【正文】 另外，為保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，還需業(yè)主為本投標(biāo)人提供必要的現(xiàn)場辦公場所。 ? BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? $ ? ? ? ? P ? ? ? ? ? ? ? ? ? 似 佞 佞 佮 蠅 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? $ ? ? ? : ? ? ? ? 棩 ? 蠅 ? ? ? 的單位）進(jìn)行檢測、標(biāo)定，確保檢測用儀器、設(shè)備的精度滿足工程使用要求。 ? l ? ? ? ? ? amp。另外，為保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，還需業(yè)主為本投標(biāo)人提供必要的現(xiàn)場辦公場所。 ? BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? $ ? ? ? ? P ? ? ? ? ? ? ? ? ? 似 佞 佞 佮 蠅 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? $ ? ? ? : ? ? ? ? 棩 ? 蠅 ? ? ? 的單位）進(jìn)行檢測、標(biāo)定，確保檢測用儀器、設(shè)備的精度滿足工程使用要求。 ? l ? ? ? ? ? amp。另外，為保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，還需業(yè)主為本投標(biāo)人提供必要的現(xiàn)場辦公場所。 ? BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? $ ? ? ? ? P ? ? ? ? ? ? ? ? ? 似 佞 佞 佮 蠅 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? $ ? ? ? : ? ? ? ? 棩 ? 蠅 ? ? ? 的單位）進(jìn)行檢測、標(biāo)定，確保檢測用儀器、設(shè)備的精度滿足工程使用要求。 ? ? l ? ? ? ? ? amp。另外，為保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，還需業(yè)主為本投標(biāo)人提供必要的現(xiàn)場辦公場所。 ? BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? $ ? ? ? ? P ? ? ? ? ? ? ? ? ? 似 佞 佞 佮 蠅 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? $ ? ? ? : ? ? ? ? 棩 ? 蠅 ? ? ? 的單位）進(jìn)行檢測、標(biāo)定，確保檢測用儀器、設(shè)備的精度滿足工程使用要求。 ? ? BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 橢橢 ?? ?? ⑺ ? ? ? 7 ? ?? ? ? l ? ? ? ? ? amp。另外，為保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，還需業(yè)主為本投標(biāo)人提供必要的現(xiàn)場辦公場所。 ? BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 ? $ ? ? ? ? P ? ? ? ? ? ? ? ? ? 似 佞 佞 佮 蠅 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? $ ? ? ? : ? ? ? ? 棩 ? 蠅 ? ? ? 的單位）進(jìn)行檢測、標(biāo)定，確保檢測用儀器、設(shè)備的精度滿足工程使用要求。 ? ? ? BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 橢橢 ?? ?? ⑺ ? ? ? 7 ? ?? ? ? l ? ? ? ? ? amp。 監(jiān)理工程師 1人，監(jiān)理員 1人。另外，為保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，還需業(yè)主為本投標(biāo)人提供必要的現(xiàn)場辦公場所。 給排水工程 1 人 監(jiān)理工程師 1人，監(jiān)理員 1 人。 ? ? ? 投資控制 1 人 組織協(xié)調(diào) 1 人 進(jìn)度控制 3 人 質(zhì)量控制 12 人 合同管理 1 人 信息管理 1 人 預(yù)算員 1人 各專業(yè)監(jiān)理工程師 1人。 2021 年被聘為“廣東省建筑工程高級(jí)工程師評(píng)審委員會(huì)委員”。具備優(yōu)秀項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)有的素質(zhì)。 柴書弘在做好監(jiān)理日常工作的同時(shí)，非常注意業(yè)務(wù)鉆研和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。該工程建筑面積 28500 平方米，工期要求六個(gè)月。該工程經(jīng)建設(shè)局組織驗(yàn)收，評(píng)為優(yōu)良工程。 1993 年 5 月起以項(xiàng)目總監(jiān)助理身份參加中航廣場大廈的前期監(jiān)理工作。該項(xiàng)目經(jīng)冶金部組織驗(yàn)收，達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，獲得冶金部科技進(jìn)步四等獎(jiǎng)，陜西省教委科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。 柴書弘 1984 年 7 月畢業(yè)于西安冶金建筑學(xué)院工 民建專業(yè)，獲學(xué)士學(xué)位。 二、 監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置 1．總監(jiān)： 1 人。 1．項(xiàng)目組織采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，總監(jiān)全面主持負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的監(jiān)理工作，公司 予以技術(shù)、行政指導(dǎo)。 2．工期管理：每天準(zhǔn)確記錄工程事件、天氣情況、業(yè)主要求的額外或附加工作內(nèi)容和數(shù)量，計(jì)日工的數(shù)量，工期提前和拖后的時(shí)間和原因。 。 。 （ 2）計(jì)量依據(jù) ： 。 （三）投資控制方面： 1．熟悉和掌握《施工合同》、《工程量清單》、《工程量清單說明》的內(nèi)容，掌握具體的計(jì)量方法、工作深度。 （二）進(jìn)度控制方面： 、是否符合總體要求、人力、設(shè)備、材料供應(yīng)是否滿足計(jì)劃安排。 （ 2）見證試驗(yàn)：對(duì)原材料、商品、構(gòu)配件、成品半成品按要求取樣送檢。 、施工方案中本專業(yè)的內(nèi)容并提出意見。 4．系統(tǒng)記錄并分析整理各項(xiàng)質(zhì)量成果，及時(shí)收集、整理、記錄工程施工過程和相關(guān)的技術(shù)資料和事件，并就重要事件和問題及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告。 ，每月已表格、圖表及簡報(bào)的形式提出監(jiān)理月報(bào)，上報(bào)業(yè)主。 、進(jìn)度、工程經(jīng)費(fèi)、安全及文明施工控制信息和數(shù)據(jù)。 ，及時(shí)解決和處理工程施工過程中的各種問題。 、接待事宜。 9．負(fù)責(zé)整理投資控制方面的監(jiān)理檔案資料。 5．對(duì)合理的工程 變更引起的造價(jià)變化更進(jìn)行審核，及時(shí)向項(xiàng)目總監(jiān)匯報(bào)。 四、 預(yù)算人員（投資控制）崗位職責(zé) 1．根據(jù)工程預(yù)算及工程進(jìn)度要求，審核工程用款計(jì)劃，做好監(jiān)理項(xiàng)目的投資控制，使工程投資達(dá)到預(yù)期的控制目標(biāo)。 3．復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 。 ，迅 速弄清事故原因，提出初步處理意見，及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告。 。 ，現(xiàn)場抽樣送質(zhì)檢站檢驗(yàn)。 。 。 ，提出圖紙中的有關(guān)問題。 ，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制，按合同進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)。 、整理投資控制資料，編制投資控制的監(jiān) 理日志。 ，及時(shí)進(jìn)行投資跟蹤。 五、 預(yù)算專業(yè) 。 、設(shè)備的試驗(yàn)報(bào)告。 。 或不定期提交給排水工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)報(bào)告。 （項(xiàng)）、單位工程、單項(xiàng)工程驗(yàn)收和檢查。 。 。 。 。 ，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。若對(duì)工程缺陷的處理并不影響整個(gè)工程的使用，則整個(gè)工程的保修期不再延長，但經(jīng)過處理部分的保修期應(yīng)相應(yīng)延長，其延長時(shí)間為該部分工程由于缺陷或損壞而不能使用的時(shí)間。 8．若缺陷處理方案不能得到及時(shí)實(shí)施，監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知業(yè)主，并建議由其他承包商完成上述工作，其產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。由監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)人、承包商及有關(guān)各方對(duì)工程缺陷的原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn)，并協(xié)助進(jìn)行處理，在確定質(zhì)量缺陷的事實(shí)和責(zé)任時(shí)，若有必要，可建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)部門參與。 4．工程進(jìn)入保修期后，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)總監(jiān)的安排對(duì)業(yè)主及有關(guān)單位定期進(jìn)行監(jiān)理回訪。 （ 2）合同中規(guī)定有不同竣工時(shí)間的任何部分工程。 ，審查工程結(jié)算。 ，保證工程順利實(shí)施。 、設(shè)計(jì)人、承包商及監(jiān)理提出的工程設(shè)計(jì)變更。 、構(gòu)配件、設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量。 、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系 作為預(yù)控手段組織對(duì)承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系進(jìn)行全面、細(xì)致的審查，對(duì)保證工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是十分重要的。 專業(yè)分包商往往需要業(yè)主進(jìn)行選擇，我方將按有關(guān)程序和規(guī)定，積極配合業(yè)主進(jìn)行考察、招標(biāo)工作，協(xié)助業(yè)主選擇分包商。若本投標(biāo)人中標(biāo)，我們將協(xié)助業(yè)主編制各類招標(biāo)文件。對(duì)專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)性提出我們的意見；對(duì)設(shè)計(jì)中存在的問題組織討論、論證，必要時(shí)邀請(qǐng)行業(yè)內(nèi)知名專家進(jìn)行會(huì)診，并及時(shí)向業(yè)主提供專項(xiàng)書面報(bào)告。 三、 監(jiān)理期限 監(jiān)理期限為： 自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收且工程質(zhì)量保修期結(jié)束時(shí)止。 相同性能、質(zhì)量設(shè)備由于品牌不同，可能價(jià)格差別較大，因此在采購前必須做好詢價(jià)和招標(biāo)工作，成立專門的組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量，控制好設(shè)備投資。因此，須對(duì)設(shè)備的制造進(jìn)行必要的監(jiān)控。 7．設(shè)備的采購和訂貨 變配電柜、發(fā)電機(jī)、電梯、通風(fēng)等設(shè)備的采購過程及供貨期較長，如果計(jì)劃的不好或者土建工程BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 不能按計(jì)劃完成，都會(huì)影響工程的進(jìn)度 二、 對(duì)質(zhì)量有控制性影響的工程 管樁工程 設(shè)計(jì)為錘擊樁法，而場位于燕山四期粗粒花崗巖分布 區(qū)，巖土層結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜屬于中等復(fù)雜類型，施工時(shí)要引起注意，防止?fàn)€樁。 6．室外工程 由于室外管線多，工種多，室外道路的施工均需待各種管線埋設(shè)后方可進(jìn)行。 2．樁基工程 樁基地下不可預(yù)見的因素以及由于持力層巖面埋深變化大，故樁的埋置深度（柱長）與設(shè)計(jì)圖會(huì)有一定出入，都將會(huì)對(duì)進(jìn)度產(chǎn)生影響。 （三） 人防工程 該項(xiàng)目采用易地建設(shè)。 2．防火間距：建筑用紅線外圍均為小區(qū)道路與其它任何建筑物 蝗間距都滿足消防距離要求。 （ 4）屋頂建筑面積： 657m2。 （ 2）辦公建筑面積： 2480m2。 二、 水文地質(zhì) 擬建場地原始地貌單元為海沖積階地，場區(qū)內(nèi)地下水主要賦存于第四系粗（礫）砂層中的孔隙潛水以及賦存于基巖風(fēng)化帶中的裂隙水兩種類型， 地下水的富水性和透水性均較好，以大氣降水的入滲作為主要補(bǔ)給來源。 6．強(qiáng)風(fēng)化粗?；◢弾r：該層未遍布場區(qū)，層厚 ～ m，平均 m，層頂埋深 ～ ，層頂高程－ ～－ m，平均高程－ m。 2．淤泥質(zhì)土：該層未遍布場區(qū)，層厚 ～ m，平均 m。該項(xiàng)目 由深圳 正佳 物 流 有限公司 投資 興 建， 主要用途為倉儲(chǔ)，該項(xiàng)目占地面積為 ，總建筑面積 24618m2。BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 正佳物流中心項(xiàng)目監(jiān)理手冊(cè) 目 錄 第一章 工程概述 ........................... 7 第一節(jié) 工程項(xiàng)目基本數(shù)據(jù) ............................ 7 第二節(jié) 工程概況 ................................... 7 一、 工程地質(zhì) ...................................... 7 二、 水文地質(zhì) ...................................... 7 三、 地基處理 ...................................... 7 四、 建筑、消防、人防設(shè)計(jì) ........................... 7 五、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ...................................... 8 第三節(jié) 可能對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資產(chǎn)生影響的因素 ..... 8 一、 對(duì)進(jìn)度有控制性影響的工程 ....................... 8 二、 對(duì)質(zhì)量有控制性影響的工程 ....................... 9 三、 對(duì)投資有控制性影響的工程 ....................... 9 第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 ................. 9 第一節(jié) 監(jiān)理服務(wù)階段及時(shí)限 .......................... 9 一、 監(jiān)理階段 ...................................... 9