【正文】 項目全部投資內(nèi)部收益率為 %， 財務(wù)凈現(xiàn)值（ i=6%） 1164萬元， 投資回收期為 年 ， 投資利潤率 為 %， 資本金利潤率%， 投資利稅率 %。全國最大 72021m2的植物八卦圖以及以福壽山為底座高 的壽星像，打造了尋福祈壽的圣地—— 福壽文化園。農(nóng)家樂成為農(nóng)民了解市場的 “ 窗口 ” ，成為城市與鄉(xiāng)村互動的橋梁。燈繁三市火，彩散一城花。近年來，在 XX 堡 街道黨工委、辦事處的引導(dǎo)扶持下，以“吃農(nóng)家飯，住農(nóng)家屋，干農(nóng)家活，享農(nóng)家樂”為主要內(nèi)容的都市休閑游得到了快捷的發(fā)展。 XX 堡街道是全國四大鮮桃原產(chǎn)地之一，素有“十里桃鄉(xiāng)”的美譽，特別是“白鳳桃”有貢桃之稱。山中建有玄武廟 、凌云閣、祖師殿、仁壽亭等仿古建筑。 景區(qū)條件 XX 公園位于甘肅省蘭州 XX 區(qū)劉家堡北部的桃園之中，距市中心 15km?，F(xiàn)轄桃林、黃家灘、紅藝、南門、河澇坡、東門、東街、西街八個行政村和一個城市社區(qū)（桃林路社區(qū)）及 1 個農(nóng)業(yè)事業(yè)單 位。 項目區(qū)占地 586 畝，總建筑面積 44480m2，主要建設(shè)內(nèi)容包括：農(nóng)家樂居住區(qū) 9450m2，溫泉會所 3700m2，明清街 21000m2，沿街商鋪安置房 7400m2，養(yǎng)生四合院 2930m2， 桃花源道路 3000m2，桃花源景觀綠化 108400 m2， XX 廣場牌坊移位 ，廣場鋪裝 32800m2，停車場20210m2，園林燈、草坪燈、地?zé)?、射燈?32021 盞，垃圾回收設(shè)施總回收站 1 處，回收點 6 處，垃圾收集箱 160 個，景區(qū)警示牌 300 個，景區(qū)三星級公廁（四處） 200m2。從今年開始， XX 區(qū)將開始重點探索建立城鄉(xiāng)基本統(tǒng)一的社會保障制度，逐步實現(xiàn)農(nóng)民勞動報酬、子女就學(xué)、公共衛(wèi)生、社會福利、蘭州市 XX 新農(nóng)村建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 10 社會保障和民生保障與居民共享。 XX 堡街道管轄桃林路 1 個社區(qū)居委會，桃林、河澇坡、東街、西街、南門、黃家灘、東門、紅藝 8 個村民委員會。 10?之間。 XX 區(qū)地處蘭州市西北部黃河之濱，位于東經(jīng) 103176。 目前，蘭州市已基本完成鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和 70%的村莊建設(shè)規(guī)劃，組織實施了 12 個城鄉(xiāng)一體化示范點，啟動農(nóng)民新居工程 10 個，完成農(nóng)民轉(zhuǎn)市民 3 萬人以上。 蘭州 市作為全省統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展試點城市，工作剛剛起步，城鄉(xiāng)二元矛盾一直比較突出，任務(wù)十分艱巨。以蘭蘭州市 XX 新農(nóng)村建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 8 州市區(qū)為中心，以半小時和一小時為生活半徑的衛(wèi)星城和城市群基本形成，輻射帶動能力大幅提高，城鄉(xiāng)發(fā)展的協(xié)調(diào)性進一步增強。并實現(xiàn)全市 8 縣區(qū)農(nóng)民在省、市兩級定點醫(yī)療機構(gòu)住院享受現(xiàn)場直報，實行城鄉(xiāng)一元化戶籍管理制度，走 “ 以城建城、以城養(yǎng)城 ” 的滾動發(fā)展之路 ， 到 2021 年，蘭州市 城鄉(xiāng)一體的規(guī)劃體系基本健全完善。逐步建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的勞動力市場和公平競爭的就業(yè)制度，促進大量農(nóng)民向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，解決廣大農(nóng)民的就業(yè)問題。造成城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)和發(fā)展失衡的根本原因是橫亙于城鄉(xiāng)之間的體制壁壘和制度 “ 藩籬 ” ，要按照城鄉(xiāng)體制機制協(xié)調(diào)配套的理念，從制度創(chuàng)新入手，深化改革，推倒體制之墻，拆除制度 “ 藩籬 ” ，著力建立完善城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的體制機制，為城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展和新農(nóng)村建蘭州市 XX 新農(nóng)村建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 7 設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。農(nóng)村教育、衛(wèi)生、文化等社會事業(yè)發(fā)展滯后和公共服務(wù)嚴重不足，是農(nóng)村社會發(fā)展中最薄弱的環(huán)節(jié)。對條件相對富裕的村，要按照新 農(nóng)村建設(shè)的 20 字方針要求，全面推進新農(nóng)村建設(shè)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展上重點壯大已有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提升產(chǎn)業(yè)檔次，擴大產(chǎn)業(yè)規(guī)模；對中等富裕村，重點培育具有比較優(yōu)勢的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，尋找新的經(jīng)濟增長點，促進農(nóng)民增收；對中下等村，根據(jù)各自比較優(yōu)勢，重點發(fā)展生態(tài)種植、林果業(yè)或養(yǎng)殖業(yè)；對貧困村，以結(jié)對幫建和勞務(wù)輸出為主，適當(dāng)發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)，盡快脫貧致富。 生產(chǎn)發(fā)展是新農(nóng)村建設(shè)的物質(zhì)基礎(chǔ)和首要任務(wù)，也是經(jīng)濟社會發(fā)展全局的關(guān)鍵所在。新農(nóng)村建設(shè)必須規(guī)劃先行，要遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃一體化的理念，把新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃置于市域、縣域經(jīng)濟社會發(fā)展的總體規(guī)劃體系當(dāng)中，按照產(chǎn)業(yè) 集中、城鎮(zhèn)聚居、用地集約的要求，科學(xué)規(guī)劃城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的空間格局、生產(chǎn)力布局、人口布局和要素布局以及產(chǎn)業(yè)類別、基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共服務(wù)體系布局等內(nèi)容。特別是在建設(shè)社會主義新農(nóng)村的前進道路上，只有走統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展之路，才是推進新農(nóng)村建設(shè)最直接、最具體、最有效的途徑。在工業(yè)化和城市化過程中，特別需要保護失地農(nóng)民的合法權(quán)益。由于農(nóng)戶經(jīng)營規(guī)模太小，糧食和許多大宗農(nóng)產(chǎn)品，如棉花、油料等生產(chǎn)費用高，使得我國大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本過高，純收益率太低。對于城鄉(xiāng)一體 化的根本應(yīng)該廢除原有的城鄉(xiāng)二元體制制度。建設(shè)社會主義新農(nóng)村，順應(yīng)了新形勢下農(nóng)村經(jīng)濟、政治、文化和社會發(fā)展的需要，體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展觀， 體現(xiàn)了農(nóng)村全面發(fā)展的要求，是鞏固相 和 加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位、全面建設(shè)小康社會的重大戰(zhàn)略部署。因此，我國現(xiàn)在達到的小康還是低水平的、不全面的、發(fā)展很不平衡的小康，差距也主要在 農(nóng)村。其二，我國人口大多數(shù)居住在農(nóng)村，農(nóng)民的生活水平明顯低于城鎮(zhèn)居民。蘭州市 XX 新農(nóng)村建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌生態(tài)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 1 目錄 .............................................................................................................................. 1 項目背景 ........................................................................................................... 1 項目名稱 .................................................................................................... 1 承辦單位 .................................................................................................... 1 項目建設(shè)性質(zhì)和項目法人 ........................................................................... 1 可行性研究報告編制依據(jù) ........................................................................... 1 項目提出的理由與過程 ............................................................................... 2 項目概況 ........................................................................................................... 9 擬建地點 .................................................................................................... 9 建設(shè)規(guī)模與目標 ......................................................................................... 9 項目建設(shè)條件 ........................................................................................... 10 項目投入總資金及效益情況 ...................................................................... 13 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 .................................................................................... 13 主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表： ............................................................................... 13 建設(shè)的必要性 ................................................................................................. 14 該項目的建設(shè)是實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和推進城鄉(xiāng)一體化的需要 ............................ 14 該項目的建設(shè)是發(fā)展蘭州市城鄉(xiāng)旅游的需要 ............................................. 17 該項目的建設(shè)是 XX區(qū)發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)和非公經(jīng)濟的需要 ............................ 20 該項目的建設(shè)是落 實蘭州市委、市政府發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟戰(zhàn)略部署的需要 ....... 24 研究結(jié)論與建議 ............................................................................................. 25 研究結(jié)論 .................................................................................................. 25 建議 ......................................................................................................... 25 .......................................................................................................... 26 蘭州市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌現(xiàn)狀 ..................................................................................... 26 蘭州市城鄉(xiāng)一體化所處的發(fā)展階段及發(fā)展趨勢 ......................................... 33 蘭州市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)就業(yè)工作的現(xiàn)狀 ................................................................. 34 國內(nèi)外旅游市場現(xiàn)狀分析 ............................................................................. 39 國內(nèi)外農(nóng)家樂旅游的發(fā)展分析和預(yù)測 ......................................................... 44 景區(qū)旅游市場分析和預(yù)測 ....................................................................... 48 蘭州旅游發(fā)展 SWOT 分析 ........................................................................... 55 ................................................................................................... 63 建設(shè)規(guī)模 ......................................................................................................... 63 建設(shè)內(nèi)容 ......................................................................................................... 64 ..................................................................................................................... 64 建設(shè)地址現(xiàn)狀 ................................................................................................. 64 地點與地理位置 ....................................................................................... 64 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 ...........