南洋國際商城項目可行性研究報告-wenkub.com
2025-02-22 02:54 本頁面
【正文】 14 通 過對 本項目的經濟效益分析表明，項目能夠獲得高于社會平均利潤水平的經濟回報，項目的抗風險能力較強。 項目投資預測及估算 項目收入預測表 單位：萬元 類型 單價 （元 /㎡） 面積 合計 2021 年 2021 年 （平方米） 16 月 712月 16 月 712月 寫字樓 12 7,000 25,287 17,701 2,655 5,310 5,310 4,425 商鋪 12,000 18,432 22,118 3,318 6,635 6,635 5,530 車位 100,000 228 2,280 342 684 684 570 商業(yè)地下 8,000 5,351 4,281 642 1,284 1,284 1,070 住宅地下 4,000 6,907 2,763 414 829 829 691 合計 55,978 49,143 7,371 14,743 14,743 12,286 項目投入情況表 項目 合計 建設經營期 累計前期投入 2021 年 2021 年 2021 年 資金投入 土地地價及拆遷補償 3,024 3,024 前期工程費用 415 415 建筑安裝工程 23,673 15,646 8,027 基礎設施配套 1,159 1,159 公共配套 工程 13 開發(fā)間接費用 611 611 不可預見費 500 100 200 200 行政管理費用 541 50 221 270 營銷費用 1,283 300 442 541 稅費 7,398 714 3,008 3,676 建設投資合計 財務費用 7,054 434 940 3,560 2,120 項目凈利潤 11790 萬元，銷售凈利率 21%
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