蒲城公園賞項目營銷策劃案-wenkub.com
2025-08-15 13:28 本頁面
【正文】 入市策略 策略要點 ① 迅速撬動市場，以低投入策略包裝引爆市場關(guān)注； ② 以積極正面的入市姿態(tài)贏得市場的好感和親和力； ③ 迅速回籠資金，迅速占領(lǐng)市場； ④ 高回報，低價入市。 在精神價 值層面爭取認同 。公園賞 品牌主張 寬景視野，生態(tài)人文生活 物質(zhì)利益 最具備升值潛力的未來生活 精神利益 與公園相對， 70年的清新自然 品牌個性 精致品位、靜謐內(nèi)斂、理性先進 品牌定位 蒲城生態(tài)人文居住典范社區(qū) 品牌傳達 品牌定位來源 客戶 產(chǎn)品 確定項目品牌，要綜合考慮四方面因素 公司品牌 市場區(qū)隔 從產(chǎn)品自身特點出發(fā) ， 尋找與客戶需求的結(jié)合點 。 項目 SWOT分析 ③ 優(yōu)勢分析（ S） ① 項目所處地帶為城南新區(qū)與老城區(qū)交匯處，既可享受老城區(qū)的完善配套現(xiàn)實性，又具備新城區(qū)的項目增值的預(yù)期性； ② 項目正對蒲城唯一的公園，具備得天獨厚的地段優(yōu)勢，人文自然融為一體，具備生態(tài)人文居住的先天條件； ③ 項目緊鄰南環(huán)路，東去 300米即為迎賓大道，交通暢達，出行便利； ④ 項目所處城南新區(qū)規(guī)劃已經(jīng)深入人心，未來發(fā)展具備樂觀的預(yù)期性，周邊項目云集，未來具備良好的居住氛圍并可享有完善的交通配套。 開盤日期 2020年 3月 15日開始銷售 交房日期 2020年底 付款方式 一次性、按揭、分期 銷售率 一期 75% 供暖方式 市政、壁掛鍋爐 采暖方式 地輻熱 物業(yè)費 電梯費 物業(yè)公司 集團公司下屬 可視對講門 有 天然氣 有 面積區(qū)間 125129 鵬泰 香檳城 開盤日期 2020年 5月中旬 交房日期 2020年初 付款方式 一次性、按揭 銷售率 5% 供暖方式 未定 采暖方式 地輻熱 物業(yè)費 未定 電梯費 未定 物業(yè)公司 天澤物業(yè)公司 可視對講門 有 天然氣 有 面積區(qū)間 120135 項目優(yōu)勢 規(guī)模大、內(nèi)部配套齊全、堯山路教育 一條街 項目劣勢 位置偏、小區(qū)周邊配套少 地理位置 延安路與漫泉路西南角 開發(fā)商 陜西蒲城卓建房地產(chǎn)有限公司 代理商 臺灣代理公司 占地面積 32畝 總建面 8萬平方米 住宅戶數(shù) 626戶 商業(yè)建面 7600平方米 住宅均價 3500元 樓間距 53米 公攤 18%20% 綠化率 % 容積率 車位數(shù)量 210 車位價格 未定 開盤日期 未開盤，排號階段 交房日期 2年以后 付款方式 一次性、按揭 銷售率 30%以上 供暖方式 集中供暖 采暖方式 未定 物業(yè)費 電梯費 物業(yè)公司 陜西蒲城卓建物業(yè)有限公司 可視對講門 有 天然氣 無 面積區(qū)間 121159㎡ 帝景華庭 項目優(yōu)勢 景觀特色，綠化好，樓間距寬 項目劣勢 位置偏
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