 三、 與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng) 城市建設(shè)是城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的主要載體。 二、是完善 城市功能 的需要 “ 安居樂(lè)業(yè)，衣食住行 ” 是居民生活的基本要求，一個(gè)城市應(yīng)該為市民提供優(yōu)良的生活空間，所以一個(gè)城市必不可少良好的商貿(mào)、供給服務(wù)功能 。 建設(shè)資金全部自籌。 四、建設(shè)用地 本項(xiàng)目總 占地面積 ， 為 原老干部活動(dòng)中心 （現(xiàn) 老干部活動(dòng)中心 已遷址新建）， 用地性質(zhì)為 公共設(shè)施建設(shè) 用地。 項(xiàng)目 建設(shè)便民市場(chǎng)一處， 總占地面積 ， 建筑總面積， 其中地上建筑面積 ， 半 地下建筑面積 828平方米。 尤其是銀行胡同 面 附近，沒(méi)有一處便民市場(chǎng)，對(duì)區(qū)域交通、 對(duì)城市步伐的加快，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大 產(chǎn)生了阻力。 《 赤峰市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì) “ 十 二 五 ” 發(fā)展規(guī)劃 綱要 》 和 《 赤峰 市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè) “ 十 二 五 ” 發(fā) 展規(guī)劃 綱要 》 、 《 紅山區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì) “ 十 二 五 ” 發(fā)展規(guī)劃 綱要 》 一致強(qiáng)調(diào)發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)， 加大社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)力度，積極拓展服務(wù)領(lǐng)域 ；在 社區(qū)服務(wù)業(yè)上，堅(jiān)持“便民、利民、為民”的方針，加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)，引導(dǎo)各類投資主體興辦社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)。 第 三 節(jié) 簡(jiǎn)要研究結(jié)論 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 公益設(shè)施是城市功能的重要體現(xiàn)。 三 、 研究范圍 根據(jù) 紅山區(qū)銀行胡同便民市場(chǎng) 的發(fā)展規(guī)劃、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)和項(xiàng)目建設(shè)條件，研究項(xiàng)目的必要性和可行性。 堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)與赤峰市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益的同步增長(zhǎng)。 第二節(jié) 編制依據(jù)及范圍 一、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 商務(wù)部《農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)十 二 五規(guī)劃》； 商務(wù)部《農(nóng)副產(chǎn)品綠色批發(fā)市場(chǎng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》； 農(nóng)業(yè)部《農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)與管理指南》； 《全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)性市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃綱要》； 《 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于完善價(jià)格政策促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)流通的通知 》（ 發(fā)改價(jià) 格 [2020]958號(hào) ）； 呼和浩特市“標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)”示范店評(píng)價(jià)規(guī)范 ； 《內(nèi)蒙古自治區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二