【正文】 衛(wèi)生間設(shè)置單獨排風(fēng)系統(tǒng)，排至附近外墻百葉，換氣次數(shù) 12～ 15 次。 廚房全面排風(fēng)系統(tǒng)兼做廚房事故排風(fēng)，換氣次數(shù)不小于 12 次，事故排風(fēng)與燃氣泄露報警聯(lián)動，同時在廚房內(nèi)及外部走廊均設(shè)置手動開關(guān)。 室內(nèi)采暖系統(tǒng)采用垂直雙管異程式系統(tǒng)。 系統(tǒng)設(shè)置 采暖熱水來自 A29 地塊的三聯(lián)供系統(tǒng)，三聯(lián)供系統(tǒng)提供 60℃ /50℃?zhèn)炔膳療崴尤氲叵乱粚拥膿Q熱機房內(nèi)，經(jīng)換熱后給本地塊提供58℃ /48℃的采暖熱水。北石廠食堂空調(diào)冷負(fù)荷為 130kw，采用VRV 多聯(lián)機系統(tǒng)，不低于 2 級能效要求， VRV 室外機設(shè)置在食堂屋面，室內(nèi)采用四面出風(fēng)天花嵌入式室內(nèi)機，冷凝水集中排放。 暖通專業(yè)工程設(shè)計簡介 本工程給暖通專業(yè)工程設(shè)置暖通空調(diào)水系統(tǒng)（空調(diào)冷、熱源系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)）；空調(diào)暖風(fēng)系統(tǒng)（通風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)）。 鍋爐房滅火系統(tǒng) 本工程鍋爐房總額供熱輸出功率＜ ，根據(jù)《民用建筑設(shè)置鍋爐房消防設(shè)計規(guī)定》（ DBJ016142021） 條規(guī)定，可不設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)，采用預(yù)作用噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)保護即可。 自動噴水滅火系統(tǒng) 本地塊宿舍樓不設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，物業(yè)辦公樓、物業(yè)員工餐廳、科技員工餐廳及地下部分設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。 A42 地塊的穩(wěn)壓泵和消火栓泵需設(shè)置與本地塊相聯(lián)的控制系統(tǒng)，在該消防控制中心設(shè)手動啟泵，在消防泵房內(nèi)可手動啟、停。 每一消火栓箱內(nèi)配 D65 消火栓 1 個，配口徑為 19mm 的水槍及長度為 25m的麻質(zhì)襯膠水龍帶，并配備自救卷盤，卷盤膠管的內(nèi)徑為 25mm，長度為 30m，并配口徑為 6mm 的水槍 2）供水系統(tǒng) 管網(wǎng)系統(tǒng)豎向不分區(qū)，給水由 A42 地塊的消防貯水池，消防泵房內(nèi)的室內(nèi)消火栓泵（一用一備）及屋頂水箱提供。能滿足該項目的室內(nèi)消防用水需求。 消防用水標(biāo)準(zhǔn)和用水量 流量 L/s 火災(zāi)持續(xù)時間 h 一次滅火用水量 m179。 （ 2）地下污水泵提升 ①污水泵就地和遠距離控制啟停。中水箱設(shè)高低水位報警，低水位自動停止中水變頻泵運行。室外場地的鋪地材料采用滲水鋪裝，以便于雨水入滲，補給地下水。自帶配電柜，由集水坑的水位自動控制。 污廢水系統(tǒng) 項目 內(nèi)容 備注 設(shè)計排水量 排水量按給水量的 90%為 500 m179。北石廠倒班宿舍、物業(yè)員工宿舍、洗衣機房及科技員工食堂的熱水統(tǒng)一供水，分開計量。 安全措施 中水管道嚴(yán)禁與生活飲用水給水管道連接，中水管道應(yīng)采用下列防止誤接、誤用、誤飲的措施：中水管道外壁應(yīng)涂淺綠色標(biāo)志。 設(shè)備設(shè)置 中水儲水箱及加壓泵設(shè)于地下一層中水泵房內(nèi)，水箱有效容積為 20m179。/d，最大小時用水量 179。 水表計量 給水管除在入戶處設(shè)置總水表外，在需要單獨計量的用水點，如制冷機房補水等，均單獨設(shè)置水表 計量。北石廠員工宿舍， B1F2層為低區(qū)，由市政直接供水， F3F7 層為高區(qū)，由無負(fù)壓供水機組供給。/d，最大小時用水量 179。 本工程給排水專業(yè)工程設(shè)置給水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng)。 背景音樂 /公共廣播/應(yīng)急廣播系本工程物業(yè)辦公、物業(yè)食堂、地庫、物業(yè)宿舍樓、科技食堂等處設(shè)有應(yīng)急廣播及背景音樂系統(tǒng)。 火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng) 本工程多層公共建筑，保護等級應(yīng)為二級，根據(jù)業(yè)主管理的需要，火災(zāi)自動報警的聯(lián)動系統(tǒng)采用集中報警和區(qū)域報警系統(tǒng)相結(jié)合的方式，物業(yè)宿舍、地庫、物業(yè)食堂、物業(yè)辦公區(qū)、科技食堂的火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)采用集中報警系統(tǒng)。 會議系統(tǒng) 在物業(yè)辦公樓二層會議室設(shè)置會議系統(tǒng)，會議系統(tǒng)應(yīng)包括但不限于以下子系統(tǒng)或功能：數(shù)字會議、集中控制、視頻顯示、音頻擴聲、媒體信號傳輸與切換等，會議系統(tǒng)設(shè)置控制主機，并可通過綜合布線聯(lián)網(wǎng)集中管理和控制。本車庫由固定用戶（物業(yè)工作用戶）和臨時用戶（訪客等）組成，固定用戶（長期卡）實行預(yù)交費，臨時用戶（臨時卡）在入口取卡，出口交卡交費，費用自動計入電腦。 4）在綜合指揮調(diào)度中心、各安防工作站分別建立數(shù)字化圖像處理和貯存數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。 2）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：由攝像機、 監(jiān)視器、編碼器、解碼器、錄像機及矩陣主機組成。 安全防范系統(tǒng) 在本項目室內(nèi)外設(shè)置安全防范系統(tǒng)，采用數(shù)字 /模擬相結(jié)合的系統(tǒng)，應(yīng)用現(xiàn)代計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、分散分布式自動控制技術(shù)和數(shù)字化圖像處理壓縮技術(shù)，采用結(jié)構(gòu)化、網(wǎng)絡(luò)化的安全防范系統(tǒng)，具有兼容性和可擴展性。 有線電視系統(tǒng) 在本 建筑物內(nèi)建立一套 850MHz 鄰頻傳輸?shù)木W(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并可采用光纖和同軸電纜混合網(wǎng)組網(wǎng)，可為用戶提供本地電視、調(diào)頻廣播、自制節(jié)目、圖文電視和衛(wèi)星電視節(jié)目等信息服務(wù)，有線電視信號從 A16 地塊有線電視機房引至物業(yè)辦公樓地下一層通訊及電視機房。 語音部分通過垂直子系統(tǒng) 3 類大對數(shù)銅纜連接通訊機房與每個樓層配線間相連（位于弱電間內(nèi)），數(shù) 據(jù)部分垂直子系統(tǒng)主干分別采用支持以太網(wǎng)的 6 芯光纜（六類線作為備用）連接數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)中心機房與樓層配線間（數(shù)據(jù)部分的樓層配線間與語音部分的樓層配線間分布相同），水平部分，從每個語音、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)終端都有一條六類非屏蔽雙絞線進到樓層配線間。 本工程接入由 A29 地塊通訊機房引來，引自園區(qū)電信管廊至物業(yè)辦公樓地下一層通訊及電視機房，以及本機房電信信號至其他各樓。 承包人負(fù)責(zé)自行實施并完成合同圖紙中標(biāo)明的以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求中規(guī)定的全部弱電工程的入戶管、預(yù)留預(yù)埋管、管內(nèi)穿帶線、接線箱 /盒、預(yù) 埋弱電設(shè)備箱體以及預(yù)留洞（包括安裝就位所需的洞口）、出墻套管、補洞、堵洞等工作。 物業(yè)辦公樓等 8 項（中國石油科研成果轉(zhuǎn)化基地項目） 施工組織設(shè)計 20 項目 內(nèi)容 備注 在變配電室低壓母線上裝一級浪涌保護器，弱電機房配電箱內(nèi)裝設(shè)二級浪涌保護器。 垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應(yīng)就地與接地裝置連接。 若實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。其中 + 處以備測試接地電阻，預(yù)埋板均與立柱主筋做可靠連接。引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)接地網(wǎng)焊接。 接閃器：本工程為混凝土屋面，在混凝土屋面及樓頂端女兒墻四周，建筑頂部裝設(shè)避雷帶作為接閃器。 4）在其他沒有吊頂?shù)牡胤剑鐜旆康染捎醚仨敯?、墻面明敷設(shè)。 電纜線槽：為槽式金屬線槽，帶蓋板，均為鋼制，采用熱鍍鋅，做接地連接。 所有潛水泵出現(xiàn)選用防水電纜，電梯井道內(nèi)敷設(shè)的電纜和電線應(yīng)選用阻燃（或耐火）防潮型電纜，電熱設(shè)備配線采用耐高溫纜線。 動力、照明配電導(dǎo)線采用阻燃型 。 所有電氣設(shè)備須滿足火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等接口要求。 物業(yè)辦公樓等 8 項（中國石油科研成果轉(zhuǎn)化基地項目） 施工組織設(shè)計 17 項目 內(nèi)容 備注 控制箱不在現(xiàn)場的設(shè)備就近設(shè)置帶自鎖功能的啟停按鈕，室外設(shè)備選用防水型按鈕盒。 照明開關(guān)、插座均為 86 系列，暗裝，除注明者 外，均為 250V、 10A，應(yīng)急照明開關(guān)和庫房開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈；除注明者外，插座均為單相兩孔 +三孔安全型插座。 設(shè)備選擇及安裝 各層照明配電箱、動力配電箱均豎井、配電間、機房等處墻上明裝。 3）洗衣房、衛(wèi)生間、淋浴間區(qū)域單獨設(shè)置插座回路。 殘疾人特殊呼救系統(tǒng)： 在殘疾人衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置殘疾人特殊呼救系統(tǒng)，設(shè)置求救按鈕 及復(fù)位按鈕。 應(yīng)急照明： 1）備用照明：中控室（包括消防、安防、數(shù)控等系統(tǒng)）、變配電機房、防排煙機房、通信機房等設(shè)備用照明，備用照明照度值按不低于正常照明照度值設(shè)置。 建筑物景觀照明預(yù)留容量，燈具應(yīng)以緊湊型節(jié)能熒光燈、高頻無極燈、冷陰極熒光燈、 LED 燈等為主。主要采用光源有 T5 直管熒光燈、緊湊型熒光燈、 HID 燈等。 消防專用設(shè)備如：排煙機、補風(fēng)機等過負(fù)荷保護的熱繼電器只作于報警不作用于切斷主回路。 生活水 泵、中水泵及冷卻水補水加壓泵由設(shè)備自帶成套柜實現(xiàn)變頻控制，要求成套柜配鏤控 BA 接口。 重要負(fù)荷采用雙電源供電，所有消防負(fù)荷均在末端互投。變配電機房設(shè)有電纜夾層，位于物業(yè)辦公樓的地下一層。 柱基礎(chǔ) /條基礎(chǔ) 底標(biāo)高： ； 4 建筑物主要構(gòu)件尺寸 基礎(chǔ)底板厚 600mm/700mm 柱基礎(chǔ)厚 300mm、 400mm、 450mm、 500mm 柱基礎(chǔ)平面尺寸 2600 2600mm、 3000 3000mm、 3500 3500mm、 3700 3700mm、 3900 3900mm 4100 4100mm、 4300 4300mm、 4500 4500mm、 4600 4600mm、 5200 5200mm、 5400 5400mm 混凝土柱 600 600mm、 600 700mm、 700 700mm 混凝土墻 200mm、 250mm、 300mm 混凝土梁 250mm 350mm、 250mm 550mm、300mm 400mm、 300mm 500mm、300mm 550mm、 400mm 600mm、400mm 700mm、 400mm 1000mm、400mm 1200mm、 400mm 800mm、500mm 900mm、 600mm 800mm 混凝土樓板厚度 地上： 100mm、 110mm、 120mm、 200mm 地下： 400mm、 500mm、 600mm、 700mm 5 混凝土強主樓 基礎(chǔ) C35，抗?jié)B等級 P6 地下 部分 C30/C35/C40，抗?jié)B等級 P6 物業(yè)辦公樓等 8 項（中國石油科研成果轉(zhuǎn)化基地項目） 施工組織設(shè)計 11 序號 項 目 內(nèi) 容 度等級 其它梁、板 、樓梯 C30 墻、柱 C40 其它 采用 C30 6 混凝土保護層厚度 基礎(chǔ)底下側(cè)（有墊層） 埋入土中的基礎(chǔ)梁 40 地下室外墻外側(cè) （有建筑外防水） 30 其余構(gòu)件要求見圖集《 11G101》說明 設(shè)計內(nèi)容 強電系統(tǒng) （ 1）“ 10/”變配電系統(tǒng)； （ 2）電力配電系統(tǒng) （ 3）照明配電系統(tǒng) （ 4）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施 弱電系統(tǒng) （ 1）通信系統(tǒng) （ 2）綜合布線系統(tǒng) （ 3）有線電視系統(tǒng) 物業(yè)辦公樓等 8 項（中國石油科研成果轉(zhuǎn)化基地項目） 施工組織設(shè)計 12 （ 4）安全防范系統(tǒng) 包括比例電視監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)。 地下一層人防區(qū)域為防空地下室，全部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，按上部結(jié)構(gòu)確定的抗震等級進行抗震構(gòu)造設(shè)防。三通一平已完成 序號 項 目 內(nèi) 容 1 總建筑面積 總建筑面積 2 建筑設(shè)計使用年限 50 年 3 建筑層數(shù) 本工程地上 1~6 層，地下一層 物業(yè)辦公樓等 8 項（中國石油科研成果轉(zhuǎn)化基地項目） 施工組織設(shè)計 8 序號 項 目 內(nèi) 容 4 建筑高度 建筑高度 5m、 11m、 18m、 21m、 5 結(jié)構(gòu)形式 框架 剪力墻結(jié)構(gòu) /剪力墻結(jié)構(gòu) 6 耐火等級 地下部分 耐火等級一級 地上部分 耐火等級二級 7 建筑高程 177。 絕對標(biāo)高 9/10/11/12 13 14 8 結(jié)構(gòu)安全等級 二級 9 抗震設(shè)防烈度 8 度 10 墻體 框架結(jié)構(gòu)填充墻： 200 厚加氣混凝土砌塊墻體 11 100 厚的管井墻體： 100 厚輕集料混凝土砌塊墻體 12 地下室為鋼筋混凝土外墻： 300～ 400 厚 13 地下室防水 防水等級 地下室防水等級為二級 防水做法 防水混凝土 +兩層 4+3mm 厚型聚酯胎 SBS 改性瀝青卷材 14 屋面防水 防水等級 屋面防水等級為二級 屋面防水 3+3 兩道聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材 種植屋面 4+3 兩道聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材 保溫層 50 厚、 80 厚 B1 級擠塑聚苯板 15 衛(wèi)生間防水 防水做法 衛(wèi)生間防水材料采用 厚聚氨酯防水涂料，高出地面 1800mm 16 外墻 面層 涂料飾面 保溫 50 厚、 80 厚 B1 級擠塑聚苯板 物業(yè)辦公樓等 8 項（中國石油科研成果轉(zhuǎn)化基地項目） 施工組織設(shè)計 9 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)設(shè)計主要參數(shù) 設(shè)計使用年限 50 年 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 抗震設(shè)防類別 丙類 抗震設(shè)防烈度 8 度 設(shè)計基本