永州某物流項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-02-23 13:10 本頁(yè)面
【正文】 通過項(xiàng)目的擴(kuò)容改建，并提供現(xiàn)代化的物流配送服務(wù)，能有效地促進(jìn)我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)副產(chǎn)品在國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，搞活生產(chǎn)、生活資料供應(yīng)流通市場(chǎng)，增加了農(nóng)民收入，為市本級(jí)財(cái)源建設(shè)提供新的增長(zhǎng)亮點(diǎn)。 促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展 隨著全市產(chǎn)業(yè)投入的加大，市場(chǎng)內(nèi)建材等商品的成交也會(huì)隨之活躍，大規(guī)模的物流配送，將會(huì)有效地降低城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)園 14 區(qū)建設(shè)的成本投入；由于購(gòu)銷量的增加，將會(huì)有效提高政府的財(cái)稅收入，同時(shí)拉動(dòng)交通、運(yùn)輸、飲食等各類中介機(jī)構(gòu)服務(wù)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，有利的促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)建設(shè) ，全面推動(dòng)小康永州建設(shè)進(jìn)程。 第六章 投資估算和效益分析 第一節(jié) 投資估算 項(xiàng)目總投資： 5 億元 一、現(xiàn)有資產(chǎn)、設(shè)施折價(jià)及股東籌資 2 億元 二、整體接手南嶺化工廠中轉(zhuǎn)倉(cāng)庫(kù) 5000 萬(wàn)元 三、征購(gòu)?fù)恋?80 畝 80 畝 35 萬(wàn) /畝 =2800 萬(wàn)元 四、倉(cāng)庫(kù)及貨物貯存 25000 ㎡ 600 元 /㎡ 25000 ㎡ =1500 萬(wàn)元 五、綜合大樓建設(shè)及裝修 3000 ㎡ 12 3000 ㎡ 750 元 /㎡ =225 萬(wàn)元 六、敞蓬貨場(chǎng) 10000 ㎡ 10000 ㎡ 100 元 /㎡ =100萬(wàn)元 七、商品綜合展示市場(chǎng) 10000 ㎡ 10000 ㎡ 550 元 /㎡ =550萬(wàn)元 八、占地 40 畝的會(huì)展中心建設(shè) 主體展館 萬(wàn)㎡ 1200 元 /㎡ 8000 ㎡ =960 萬(wàn)元 配套設(shè)施 600 萬(wàn)元 九、三千噸低溫冷庫(kù) 基建費(fèi)用 400 萬(wàn)元 動(dòng)力設(shè)施 500 萬(wàn)元 十、信息網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè) 600 萬(wàn)元 十一、商檢安全監(jiān)測(cè)中心建設(shè) 600 萬(wàn)元 十二、市場(chǎng)公益項(xiàng)目建設(shè)（包括道路、綠化、消 防等設(shè)施） 880 萬(wàn)元 十三、老庫(kù)區(qū)改造（含月臺(tái)改造） 2600 萬(wàn)元 十四、綜合運(yùn)輸車隊(duì)車輛、倉(cāng)庫(kù)叉車等購(gòu)置 800 萬(wàn)元 十五、項(xiàng)目規(guī)劃、報(bào)建、基建等前期費(fèi)用 1000 萬(wàn)元 十六、人員引進(jìn)和培訓(xùn) 400 萬(wàn)元 十七、辦公設(shè)施配套費(fèi)用 600 萬(wàn)元 十八、綜合大樓、會(huì)展中心裝修費(fèi)用 3000 萬(wàn)元 十九、客商公寓（ 8 棟）建設(shè)、裝修 5600 萬(wàn)元 13 二十、其他費(fèi)用 1285 萬(wàn)元 （二至二十項(xiàng)小計(jì)： 3 億元） 項(xiàng)目總投資總計(jì)： 5 億元 第二節(jié) 效益分析 提高市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益 通過物流中心 建設(shè)，可新增 200 家廠商入市交易，經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)大，經(jīng)營(yíng)品種增加，服務(wù)功能增強(qiáng)，批發(fā)市場(chǎng)將日趨繁榮。 11 四、興建三千噸低溫冷庫(kù) 為服務(wù)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的果蔬等商品貯藏，另因中心城區(qū)牲豬定點(diǎn)屠宰所需，在中心范圍內(nèi)新建三千噸低溫冷庫(kù)一座。通過市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展和交易量的增加，不僅可增加地方稅收、農(nóng)民收入，還可以拉動(dòng)運(yùn)輸、勞務(wù)、飲食、通信等服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，按市場(chǎng)年銷售額遞增 30%計(jì)算，其他服務(wù)行業(yè)每年可新增近億元的營(yíng)業(yè)額，每年新增的就業(yè)崗位可為部分下崗失業(yè)人員提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和創(chuàng)業(yè)條件，具有良好的社會(huì)效益。第二，提高市場(chǎng)知名度。項(xiàng)目的建成將有效地提高全市工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品商品率和市場(chǎng)占有率，增強(qiáng)中心城市輻射功能，改進(jìn)城市景觀，提升 城市形象，并能有效填補(bǔ)全市各類投資招商、商品展示“有會(huì)無(wú)場(chǎng)”的空白。隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐的加快，所需建材、煤炭、機(jī)械等各類生產(chǎn)資料的增大，農(nóng)產(chǎn)品的瓜果、蔬菜、林土產(chǎn)品等的輸出量也在逐步增加。因國(guó)企改革深入推進(jìn)，商業(yè)、物資的儲(chǔ)運(yùn)等專用中轉(zhuǎn)場(chǎng)站的功能萎縮，加之火車新貨場(chǎng)的規(guī)模有限，位于城區(qū)南郊、緊貼永州大道的永州 XX 城發(fā)揮其大流通、大市場(chǎng)的中轉(zhuǎn)、吞吐、交易功能的作用將日顯重要。同時(shí)， XXX 現(xiàn)代
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