某景區(qū)創(chuàng)5a升級改造項(xiàng)目可行性研究報告-wenkub.com
2025-02-23 08:10 本頁面
【正文】 因此，本項(xiàng)目從財務(wù)角度看是可行的。 本項(xiàng)目總投資收益率： %。正常年總成本費(fèi)用為 756 萬元。預(yù) 計本項(xiàng)目實(shí)施后，景區(qū)商品銷售增加 35%左右。 由于現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施差，景區(qū)綜合治理過程中，景區(qū)基本處于停業(yè)狀態(tài)，本項(xiàng)目 實(shí)施后，景區(qū)接待流量將出現(xiàn)井噴之勢，經(jīng)營期第一年，接待游客數(shù)量較 2021 年 增加 60%，經(jīng)營期第二年、第三年增長幅度為 30%，之后進(jìn)入平穩(wěn)期，按照增幅 15%計算。經(jīng)測算，本項(xiàng)目建設(shè)投資 萬元，其構(gòu)成見下表： 估算價值（萬元） 占投資 序號 項(xiàng) 目 設(shè)備購置 其它費(fèi) 建 安工程 合計 比例 及安裝 用 一 工程費(fèi)用 % (一 ) 基礎(chǔ)設(shè)施改造工程 % (二 ) 千佛閣復(fù)建工程 % (三 ) 羅漢堂修繕工程 % 二 工程建設(shè)其他費(fèi)用 % 三 基本預(yù)備費(fèi) % 四 建設(shè)投資 % 本項(xiàng)目建設(shè)期為 2 年，建設(shè)期無銀行貸款，不發(fā)生建設(shè)期利息。 XX寺景區(qū)建設(shè)的募集資金預(yù)計將用于三大工程建設(shè)： XX寺的旅游基礎(chǔ)設(shè)施改造、 XX寺 千佛閣復(fù)建工程、 XX 寺大悲院羅漢堂修繕工程。 XX寺是國家重點(diǎn)文物單位，作為人類文明發(fā)展史的見證，展示了中華民族的悠久歷史、古老都城的神奇魅力，具有紀(jì)念意義、教育意義和史料價值。當(dāng)前，由于保護(hù)不利許多古建筑遭到破壞，甚至遭到毀滅。 本項(xiàng)目是門頭溝區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容，完全符合生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)功能定位的要求，符合生態(tài)環(huán)境保護(hù)和全民休閑游憩的綠色需求。生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整要優(yōu)先發(fā)展旅游業(yè)，以帶動全市經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。 本項(xiàng)目建設(shè)是完善 XX寺景區(qū)旅游配套設(shè)施的重要舉措，屬于《北京市 “十一五 ”時期旅游業(yè)及會展業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中的重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容。本項(xiàng)目是貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》的具體表現(xiàn)，通過優(yōu)化旅游消費(fèi)環(huán)境、完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn)、提高旅游服務(wù)水平，促進(jìn)景區(qū)經(jīng)營由粗放型向集約化轉(zhuǎn)變，由滿足人們旅游的基本需求向提供高質(zhì)量的旅游服務(wù)轉(zhuǎn)變，對于整 個旅游業(yè)快速發(fā)展起到示范作用，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級具有積極的意義。通過開展涉外旅游，一方面可以增加外匯收入，同時還能有效地改善投資環(huán)境，吸引外資。緊緊抓住目前時尚的清修市場，從低端市場跳級到中高端，以質(zhì)量取勝獲得差異優(yōu)勢。如部分景區(qū)沒有做好管理保護(hù)工作，文化古跡遭游客踐踏破壞，或者景區(qū)容量嚴(yán)重超載，造成對原生態(tài)環(huán)境的損害、污染現(xiàn)象。 區(qū)域競爭激烈 目前，旅游業(yè)的區(qū)域競爭變得越來越激烈。 門頭溝吸引游客具備天時、地利和人和的優(yōu)勢 隨著現(xiàn)代化的交通設(shè)施不斷完善，大量的外地游客和市內(nèi)居民涌入門頭溝，客源出現(xiàn)了迅速增長的勢頭。國家高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，出臺了《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》；北京市委、市政府也努力把北京旅游業(yè)打造成重要支柱產(chǎn)業(yè)，實(shí)施了一系列創(chuàng)新舉措，促使北京旅游持續(xù)增長。 競爭問題： 以佛教嚴(yán)肅的戒壇為吸引點(diǎn)，略顯高處不勝寒，對大眾的吸引力打折，無法形成市場規(guī)模。 ”如此勝景自然吸引了不少名家墨客駐足留連，不少社會名流也與 XX寺結(jié)有善緣，國畫大師溥心畬、京劇大師譚鑫培、楊小樓、梅蘭芳等人就經(jīng)常來 XX 寺小住怡情。春來香花爛漫，姹紫嫣紅。再者由于寺內(nèi)可授佛門最高戒律 ——菩薩戒，更成為了中國佛教的最高學(xué)府之一。 基本情況見下表： 項(xiàng)目 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 16 月 接待人數(shù)（人次） 97,940 10,4331 89,884 47,001 團(tuán)隊(duì) 7,800 8,100 7,968 3,671 散客 90,140 96,231 81,026 43,330 其中 境內(nèi) 96,710 102,991 86,229 45,921 境外 1,230 1,340 2,765 1,080 營業(yè)收入（萬元） 門票收入 其中 其他收入 凈利潤
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