物業(yè)管理培訓(xùn)課程房屋驗(yàn)收常識(shí)(ppt27)-物業(yè)管理-wenkub.com
2025-08-02 08:10 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 25 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ?處理方法： ? 如果出現(xiàn)上述情況之一的，可將漏水處鑿開(kāi)，用特殊的防水材料 (堵漏王 )滲膠，注入漏水處待 24小時(shí)以后，再進(jìn)行養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)，達(dá)到要求就可以了。 ? 再有施工單位的電工將事先準(zhǔn)備好的插頭，插入插座板逐個(gè)檢查線路是否正常。檢查下水時(shí)，可將水龍頭打開(kāi)觀察地漏下水是否流暢，無(wú)冒泡緩慢現(xiàn)象。 ? 窗框、門框處有異種變色，說(shuō)明有滲漏現(xiàn)象，要重新打膠、粉墻達(dá)到不漏程度。門有響聲要調(diào)整門的平衡度、垂直度或加少許機(jī)油。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 19 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ６、進(jìn)戶門的驗(yàn)收 ? 對(duì)門的驗(yàn)收要看門的四周密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟、關(guān)閉是否順暢，關(guān)門以后縫隙不能過(guò)大，也不能太小。則要重新處理。 ? 常見(jiàn)的裂縫有兩個(gè)部位 : 一是梁和墻體之間的裂縫 二是柱和墻體之間的裂縫 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 16 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 二個(gè)部位形成裂縫的原因是混凝土構(gòu)造的 柱、梁和空心磚墻體之間存在的一種自然的 水泥收縮程度不同形成的，不存在質(zhì)量問(wèn) 題，更不是墻基下沉而造的。 ? 如果只有細(xì)小的裂縫，而沒(méi)有空殼，待業(yè)主在進(jìn)行精裝修時(shí)抹二遍膩?zhàn)蛹纯上?。常?jiàn)的裂縫是風(fēng)裂，其形狀是呈網(wǎng)狀式的密布在墻面上。 ?給排水 ：采用目前國(guó)內(nèi)最為先進(jìn)的 PVC給排水管道。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 11 四、房屋結(jié)構(gòu)及用料簡(jiǎn)介 ?內(nèi)墻 :面采用水泥混合砂漿打底抹平。 這些資料一般是在交付過(guò)程中邊交付，邊 移交。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 5 二、竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收的區(qū)別 竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收兩者的區(qū)別主要有以 下二方面： ?性質(zhì)不同 ?階段作用不同 ?驗(yàn)收主體不同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道
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