【正文】 十二、合同生效 本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效生效。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 ：。 ： 4. 5. 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一 30 覽表》（附件 1）。 十二、合同生效 本合同自 發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效 生效。 八、詞語含義 本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ： 人民幣（大寫） (￥元 )； 其中： 27 （ 1）安全文明施工費(fèi)： 人民幣（大寫） (￥ 元 )； （ 2）材料和工程 設(shè)備暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） (￥ 元 )； （ 3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） (￥ 元 )； （ 4）暫列金額： 人民幣（大寫） (￥ 元 )。 5. 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件 1）。 十二、合同生效 本合同自 發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效 生效。 八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ： 人民幣（大寫） (￥元 )； 23 其中： （ 1）安全文明施工費(fèi)： 人民幣（大寫） (￥元 )； （ 2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） (￥元 )； （ 3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額： 人民幣（大寫） (￥元 )； （ 4）暫列金額： 人民幣（大寫） (￥元 )。 群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件 1）。 ：石家莊市建設(shè)大街 89號(hào)。另一方面，新版施工合同在尋求突破與創(chuàng)新的同時(shí)，也對(duì)承包人作出了許多默示條款，如： 、 、 、 、 、 ，這對(duì)于承包人提出了更高的要求，因此合同簽訂后，應(yīng)由合約部、顧問律師對(duì)合同條款進(jìn)行審核，梳理其中的法律風(fēng)險(xiǎn)，并向項(xiàng)目經(jīng)理等施工現(xiàn)場的管理人員做好合同交底工作。《示范文本》雖屬非強(qiáng)制性使用文本，但根據(jù)最高人民法院關(guān)于《中華人民共和國合同法》的司法解釋其法律地位應(yīng)屬建筑行業(yè)的交易習(xí)慣，在法律、 20 法規(guī)沒有規(guī)定的時(shí)候可作為判案的根據(jù)。 2021年 2月 1日起施行的《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第 15條規(guī)定，編制依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的資格預(yù)審文件和招標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)使用國務(wù)院發(fā)展改革部門會(huì)同有關(guān)行政監(jiān)督部門制定的標(biāo)準(zhǔn)文本。但是本次合同范本修訂工作，未能妥善的解決下列問題。合同當(dāng)事人可在任何時(shí)間將與合同有關(guān)的任何爭議共同提請(qǐng)爭議評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審。通用條款約定：在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任 和保修義務(wù)。 、對(duì)“合同價(jià)格形式”做了新的約定 根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第 8 條的規(guī)定，發(fā)、承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)于工程價(jià)款的約定，可選用固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格其中 一種方式。新版《示范文本》對(duì)于暫估價(jià)項(xiàng)目區(qū)分依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目和不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，分別提供了承包人自行招標(biāo)、承包人和發(fā)包人共同招標(biāo)以及承包人自行實(shí)施等方式供合同當(dāng)事人選擇適用。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人審批確認(rèn)的樣品應(yīng)按約定的方法封樣，封存的樣品作為檢驗(yàn)工程相關(guān)部分的標(biāo)準(zhǔn)之一。承包人負(fù)責(zé)施工過程中的全部施工測量放線工作，并對(duì)工程各部分的定位負(fù)責(zé)”。在合同履行期間，承包人應(yīng)采取合理措施保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境。承包人應(yīng)依法為其履行合同所雇用的人員辦理必要的證件、許可、保險(xiǎn)和注冊(cè)等。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保”。 示范文本通用條款增加了工程聯(lián)絡(luò)條款，并約定，“發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點(diǎn)和指定接收人的來往信函。” “通用合同條款”部分的重要條款解讀 、增加了部分詞語定 義 12 1999版示范文本中詞語定義為 23個(gè)，新版示范文本的定義增加到 49個(gè)。 、當(dāng)事人“承諾”中增加了關(guān)于不另行簽訂“黑白合同”的約定 新版《示范文本》在保留原版合同中承包人承諾按約完成工程、發(fā)包人承諾按約支付工程價(jià)款的基礎(chǔ)上，增加了“雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議”的約定。所以，需要在協(xié)議書中明確此合同價(jià)款是采用何種計(jì)價(jià)方式得出來的。專用合同條款的編號(hào)應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號(hào)一致。 通用合同條款共計(jì) 20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收 和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。 本文在介紹新版示范文本框架結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對(duì)修訂后施工合同的重點(diǎn)條款進(jìn)行解讀，以期讓項(xiàng)目參與各方能夠深入理解新版合同的適用條件，全面掌握新版合同的應(yīng)用技巧。 2021 年 12月份，作為課題組工作成果的示范文本送審稿通過了專家鑒定， 2021年 4月份該份草案面向社會(huì)征求意見。 但是，隨著我國建設(shè)工程法律體系的日臻完善、項(xiàng)目管理模式的日益豐富、造價(jià)體制改革的日趨深入， 1999版施工合同越發(fā)不能適應(yīng)工程市場環(huán)境的變化，具體表現(xiàn)為該版合同條件不能夠滿足工程量清單計(jì)價(jià)的需要、合同內(nèi)容與新近法律規(guī)范存在沖突、當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)不盡公平以及合同風(fēng)險(xiǎn)分配不盡公平等幾個(gè)方面的問題。 二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍 《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范 2 文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下： 一、《示范文本》的組成 《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。 （一）合同協(xié)議書 《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì) 13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。 3 （三）專用合同條 款 專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng) ,合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。示范文本修訂工作顯得尤為迫切和必要。 2021 年 4 月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合國家工商行政管理總局印發(fā)建市〔 2021〕 56 號(hào)文件，發(fā)布了 2021 版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（ gf20210201）（以下簡稱《示范文本》）。 二、 2021版施工合同的文本結(jié)構(gòu) 新版《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成，并包括了 11 個(gè)附件。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律規(guī)范對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。 附件 10 《示范文本》包括了 11 個(gè)附件，分別為協(xié)議書附件：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表； 專用合同條款附件：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書、主要建設(shè)工程文件目錄、承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表、承包人主要施工管理人員表、分包人主要施工管理人員表、履約擔(dān)保格式、預(yù)付款擔(dān)保格式、支付擔(dān)保格式、暫估價(jià)一覽表。 例如工程量清單計(jì)價(jià)方式，是在