房地產(chǎn)市場調(diào)研流程(doc)-營銷制度表格-wenkub.com
2025-08-04 16:45 本頁面
【正文】 在勢態(tài)尚未明朗的時候，他必然裹足不前。 國際狀況 國際狀況是指國際間經(jīng)濟(jì)、軍事、政治等環(huán)境如何，對房地產(chǎn)的影響不容忽視。 行政法規(guī) 中國最大的資料庫下載 中國最大的資料庫下載 行政法規(guī)主要包含土地制度、住房制度、稅收政策、城市發(fā)展戰(zhàn)略、城市規(guī)劃和特殊政策等各項內(nèi)容。 政治社會 中國最大的資料庫下載 政治社會是指國家運作體制、政治安定狀況、社會治安程度，房地產(chǎn)投資和城市化進(jìn)程等方方面面的情況。要寫好區(qū)域市場分析報告，首先應(yīng)該詳細(xì)調(diào)查該區(qū)域某一單個樓盤，而后以這個樓盤為延伸，將整個區(qū)域內(nèi)的所有樓盤調(diào)查仔細(xì)。分析區(qū)域產(chǎn)品關(guān)鍵在于認(rèn)真研究區(qū)域產(chǎn)品的共同性與特異點，以及它們市場反映強(qiáng)弱的緣由。區(qū)域市場的調(diào)查與分析，主要包括區(qū)域分析、區(qū)域產(chǎn)品和需求特征這三個方面。 了解廣告策略 廣告策略是指廣告的主要訴求點，媒體選擇，廣告密度和實施效果等等。產(chǎn)品因素中有一特別項目，雖不是產(chǎn)品本身，但卻是產(chǎn)品的重要構(gòu)成，它就是我們常說的公司的組成，即知道樓盤的投資、設(shè)計、建設(shè)和物業(yè)管理等主要事項的承擔(dān)公司是誰 ?他們的資質(zhì)如何 ?彼此間是如何合作的 ?從而評估樓盤的資信度。和其他商品不一樣，樓盤的地理位置是樓盤不可分離的關(guān)鍵因素，它的優(yōu)劣與否，往往決定了樓盤的大部分價值。由于調(diào)研的目的及服務(wù)的對象不同，調(diào)查的廣度和深度有所不同，側(cè)重點也有差異，但對于房地產(chǎn)市場的切入點，習(xí)慣上依據(jù)地域形態(tài)，由點 (單個樓盤 )到線、面 (區(qū)域市場 )，再由線、面 (區(qū)域市場 )到體 (宏觀環(huán)境 )；然后再從體回復(fù)到點、線和面，不斷的循環(huán)往復(fù)，融會貫通，才可真正把握。 一、 點 —— 單個樓盤 對單個樓盤進(jìn)行市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場調(diào)查的基
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