【正文】 合創(chuàng)天城 工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 3）、會(huì)議準(zhǔn)備各工作： ① 、參加驗(yàn)收單位： ② 、會(huì)議地點(diǎn)、會(huì)場布置（驗(yàn)收標(biāo)語：“ XX工程驗(yàn)收會(huì)”）、會(huì)議簽到表、座位標(biāo)識(shí)牌等。 ③ 、結(jié)構(gòu)各分部工程驗(yàn)收資料（包括工程測量）。質(zhì)檢人員帶圖紙、鋼卷尺、“檢測包”等檢測工具（有條件單位可帶鋼筋掃描檢測儀等）。 ③ 、在驗(yàn)收中要達(dá)到一次驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。 ② 、建筑工序的控制。 移交記錄表 工程名稱 移交時(shí)間： 年 月 日 編號(hào)： 移交工作面部位 移交工作面實(shí)際情況 移交工作面部 位檢查內(nèi)容 高程 (標(biāo)高 )檢查情況 坐標(biāo)檢查情況 軸線檢查情況 預(yù)留洞口檢查情況 預(yù)埋件檢查情況 預(yù)留構(gòu)件檢查情況 機(jī)械設(shè)備定位檢查情況 水電氣接口及接算方式 成品保護(hù)承諾 資料移交承諾 其它未盡協(xié)調(diào)事宜 移交單位： 接受單位： 見證單位： 移交人： 接受人： 見證人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 十二）、 驗(yàn)收準(zhǔn)備工作管理辦法 工程驗(yàn)收作為監(jiān)理工作加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量管理的控制手段，要求施工單位必須建立健全的質(zhì)量責(zé)任制度，推行生產(chǎn)控制和合格控制的全過程質(zhì)量控制體系。 對(duì)于 移交清單或協(xié)議，建設(shè) 單位和 監(jiān)理單位只對(duì)其雙方簽認(rèn)進(jìn)行確認(rèn)，不對(duì)其具體內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，不承擔(dān) 接受單位 對(duì)其本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。當(dāng)移交單位對(duì)整改意見的整改超出限期， 或者經(jīng)接受單位再次對(duì)整改意見復(fù)核不符合要求時(shí)，由此引起的后果由移交單位負(fù)全責(zé)。 十一）、 移交管理辦法 移交單位向接受單位移交的部位已通過交接檢或驗(yàn)收，并且資料完善，各方已簽認(rèn)。 ⑤ 、如該“問題”或“一般質(zhì)量事故”對(duì)下道工序有影響，應(yīng)立即安排處理，由監(jiān)理工程師監(jiān)督，甲方項(xiàng)目部成員巡視檢查，共同驗(yàn)收。 ① 、 施工單位應(yīng)盡快提交質(zhì)量問題報(bào)告給項(xiàng)目監(jiān)理部和甲方項(xiàng)目部，如實(shí)反映質(zhì)量問題的部位，危害程度，需要采取的應(yīng)急措施。 ② 、 因設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，應(yīng)通過甲方由設(shè)計(jì)提出處理方案由施工單位處理，監(jiān)理監(jiān)督并確認(rèn)后有效。 十）、 質(zhì)量缺陷與質(zhì)量問題 (一般質(zhì)量事故 ) 質(zhì)量缺陷的現(xiàn)場處理： ① 、當(dāng)質(zhì)量缺陷處在萌芽狀態(tài)時(shí)，應(yīng)予以及時(shí)制止，施工單位應(yīng)立即改變不正當(dāng)?shù)氖┕げ僮鞴に嚭图訌?qiáng)技術(shù)交底工作。 ⑤ 、《安全文明提示牌》掛牌：注明本日危險(xiǎn)部位、安全隱患點(diǎn)、是否進(jìn)行安全教育、污染源部位及項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理簽字，落款日期。 ③ 、《作業(yè)指導(dǎo)書》掛牌：注明作業(yè)條件及質(zhì)量要求、施工準(zhǔn)備、操作流程、操作工藝及要點(diǎn)、檢查的手段方法及標(biāo)準(zhǔn)、成品保護(hù)和文明安全施工要點(diǎn)，責(zé)任人和執(zhí)行人。如有違反，根據(jù)監(jiān)理方或建設(shè)方的照片按施工合同中相關(guān)條款進(jìn)行處罰。每棟單體建筑應(yīng)設(shè)置建筑垃圾集中堆放點(diǎn)，及時(shí)處理干凈，并運(yùn)出施工現(xiàn)場。施工道路應(yīng)保持干凈整潔、無亂堆亂放、無建筑垃圾。施工階段圍檔高度超出工作面不小于 米，未封閉到位的單體工程不得進(jìn)入下道工序施工。 施工過程管理 ① 、待實(shí)施至首層地面時(shí)，須將架空板安裝、建筑雨落水收集管道、道路兩側(cè)強(qiáng)弱電及給排水管網(wǎng)、單體出戶水電管道、車庫聯(lián)絡(luò)道、設(shè)備基礎(chǔ)、出戶平臺(tái)等施工完畢，否則不得進(jìn)行主體工程的實(shí)施。 九）、 安全文明管理辦法 工程具有場地范圍寬、工程量大、施工周期長、建筑垃圾多等特點(diǎn)，容易造成施工現(xiàn)場的臟、亂、差，是施工現(xiàn)場安全文明施工管理的重點(diǎn)階段。 ⑧ 、在裝飾裝修階段，應(yīng)作好工序交接制度的落實(shí)，誰負(fù)責(zé)施工，誰負(fù)責(zé)相臨產(chǎn)品的成品保護(hù)工作。 10）、水電、電梯安裝工程 進(jìn)入裝修階段，由于土建、安裝、裝修之間施工單位相互穿插，施工面廣，人員進(jìn)出復(fù)雜，管理錯(cuò)位，不慎重就容易把裝好的管道配件，衛(wèi)生潔具等損壞，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失或責(zé)任事故，所以產(chǎn)品保護(hù)就成為工程質(zhì)量好壞的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，在不影響土建、裝修的前提下，能以后裝的就盡量后裝，必須先裝的則應(yīng)采取成品保護(hù)措施，如用木板，紙板等復(fù)蓋，排水地漏等則采取臨時(shí)封堵，同時(shí)并加強(qiáng)值班保衛(wèi)，防止竊失。 9）、陽臺(tái)欄桿 陽臺(tái)欄桿安裝過程中，在焊接施工時(shí)，應(yīng)特別注意此部位面磚及欄桿桿件的保護(hù)工作，進(jìn)行覆蓋處理，防止面磚或欄桿桿件油漆燒傷。 對(duì)油漆、瀝青等后繼工程有可能產(chǎn)生污染 處，應(yīng)貼紙或塑料薄膜保護(hù)。大堂裝修完成后，安排專人進(jìn)行照看保護(hù)。 拆架子或搬動(dòng)高凳時(shí)，不得碰撞墻面。 鋪貼過程中，應(yīng)隨鋪貼隨擦凈表面的水泥漿。 清理屋面垃圾雜物時(shí)，應(yīng)通過垂直運(yùn)輸設(shè)備裝走，不得將雜物用鐵鏟往下拋撒以免損壞和沾污飾面。 為保證竣工驗(yàn)收時(shí)的清潔美觀，要求防水施工單位在竣工驗(yàn)收前重新涂刷一道防水層。 膩?zhàn)印⑼苛瞎こ淌┕で?，地面建筑垃圾、灰塵等應(yīng)清掃干凈，減少以后的清潔衛(wèi)生工作對(duì)墻面造成的污染。 入戶門門鈴、貓眼等部件在竣工驗(yàn)收前一個(gè)星期左右安裝，以避免被盜。 安裝好的門窗不得在窗框上拉掛安全網(wǎng)、懸掛重物、外腳手架不得頂壓門窗框、窗或窗撐上，嚴(yán)禁在窗扇上站人。 3）、塑鋼門窗 塑鋼門窗框安裝前必須檢查保護(hù)膜是否起到了封閉作用，安裝過程中及完成后保護(hù)膜是否有損壞，如有損 壞，塑鋼窗安裝單位整改好后方能進(jìn)行收邊收口工作，以避免劃傷或污染塑鋼門窗。 樓地面工程施工過程中，嚴(yán)格按方案實(shí)施，減少樓地面空鼓開裂引起的返工帶來的各種質(zhì)量缺陷。 1）、主體結(jié)構(gòu)工程 為保證結(jié)構(gòu)安全，主體結(jié)構(gòu)工程嚴(yán)禁事后開洞，如確需開洞時(shí)，須征得建設(shè)方、設(shè)計(jì)方 同意。 ④ 、每周例會(huì)上通報(bào)成品保護(hù)工作執(zhí)行情況，加強(qiáng)成品保護(hù)意識(shí)。 主體結(jié)構(gòu)，樓地面，塑鋼門窗，入戶門及通道門，膩?zhàn)?、涂料，防水工程，電梯?室、公共走道、梯間貼面及大堂裝飾，外墻面磚，陽臺(tái)欄桿，安裝工程，其它。 工程現(xiàn)場分包單位多，導(dǎo)致交叉作業(yè)的情況較多，為減少返工及避免影響觀感質(zhì)量，特編制本辦法，用以指導(dǎo)成品保護(hù)工作。可將某一層的某一個(gè)施工段或某個(gè)具體位置作為各分部分項(xiàng)工程及重點(diǎn)工序的樣板，請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理共同驗(yàn)收，必要時(shí)由質(zhì)監(jiān)站、業(yè)主各管理部門參加，經(jīng) 現(xiàn)場點(diǎn)評(píng)后，施工單位按點(diǎn)評(píng)意見展開整改；整改后，通過審查方允許施工， 樣板未通過前不得進(jìn)行下一步施工。澆筑砼時(shí)，施工單位值班管理人員必須跟班負(fù)責(zé)現(xiàn)場指揮，并開通手機(jī)電話以便聯(lián)系；為保證鋼筋位置準(zhǔn)確，施工人員必須在臨時(shí)架設(shè)的跳板上操作及行走，不準(zhǔn)踩踏已安裝好的鋼筋；施工單位必須安排鋼筋工和木工跟班澆筑。 1為防止鋼筋砼樓面產(chǎn)生裂縫，特強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)施工及養(yǎng)護(hù)的幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)： ① 、每幢或每個(gè)工作面的模板支撐體系必須按施工方案的要求實(shí)施，必須通過計(jì)算核定其強(qiáng)度和剛度。 三 檢 制 度 表 制度原則 施 工過程中嚴(yán)格履行工序間自檢→互檢→交接檢制度的管理 制度目的 保證本道工序質(zhì)量，檢查上道工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序 操作要求 嚴(yán)格履行《施工部位開工申請(qǐng)單》→《分項(xiàng)工程（工序）交接單》 →《下道工序開工申請(qǐng)單》填空制度 驗(yàn)收要求 認(rèn)真執(zhí)行檢查驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目不得進(jìn)行下道工序 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 《施工驗(yàn)收規(guī)范》、《技術(shù)交底》、《施工作業(yè)指導(dǎo)書》 1嚴(yán)格控制建筑結(jié)構(gòu)的軸線定位，保證構(gòu)件位置正確、斷面尺寸符合設(shè)計(jì)要求，杜絕跑模、漏漿及嵌模現(xiàn)象。 ① 、自檢：在每一項(xiàng)分項(xiàng)工程施工完后均 需由施工班組對(duì)所施工產(chǎn)品進(jìn)行自檢，如符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，由班組長填寫自檢記錄表。 1施工單位采用的施工工藝必須符合現(xiàn)行施工規(guī)范要求。施工單位第一次進(jìn)行的內(nèi)部技術(shù)交底，必須通知建設(shè)單位與監(jiān)理單位參加；建設(shè)單位與監(jiān)理單位不定期參加施工單位內(nèi)部的技術(shù)交底。施工方案的審批必須在工序施工前完成，并且施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案未通過審核，不準(zhǔn)進(jìn)行施工。 施工單位根據(jù)自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)在圖紙審查和施工時(shí)，對(duì)可能發(fā)生缺陷的部分，應(yīng)及時(shí)見證送檢 協(xié)助辦 理委托 領(lǐng)取檢驗(yàn)結(jié)果 存 檔 將情況如實(shí)報(bào)告建設(shè)單位。 ① 、 圖說文件是否符合國家相關(guān)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的要求； ② 、 圖說是否齊全、清楚、明確；圖示尺寸、坐標(biāo)標(biāo)高是否有誤；管線交叉點(diǎn)道路交叉點(diǎn)是否無矛盾； ③ 、建筑結(jié)構(gòu)、安裝、環(huán)境等不同專業(yè)之間應(yīng)統(tǒng)一，如出現(xiàn)矛盾，施工方須及時(shí)提出建議性修改方案； ④ 、有無功能、使用、安全等問題； ⑤ 、根據(jù)各專業(yè)的施工要求，在圖紙交底后 7天內(nèi)繪制預(yù)留預(yù)埋圖，報(bào)監(jiān)理方和建設(shè)方審核。 開工前，施工單位有責(zé)任對(duì)施工圖說進(jìn)行詳細(xì)的審查，必須認(rèn)真組織其內(nèi)部的審閱工作，在收到施工圖說 7天內(nèi)，形成書面讀圖意見提交監(jiān)理單位，并由監(jiān)理單位匯總后提交建設(shè)單位。承包商應(yīng)設(shè)立專門的砼、砂漿試件養(yǎng) 護(hù)室，參與強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定的試件必須標(biāo)養(yǎng)。除另有說明外，抽取樣品遵循“隨機(jī)取樣原則”。 凡場外配制的材料和外委加工件，應(yīng)進(jìn)行定期的巡回檢查和跟蹤，對(duì)生產(chǎn)工藝、材料、加工設(shè)備均要進(jìn)行跟蹤檢查，如商品砼攪拌站、門窗等。 必要時(shí)應(yīng)在現(xiàn)場對(duì)材料加以適當(dāng)處理，如對(duì)石子進(jìn)行人工二次級(jí)配、鋼筋除銹等。 凡現(xiàn)場配制材料，如砼、砂漿等，均需進(jìn)行試配、試驗(yàn)，對(duì)材料 的配制過程、計(jì)量進(jìn)行檢查和抽查。 由項(xiàng)目監(jiān)理部或者甲方項(xiàng)目部確認(rèn)的見證人員與施工單位相關(guān)人員一道，由施工單位人員按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，按比例抽取試件送雙方約定的，經(jīng)審查符合資質(zhì)要求的試驗(yàn)檢測中心（試驗(yàn)室） 進(jìn)行旁站試驗(yàn)，符合要求并由監(jiān)理工程師簽署同意使用后，方可用于工程相關(guān)部位。當(dāng)設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)，監(jiān)理工程師（員）應(yīng)審核承包商選用的建筑材料，保證 其科學(xué)合理。 ⑤ 、特種建材訂貨前，承包商應(yīng)向監(jiān)理工程師（員）提供樣品（或看 樣）及供貨廠家（商家）資質(zhì)證明等有關(guān)資料，經(jīng)與設(shè)計(jì)、業(yè)主研究同意后方可訂貨。 五）、 材料構(gòu)配件半成品進(jìn)場檢驗(yàn)管理辦法 所有工程用材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須查閱下述資料： ① 、所有進(jìn)場材料凡被列入市建委建管處登記備案管 理范圍的，必須提供備案證復(fù)印件。 施工單位做好前期準(zhǔn)備工作，上報(bào)監(jiān)理部及時(shí)編寫上報(bào)開工報(bào)告。月、周進(jìn)度計(jì)劃必須符合總進(jìn)度計(jì)劃的要求，月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)有說明，內(nèi)容包括上月進(jìn)度執(zhí)行情況，是否有偏離，偏離原因分析，下月計(jì)劃采取何種對(duì)策措施、勞動(dòng)力安排、機(jī)具設(shè)備安排等。 7）、復(fù)印件、原件 ① 、報(bào)送的資料是復(fù)印件的必須要蓋章且寫明原件存放在何處。 ⑾ 、定位測量記錄要有相對(duì)標(biāo)高和絕 對(duì)標(biāo)高的關(guān)系。 ⑧ 、鋼筋隱蔽檢查記錄中“其它”項(xiàng)規(guī)定質(zhì)檢員簽字。檢驗(yàn)批中△（超出允許偏差范圍）的要圍住其在內(nèi)的數(shù)字。 4）、驗(yàn)收資料 ① 、工序等資料在驗(yàn)收前全部到監(jiān)理部。 2）、核定單和變更單 工程核定單和變更單由業(yè)主統(tǒng)一編號(hào)。 5）、資料簽字齊全、編碼統(tǒng)一、蓋章齊全。（資料必須先自 檢再復(fù)檢，合格后方才報(bào)審。 3）、現(xiàn)場安全文明施工類圖片不少于 10張照片。 ① 、圖片資料編制原則：工程圖片資料按單位工程 +專業(yè)類別 +流水號(hào)進(jìn)行編輯，其中單位工程按原統(tǒng)一制定單位工程劃分，專業(yè)類別按土建、水、電、暖通、電梯、智能、裝飾等劃分，流水號(hào)與檢驗(yàn)批流水號(hào)相對(duì)應(yīng)。 ⑤ 、流水號(hào)均采用三位編碼，即 00 00 003。 ③ 、現(xiàn)場編碼原則：單位工程 — 專業(yè) — 文件類別編碼 +流水號(hào)。（備注：包括水泥、鋼材、燒結(jié)磚、防水材料、塑鋼窗等影響安全、功能的材料、設(shè)備。 11 分部（分項(xiàng)）工程驗(yàn)收表 4 否 下一步工序施工前 施工單位 3份，監(jiān)理 1份、甲方工程師收封面。 以上第 1 條罰款由本人在 24 小時(shí)內(nèi)上交給會(huì)議主持人，統(tǒng)一列帳作為會(huì)議開支，如不按時(shí)交納則在該棟號(hào)當(dāng)月工 程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金中 雙倍 扣除，第 2 條至第 11 條相關(guān)罰款在當(dāng)月工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金中扣除，具體處罰由 建設(shè)方 、監(jiān)理部確認(rèn)（每次處罰 2020元以上需報(bào)分管副總審批） 。 承包人對(duì)配合工作不履行職責(zé)或履行不力，不服從 建設(shè)方 統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并對(duì)整個(gè)工程進(jìn)度和質(zhì)量安全造成一定影響的，每次罰款 500 元。若使用的材料為不合格材料，每次罰款 2020元，并拆除重做。 對(duì)監(jiān)理通知、建設(shè)方的工作聯(lián)系函及相關(guān)會(huì)議紀(jì)要要求執(zhí)行的內(nèi)容在合理的規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒不執(zhí)行或未能完成的，每次罰款 500 元。 2）、召開工地例會(huì)的時(shí)間：每周星期二。 ⑥ 、竣工圖