住宅小區(qū)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約-wenkub.com
2025-01-18 12:14 本頁面
【正文】 臨時(shí)管理規(guī)約 關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè) 服務(wù) 企業(yè) (根據(jù) 15 條的授權(quán)情況 )可依據(jù)本臨時(shí)管理規(guī)約 向人民法院提起訴訟。非機(jī)動(dòng)車出入本物業(yè)請(qǐng)主動(dòng)配合物業(yè)服務(wù)中心的相關(guān)管理制度。 （ 19） 車位是停放車輛的地方，不堆放雜物、安裝設(shè)施或改作他用。 （ 15） 不在本物業(yè)內(nèi)鳴喇叭，車輛停放時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。 （ 11） 車輛應(yīng)停放在停車場(chǎng)或指定的停放地點(diǎn)，防止隨意停放而影響公共交通 秩序。 （ 8） 公共天臺(tái)是發(fā)生火警或緊急事故時(shí)逃生的場(chǎng)所，非上述情況不得使用公共天臺(tái)作任何其他用途。 （ 4） 對(duì)易墜落的物品妥善保管，嚴(yán)禁高空拋物。懸掛招牌應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，不影響本物業(yè)整體形象，不損害相鄰業(yè)主權(quán)益。 （ 12） 空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一排水管道，防止隨處滴漏。業(yè)主或使用人須合規(guī)飼養(yǎng)寵物，不得滋擾鄰里，造成相鄰業(yè)主投訴時(shí)，應(yīng)配合執(zhí)法機(jī)關(guān)或物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行妥善處理。 （ 7） 在自家花園內(nèi) 不 種 超高 植樹木，影響鄰里。 （ 4） 應(yīng)當(dāng)將家居雜物、垃圾投放到指定的地點(diǎn)。 （ 14）安裝空調(diào)應(yīng)當(dāng)將空調(diào)機(jī)外機(jī)安裝在建筑設(shè)計(jì)指定位置，并注意安裝牢固，防止跌落。 （ 10）不違規(guī)搭建建筑物、構(gòu)筑物、陽光棚、花架等。 （ 8） 不對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。 （ 4） 不拒絕和阻礙物業(yè) 服 務(wù)中心 依據(jù)裝飾裝修管理協(xié)議的約定，對(duì)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行的監(jiān)督檢查。 15. 為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理 服務(wù) 活動(dòng)中授予物業(yè) 服務(wù) 企業(yè)以下權(quán)利： （ 1） 根據(jù)本 臨時(shí)管理規(guī)約 制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （ 2） 以規(guī)勸、發(fā)出書面通知等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本 臨時(shí)管理規(guī)約 和規(guī)章制度的行為； （ 3） 對(duì)違反本 臨時(shí)管理規(guī)約 的 業(yè)主提起訴訟。 13. 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的
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