【正文】 業(yè)主簽字：年 月 日承 諾 書(shū)本人（單位）已詳細(xì)閱讀并理解《 快樂(lè)人家小區(qū) 臨時(shí)管理規(guī)約》，同意遵守本《臨時(shí)管理規(guī)約》內(nèi)的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條 違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的責(zé)任（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守本規(guī)約的各項(xiàng)規(guī)定，違反本規(guī)約造成其他業(yè)主、使用人人身、財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任；對(duì)業(yè)主的違約行為，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)其他業(yè)主可督促其改正；使用人違反本《臨時(shí)管理規(guī)約》的，相關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條 使用物業(yè)的禁止行為業(yè)主、使用人在使用物業(yè)中，除應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)政策的規(guī)定外，不得從事下列危及建筑物安全或者損壞他人合法權(quán)益的行為：（一）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（二）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；（三）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺(tái)、道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房、自行車(chē)房（棚）以及屬于業(yè)主共有的停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）等共有部分。（五）業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其自用部分和自用設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和其他特約服務(wù)，應(yīng)支付費(fèi)用。逾期交納的，從逾期之日起每天按1元的標(biāo)準(zhǔn)分段累計(jì)向物業(yè)企業(yè)交納違約金。（四）全體業(yè)主同意授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（三）保修期內(nèi)屬保修范圍的房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)及年檢費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。它需要全體住戶共同履行、配合才能有效執(zhí)行，若住戶對(duì)以上規(guī)約有意見(jiàn)，可口頭或書(shū)面告知我們，以便根據(jù)大家意見(jiàn)修改、完善。十二、不在小區(qū)內(nèi)從事賭博、色情活動(dòng)，不吸食、販賣(mài)毒品，不將違禁品帶進(jìn)小區(qū)，不參加非法團(tuán)體、組織和非法集會(huì)，不在小區(qū)內(nèi)亂張亂貼，散發(fā)傳單等。八、小區(qū)公共場(chǎng)地、通道請(qǐng)勿燃燒各類物品，如香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。四、講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便。業(yè)主行為道德規(guī)約為把本小區(qū)建成一個(gè)安全、文明、清潔、舒適、優(yōu)美、高尚的新時(shí)代住宅小區(qū)，特制定本行為道德規(guī)約，希望在本小區(qū)工作、生活的業(yè)主或住戶及出入人員共同遵守、維護(hù)與監(jiān)督。，乘客不必不緊張，可按警鈴或電話報(bào)警，耐心等待維修人員的到來(lái)，請(qǐng)勿采取拍打按鈕、箱體以及強(qiáng)行橇門(mén)等急躁行為。，嚴(yán)禁開(kāi)啟轎頂安全窗裝運(yùn)超長(zhǎng)物件，請(qǐng)勿超過(guò)其額定載重量、長(zhǎng)度、安全使用電梯。《治安管理?xiàng)l例》和觸犯法律的活動(dòng)?！都彝コＷ∪丝诘怯洷怼?，辦理小區(qū)住戶證或IC卡。，請(qǐng)勿棄于走廊及公共部位，并請(qǐng)勿與生活垃圾混裝，保持環(huán)境清潔。、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單等），請(qǐng)勿在公共小區(qū)內(nèi)拉繩晾曬衣物；請(qǐng)勿占公共樓梯間、通道、平臺(tái)等堆放雜物；請(qǐng)勿在底層或頂層搭搭建建筑或構(gòu)筑物。，不得損害公共環(huán)境和綠化。凡駛?cè)氡就＼?chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須參加車(chē)輛保險(xiǎn)。且應(yīng)保持車(chē)輛清潔、無(wú)油污。對(duì)于沖欄行為，工作人員將按破壞和盜車(chē)嫌疑堅(jiān)決予以扣車(chē)，并進(jìn)行調(diào)查、索賠、處理或送公安機(jī)關(guān)處理。、重要文件等，離車(chē)時(shí)鎖好門(mén)窗，以避免其他后果發(fā)生。，工作人員24小時(shí)值班，請(qǐng)各住戶先在客服中心辦理好車(chē)位租用相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取IC卡后，方可使用停車(chē)場(chǎng)。、線的維修提供方便，保證維修工作正常進(jìn)行。、燃?xì)夂退y開(kāi)關(guān)關(guān)閉，避免發(fā)生事故。第五十三條本規(guī)約自物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核準(zhǔn)備案之日起生效。第五十一條本規(guī)約由建設(shè)單位負(fù)責(zé)解釋。第八章附則第四十八條本臨時(shí)規(guī)約中物業(yè)的專有部分是指在建筑物中能夠單獨(dú)使用并具有排他性的獨(dú)立空間或小區(qū)，包括該空間或小區(qū)內(nèi)為實(shí)現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施，物業(yè)的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)的專有部分以外的，屬于單體建筑物所有業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場(chǎng)所、空間、設(shè)施和設(shè)備。拖欠費(fèi)用3個(gè)月以上的，物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時(shí)規(guī)約的授權(quán)，向違約業(yè)主提起訴訟。第四十條因破舊、地震、火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)或其他重大變故致使建筑物存在危害公共安全的危險(xiǎn)時(shí)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議，可以拆除或重建。第六章業(yè)主的共同利益第三十七條建筑物的外墻面、樓頂平臺(tái)、公共走道等，未經(jīng)相關(guān)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主或物業(yè)使用人不得擅自占用，變更構(gòu)造和顏色或設(shè)置廣告物；物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)的道路，綠地、圍墻等設(shè)施，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)按設(shè)置目的與通常的使用方法使用，不得以任何形式占用公共地方作為私人用途。第三十四條對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第三十三條 本物業(yè)管理小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)物價(jià)局核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：住宅多層由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納；（不含公攤水電費(fèi)用）。、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。第二十七條 本物業(yè)管理小區(qū)業(yè)主繳納專項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家政策規(guī)定執(zhí)行，繳納方式為接房前自行到區(qū)房管局專項(xiàng)維修資金管理中心繳納，專項(xiàng)維修資金的收取、使用、管理按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第二十五條物業(yè)管理企業(yè)為維修養(yǎng)護(hù)需要必須進(jìn)入物業(yè)的專有部分時(shí)，應(yīng)事先通知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合和支持。第二十二條因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用，挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。在非指定的位置傾倒或拋棄垃圾雜物。第十九條在物業(yè)使用時(shí)，禁止下列行為：，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外貌。第十五條業(yè)主安裝空調(diào)，應(yīng)當(dāng)按照房屋設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝，沒(méi)有預(yù)留位置的，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理企業(yè)事先指定的位置安裝，并按要求做好空調(diào)噪音及冷凝水的處理措施。業(yè)主應(yīng)按照《裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守裝修注意事項(xiàng)，不得從事裝飾裝修中的禁止行為。第十一條業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋。，包括道路、圍墻、綠地、溝渠、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、景觀、監(jiān)控設(shè)施等。第四條 本臨時(shí)規(guī)約的解釋適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和有關(guān)政策以及本物業(yè)所在地的法規(guī)政策。建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主利益的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以本臨時(shí)規(guī)約為準(zhǔn)。二、同意在物業(yè)公司收到本人產(chǎn)權(quán)承讓人的承諾書(shū)前，如承接人有違反物業(yè)管理上述約及規(guī)定的行為，其法律責(zé)任將由本人及承接人共同連帶承擔(dān)。業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)之間、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間因本公約發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，提請(qǐng)區(qū)、縣物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，或提交廣安區(qū)仲裁委員會(huì)依法裁決。本公約對(duì)本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力。三、違約責(zé)任，物業(yè)管理公司有權(quán)處理，并要求限期整改；逾期不整改的，有權(quán)強(qiáng)制整改；對(duì)本物業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求責(zé)任人予以賠償并承擔(dān)違約金；強(qiáng)制整改措施予以公告，賠償金和違約金納入本物業(yè)公共收入。業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到規(guī)定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上提出的需經(jīng)決定的事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過(guò)半數(shù)通過(guò)有效。業(yè)主大會(huì)可以采用會(huì)議或書(shū)面征求意見(jiàn)等形式；會(huì)議表決采取投票、舉手等形式。本物業(yè)所有享有投票權(quán)的已住用業(yè)主，均應(yīng)按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任。二、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主管理委員會(huì)業(yè)主大會(huì)是由全體業(yè)主組成，決定本物業(yè)管理重大事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。業(yè)主如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守本物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理企業(yè)審查批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理企業(yè)交納裝飾裝修押金方可按規(guī)定施工，完工后由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以退還，否則視違章情況予以扣除并限期整改；如屬統(tǒng)一清運(yùn)垃圾和粉刷樓梯的，還應(yīng)同時(shí)交納垃圾清運(yùn)費(fèi)和粉刷費(fèi)；如有額外使用公共設(shè)施（如電梯、供電增容等）的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。（二）義務(wù)在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)、政策規(guī)定。有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)向業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)；有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理收支帳目。第三篇：業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約尚書(shū)苑小區(qū)業(yè)主公約為加強(qiáng) 尚書(shū)苑 小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱本物業(yè)）的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約, 并共同遵守。第三十五條本規(guī)約在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，通過(guò)業(yè)主代表大會(huì)重新修訂，屆時(shí)本規(guī)約終止。第七章附則第三十二條本業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是物業(yè)服務(wù)活動(dòng)正常開(kāi)展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費(fèi)業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第五章業(yè)主的共同利益第二十六條為維護(hù)業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動(dòng)中授予物業(yè)服務(wù)企業(yè)以下權(quán)利：制定本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度和物業(yè)管理制度；以規(guī)勸、批評(píng)、公示等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約和規(guī)章制度的行為。第二十三條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。第二十條因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予配合。第十七條業(yè)主及物業(yè)使用人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車(chē)輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車(chē)輛行駛和停車(chē)規(guī)則。第十三條因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與其簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》和繳納相關(guān)的費(fèi)用。第三章物業(yè)的使用第八條業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽定的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約一致。業(yè)主簽名：身份證號(hào)碼：層 號(hào)鋪日期：第二篇：業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約(上傳)業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約第一章總則第一條根據(jù)，《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，制定本業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反本業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。十三、有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助物業(yè)公司和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。五十二、對(duì)違章裝修項(xiàng)目，物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行以下處罰：，除應(yīng)補(bǔ)辦申報(bào)手續(xù)外，違約金500元； ，每項(xiàng)違約金100至500元； ，除恢復(fù)原狀外，違約金500至2000元；、柱梁、電器設(shè)施等，除應(yīng)恢復(fù)原狀及加強(qiáng)承重外，違約金1000至5000元；，改變走向或擅自改動(dòng)線路的，除根據(jù)實(shí)際情況賠償外，違司辦理有關(guān)手續(xù)，及要求物業(yè)繼受人簽署本規(guī)約承諾書(shū)，或承租人在租賃合同中承諾遵守本規(guī)約。違反者，由當(dāng)事人承擔(dān)因此而造成的責(zé)任，并支付違約金100至1000元。如在商鋪內(nèi)存放貨物，貨物必須與消防噴淋頭、煙感器、照明設(shè)施保持50公分以上的距離。四十五、嚴(yán)禁在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行占卜、問(wèn)卦、燒香和擺設(shè)神臺(tái)等迷信活動(dòng)。四十四、嚴(yán)禁私自在商鋪內(nèi)亂拉/亂接電源、電線，私裝電器，增裝用電設(shè)施、設(shè)備。二十九、請(qǐng)嚴(yán)格遵守茶水間或洗手間內(nèi)所示的各項(xiàng)管理規(guī)定。二十七、業(yè)主私自改動(dòng)電表、水表，除按用電容量和時(shí)間追繳電、水費(fèi)外，并追收相當(dāng)于水電費(fèi)10倍的違約金。二十四、嚴(yán)禁業(yè)主在場(chǎng)內(nèi)打架、斗毆、毆打顧客或用器械危害他人，違反者需支付違約金1000至3000元；情節(jié)嚴(yán)重者，停業(yè)整頓并送交有關(guān)政府職能部門(mén)處理。二十二、請(qǐng)不要擅自進(jìn)入設(shè)有“顧客止步”或“機(jī)房重地”等嚴(yán)禁進(jìn)入標(biāo)志的區(qū)域。二十、請(qǐng)不要在該物業(yè)內(nèi)高聲叫賣(mài)、大聲喧嘩、吵鬧、嬉戲、大音量開(kāi)放音響、打撲