【正文】 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖參見(jiàn)表 111。面向全國(guó)批發(fā)銷(xiāo)售花卉苗木及園藝產(chǎn)品。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)章制 43 度，積極主動(dòng)和各級(jí)職能部門(mén)配合，爭(zhēng)取各部門(mén)的幫助，以保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。其它合同包括買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同、租賃合同、擔(dān)保合同、委托合同、承攬合同等。提出改進(jìn)方案，完善信息制度，掌握國(guó)家調(diào)價(jià)范圍和幅度。制定總工期突破后的補(bǔ)救措施，然后調(diào)整其他計(jì)劃，建立新的平衡。 （ 4）進(jìn)度控制 首先編制或?qū)徍隧?xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃，審核項(xiàng)目階段性進(jìn)度計(jì)劃，制定或?qū)徍瞬牧瞎?yīng)采購(gòu)計(jì)劃，尋找出進(jìn)度控制點(diǎn)，確定完成日期。審核總監(jiān) 41 理工程師編制的項(xiàng)目監(jiān)理的指導(dǎo)性文件，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制的可具體實(shí)施和操作的業(yè)務(wù)文件。根據(jù)國(guó)家及省、市關(guān)于招投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目將采用委托招標(biāo)與自行招標(biāo)相結(jié)合的招標(biāo)組織形式。 項(xiàng)目管理 項(xiàng)目建設(shè)管理 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，建立和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)行政領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制，實(shí)施招投標(biāo)制度、監(jiān)理制度、工程合同管理制度等。一般員工按崗位進(jìn)行有針對(duì)性的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，擬根據(jù)崗位性質(zhì)，對(duì)口請(qǐng)專(zhuān)家主辦講座，分批對(duì)全體員工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)。其他員工均向社會(huì)公開(kāi)招聘擇優(yōu)錄用。項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，項(xiàng)目通過(guò)已建立的現(xiàn)代企業(yè)制度和合理法人治理結(jié)構(gòu)，高效地進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)作和管理。 38 第十章 組織管理機(jī)構(gòu)及管理 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目由 *****鎮(zhèn)花木開(kāi)發(fā)公司組織實(shí)施。在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，既要考慮節(jié)約能源，又要考慮能源的綜合利用。 37 第九章 節(jié)能 本項(xiàng)目的主要能耗為水、電及液化氣等物質(zhì)。 項(xiàng)目涉及勞動(dòng)安全的另一個(gè)問(wèn)題是防止雇用人員在噴灑肥料及藥劑 過(guò)程中的傷害。 本項(xiàng)目各建筑物需在明顯、易取用部位，配置適量的手提式滅火器，滅火器置于專(zhuān)用滅火器箱內(nèi)。因此本項(xiàng)目建成后化肥流失量情況較目前有所好轉(zhuǎn)，氮磷流失量相對(duì)明顯減少。為此，基地內(nèi)部設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，職 35 工生活垃圾及辦公垃圾等采取袋裝化，其中有機(jī)垃圾與少量植物殘枝、腐葉等可返還苗地用作肥料，廢棄基質(zhì)可還田。 （ 3）噪音、固廢及農(nóng)業(yè)面源 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域大多為農(nóng)業(yè)種植用地，區(qū)域背景噪音等效聲級(jí)均低于 50Dba，符合農(nóng)業(yè)區(qū)功能要求。本項(xiàng)目灌溉用水量較大，生活污水可全部消納。 肥料 使用過(guò) 程中未被植物有效利用的部分營(yíng)養(yǎng)元素為 N、 P等可能隨降水或灌溉下呈面源流失進(jìn)入水體，導(dǎo)致水體富營(yíng)養(yǎng)化。 （ 3）噪音 噪音主要來(lái)自噴灌系統(tǒng)的水泵以及墾作、 空調(diào) 設(shè)備 、汽車(chē) 噪音，聲源強(qiáng)度為 7085Db。 環(huán)境保護(hù) 法律、法規(guī)、 標(biāo)準(zhǔn) (1)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 (2)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 (3)《中華人民共和國(guó)固體污染防治法》 (4)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》中規(guī)定的“三同時(shí)”原則 (5)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30921996） (6)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30962021） (7)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB38382021） (8)《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T1484893） (9)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） (10)工業(yè)企業(yè)廠屆環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB123482021） (11)《一般工業(yè)固體廢物儲(chǔ)存、處置場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB185992021） 33 (12)《土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》【 GB 15618－ 1995】 (13)《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》【 GB897892】 污染因素與治理措施 擬建場(chǎng)址現(xiàn)為水稻田，主要污染為農(nóng)業(yè)面源污染，如降水期田 間化肥、農(nóng)藥以及農(nóng)業(yè)廢棄物等流失對(duì)地表水體的影響問(wèn)題。土建工程投資見(jiàn)表 71，為 。利用建筑物基礎(chǔ)作為接地極，避雷帶采用鍍鋅圓鋼 10，引下線利用柱內(nèi)兩根主筋，其余接地線采用 25X4 鍍鋅扁鋼。 31 （ 6）防雷與接地 本項(xiàng)目按三類(lèi)防雷建筑物，接地采用 TNCS 接地系統(tǒng)。 ②基地室外場(chǎng)地照明及主要建筑的泛光照明，加工中心考慮室外道路照明。 市場(chǎng)內(nèi)低壓配電柜至重要設(shè)備和各建筑單體總電源箱的低壓配電線路的配電方式采用放射式，至一般設(shè)備的配電方式采用放射與樹(shù)干混合方式或鏈?zhǔn)健? （ 2）設(shè)計(jì)依據(jù) ① 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》【 JGJ/T1692】 ② 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》【 GBJ13390】 ③ 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》【 GBJ5005593】 ④ 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【 GBJ1687】（ 2021年版） ⑤ 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》【 GB50052－ 95】 ⑥ 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》【 GB50054－ 95】 （ 3）用電負(fù)荷 30 本項(xiàng)目的用電負(fù)荷按建筑物性質(zhì)及建筑面積進(jìn)行估算。 （ 2）排水涵管工程等配套設(shè)施 涵管 (φ 500）長(zhǎng)度 ，水溝長(zhǎng)度 ，水溝占地面積，水溝設(shè)計(jì)為 三面砼板貼面。 ③消防用水 29 本項(xiàng)目消防用水來(lái)自市場(chǎng)內(nèi)自來(lái)水管和周邊河道。 新建停車(chē)場(chǎng) 。 主要 建筑設(shè)計(jì) 28 本項(xiàng)目建設(shè)占地 60 畝 ，新增用地 40000m2，原有奉上公路占地面積 1500m2。 項(xiàng)目房屋基底占地面積 1728 m2。使花木市場(chǎng)成為集“信息中心、交易中心、擔(dān)保中心、物流中心、結(jié)算中心”于一體的綜合性服務(wù)平臺(tái)。 （ 3）花木市場(chǎng)建成后，面向全國(guó)招商，所有門(mén)店采取租賃方式出租給經(jīng)營(yíng)商戶，公司永久負(fù)責(zé)市場(chǎng)和展示區(qū)的物業(yè)管理。 經(jīng)營(yíng)范圍及模式 經(jīng)營(yíng)范圍 花卉苗木展示銷(xiāo)售，園林景觀植物展示銷(xiāo)售，花卉苗木產(chǎn)、供、銷(xiāo)信息采集，花卉苗木產(chǎn)品物流，承辦園藝博覽會(huì)或農(nóng)業(yè)博覽會(huì)等。 市場(chǎng)交易區(qū)管理、交易房建筑面積 3888m2，其中設(shè)計(jì)管理辦公房面積288m2，交易 房面積為 3600m2。 綜上所述，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快、小城鎮(zhèn)綠化目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，城市間交通網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)使防護(hù)綠地、道路綠化面積快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展以及企事業(yè)單位綠化投入的加大，巨大的市場(chǎng)需求將成為我國(guó)花卉苗 木業(yè)尤其是綠化花卉苗木種植發(fā)展的重要引擎，我國(guó)綠化苗木種植業(yè)正面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。住宅區(qū)園林景觀得到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的高度重視，房地產(chǎn)項(xiàng)目的綠化苗木市場(chǎng)迅速擴(kuò)張，如果以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)范》中規(guī)定的居住小區(qū)綠地率不低于 30%來(lái)計(jì)算，每年至少有 萬(wàn)公頃居住區(qū)用地需要綠化美化。在可綠化里程中：已達(dá)標(biāo)綠化里程 萬(wàn)公里，已綠化未達(dá)標(biāo)里程 萬(wàn)公里，未綠化里程 萬(wàn)公里。 第四，注重選用 “新、特、奇、優(yōu) ”苗木產(chǎn)品。 *****花木基地就是選育一些鄉(xiāng)土樹(shù)種性狀優(yōu)良，適應(yīng)性廣，觀賞性佳，開(kāi)發(fā)前景廣闊，省內(nèi)城市在市政綠化工程將加大對(duì)鄉(xiāng)土樹(shù)種的采購(gòu)力度，上述需求變化趨勢(shì)將增大鄉(xiāng)土樹(shù)種需求規(guī)模。目前，我國(guó)市政綠化工程投資主體主要為各級(jí)地方政府及相關(guān)部門(mén)，隨著城市化進(jìn)程的加快，投資主體由單一政府機(jī)關(guān)部門(mén)向非政府機(jī)構(gòu)與企事業(yè)單位拓展，市政綠化建設(shè)籌資機(jī)制由 以政府財(cái)政預(yù)算為主向資金來(lái)源多元化發(fā)展，如：許多城市在保證政府投入的 前提下，拓寬融資渠道，通過(guò)公建民助、民建公助、捐資助綠、出讓綠地冠名權(quán)和廣告發(fā)布權(quán)等方式，引導(dǎo)社會(huì)資金參與市政綠化建設(shè)。 據(jù) 《 2021 年中國(guó)國(guó)土綠化狀況公報(bào)》顯示，我國(guó)城市綠化覆蓋率達(dá) 到 %，城市建成區(qū)綠化覆蓋面積 萬(wàn)公頃，人均公共綠地面積 平方米。另外，自六大林木綠化工程：通道綠化、交通沿線荒山綠化、村鎮(zhèn)綠化、廠礦區(qū)綠化、環(huán)城綠化、城市綠化工程啟動(dòng)以來(lái)， 許多省市的造林任務(wù)大幅增加，種苗需求量也大增，有些省的需求量甚至增加了 50%。歐美等行業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家在植物自然資源不占優(yōu)勢(shì)的情況下，利用先進(jìn)科技對(duì)苗木新品種進(jìn)行深入開(kāi)發(fā)，并依靠生產(chǎn)管理流程的專(zhuān)業(yè)化、產(chǎn)品質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化等，在新品種種子、種苗的生產(chǎn)方面形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 產(chǎn)品流通體系不健全 19 我國(guó) 花卉 苗木市場(chǎng)在生產(chǎn)和需求方面存在著地區(qū)不平衡的特點(diǎn)。過(guò)度分散的經(jīng)營(yíng)模式 ,也限制了 “新、特、奇、優(yōu) ”苗木品種的開(kāi)發(fā)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植技術(shù)的導(dǎo)入。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快以及人均可支配收入的持續(xù)增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)居民的生活水平日益提高，人們對(duì)幸福與美等精神需求越來(lái)越強(qiáng)烈，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)由 “溫飽型、吃飯型 ”消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)?“感觀型、文化型 ”消費(fèi)，綠化 苗木作為美的重要載體，對(duì)于增強(qiáng)人們幸福感有重要作用，提高了人民的生活質(zhì)量，綠化苗木的市場(chǎng)需求還將在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)保持持續(xù)快速增長(zhǎng)。 種質(zhì)資源豐富 我國(guó)是世界上園林植物資源最為豐富的國(guó)家之一，被譽(yù)為“世界園林之母 ”， 我國(guó)共有 8000 多種木本植物，其中喬木2021 多種、灌木 6000 多種，即便是歐洲一些園藝發(fā)達(dá)國(guó)家在這 17 方面也要遜色很多，這為國(guó)內(nèi)新品種培育提供了有利的植物資源條件。 2021 年 6 月 ，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局根據(jù)《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見(jiàn)》聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于取消煙葉外的農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2021]120 號(hào)），該文件規(guī)定： 從 2021 年起，取消除煙葉外所有農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅；對(duì)非農(nóng)業(yè)稅計(jì)稅土地上生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)特產(chǎn)品，不再改征農(nóng)業(yè)稅。黨 的十六大報(bào)告中將 “可持續(xù)發(fā)展能力不斷增強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境得到改善，資源利用效率顯著提高，促進(jìn)人與自然的和諧，推動(dòng)整個(gè)社會(huì)走上生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路 ”作為全面建設(shè)小康社會(huì)的奮斗目標(biāo)之一，生態(tài)環(huán)境建設(shè)被提到了空前的高度， 花卉 苗木產(chǎn)業(yè)迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。 15 第四章 影響 花卉 苗木行業(yè)發(fā)展的因素 有利因素 國(guó)家基本政策支持 首先，三農(nóng)問(wèn)題日益得到重視。 工程建設(shè)條件 *****縣 建材資源豐富，各類(lèi)建材廠家眾多，項(xiàng)目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供，鋼材、水泥由各生產(chǎn)廠家供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。全鎮(zhèn)有耕地 萬(wàn)畝，山林 萬(wàn)畝，其中竹林 萬(wàn)畝 ,是全縣重要的毛竹基地和優(yōu)質(zhì)米生產(chǎn)基地 ,是全縣最大的花木基地 .糧食生產(chǎn)量在一萬(wàn)噸以上 ,毛竹年砍伐量 25 萬(wàn)支。 區(qū)位交通 “ 花木之鄉(xiāng) ” *****鎮(zhèn)地處 **********縣的中部，距縣城 32 公里，距 省會(huì)南昌 100 公里，屬丘陵地區(qū)。 露地層主要為第三系紅巖、第四系沖積層、雪峰期巖漿及混合巖等，成土母質(zhì)多為花崗巖、紅砂巖及花質(zhì)巖風(fēng)化物，林地土壤主要有山地黃棕壤、黃壤和紅壤三種，土層厚度平均為 60—80 厘米。全縣轄區(qū)面積為 1642 平方公里。 12 第三章 項(xiàng)目區(qū)基本概況 自然條件 地形地貌 *****縣地處九嶺山脈東南翼，位于 *****省的西北部、宜春市的北部，東鄰安義、新建兩縣，南部與高安市面上接壤，西南部與宜豐縣交界，西北部與鼓銅、修水相聯(lián)。全縣轄區(qū)面積為 1642 平方公里。 （ 4） 各地積極出臺(tái)具體措施落實(shí)市政綠化建設(shè)規(guī)劃 。 ”要實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，全國(guó)城市公共綠地平均每年需增加 2 萬(wàn)公頃。可見(jiàn)，城市綠化工程建設(shè)規(guī)模在未來(lái)仍將大幅上升，對(duì)綠化苗木的需求提供有力保障。《要點(diǎn)》第八條鼓勵(lì)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域的 “花卉和林木種苗產(chǎn)業(yè) ”； 《要點(diǎn)》第十二條中提出 “發(fā)展以東南沿海和西南等地區(qū)為重點(diǎn)、 大中城市為依托的花卉產(chǎn)業(yè) ”區(qū)域政策 ； 《要點(diǎn)》第二十條提出 “扶持培 9 育一批有特色、有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、帶動(dòng)力強(qiáng)的大中型龍頭企業(yè)，采取扶持、改造、組建等多種形 式培植林業(yè)龍頭企業(yè) ”的組織政策； 有這些政策的支持， 我國(guó)花卉 苗木 行業(yè)尤其是綠化苗木種植業(yè)正面臨前所未有的發(fā) 展機(jī)遇 。特別是 2021 年以來(lái)， *****省委、省政府提出了 “山上辦綠色銀行，山下建優(yōu)質(zhì)糧倉(cāng)”的農(nóng)業(yè)發(fā)展思路，2021 年又在全省大力推行“一大四小”綠化工程建設(shè)，這是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、打造生態(tài) *****的重要舉措，也是 *****發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的必然選擇。 花木產(chǎn)業(yè)作為農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 調(diào)整的新興產(chǎn)業(yè)，是經(jīng)濟(jì)效益較高的農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，也是農(nóng)民致富的重要途徑。目前，我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)不合理 的矛盾十分突出，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)勢(shì)在必行。 國(guó)內(nèi)不少大型企業(yè) 紛紛把目光 投 向有著 “綠色銀行 ”之稱(chēng) 的 苗木生 產(chǎn)，許多 地方政府 把苗木作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化調(diào)整的主要方向。城市建設(shè)的快速發(fā)展，突顯了城市綠化覆蓋率較低的問(wèn)題。 （ 2） 在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中， 項(xiàng)目單位 應(yīng)認(rèn)真落實(shí)招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，并全面落實(shí)各項(xiàng)執(zhí)行情況的檢查措施。 交易市場(chǎng) 開(kāi)業(yè)以后，可解決 300500 人在市場(chǎng)內(nèi)部 就業(yè) 。 “建一個(gè)市場(chǎng)，富一方人民”。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)有良好的自然生態(tài)資源條件。 可行性研究過(guò)程 按照國(guó)家有關(guān)可研報(bào)告編制規(guī)定以及有關(guān)方面的要求，我們首先開(kāi)展了項(xiàng)目基礎(chǔ)資料的調(diào)查工作，并就有關(guān)問(wèn)題與項(xiàng)目單位進(jìn)行了一定的接觸。 對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行研究，提出合理的分步建設(shè)計(jì)劃。 項(xiàng)目可行性研究依據(jù) 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021）》 《全國(guó)林業(yè)種苗建設(shè)工程》（國(guó)家林業(yè)