《物業(yè)管理培訓(xùn)課程房屋驗(yàn)收常識(shí)》(ppt27)-物業(yè)管理-文庫吧
2025-07-13 08:10 本頁面
【正文】 竣工驗(yàn)收是施工單位向建設(shè)單位移交的過 程，接管驗(yàn)收是建設(shè)單位向物業(yè)管理單位移 交物業(yè)的過程。 竣工驗(yàn)收合格后標(biāo)志著物業(yè)可以交付使 用，接管驗(yàn)收一旦完成，標(biāo)志著物業(yè)正式進(jìn) 入使用階段。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 8 二、竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收的區(qū)別 ?驗(yàn)收主體不同 ? 竣工驗(yàn)收： 施工單位 建設(shè)單位 ? 接管驗(yàn)收： 建設(shè)單位 物業(yè)管理企業(yè) 業(yè)主 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 9 三、接管驗(yàn)收時(shí)應(yīng)交資料 ? 竣工圖 ? 施工中技術(shù)變更，技術(shù)審錄報(bào)告 ? 供水，供電，地下管網(wǎng)資料 ? 相關(guān)的設(shè)備，設(shè)施說明書，技術(shù)參數(shù)等等。 這些資料一般是在交付過程中邊交付，邊 移交。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 10 四、房屋結(jié)構(gòu)及用料簡(jiǎn)介 本小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，抗震等級(jí)為七級(jí)。墻體使用粘土空心磚作為填充墻。 ? 其特點(diǎn) ：保溫性好，隔熱力強(qiáng)，其有環(huán)保性，減少實(shí)心磚的用土量，同時(shí)還具有減輕混凝土框架的動(dòng)、靜荷載，提高樓盤的安全可靠性。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 11 四、房屋結(jié)構(gòu)及用料簡(jiǎn)介 ?內(nèi)墻 :面采用水泥混合砂漿打底抹平。 ?地面 :結(jié)構(gòu)層上水泥混合砂漿打底找平。 ?天棚 :采用水泥混合砂漿打底抹平。 以上三種處理方法的好處，是最大限度的 為業(yè)主留出了裝修的空間和節(jié)約開支。 ?給排水 ：采用目前國(guó)內(nèi)最為先進(jìn)的 PVC給排水管道。 其優(yōu)點(diǎn)是減少過去鑄鐵管造成的銹跡污染 和容易造成的管道堵塞。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 12 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 墻面的驗(yàn)收 ?對(duì)墻面的驗(yàn)收，主要是看室內(nèi)四周的墻面有無裂縫，空殼等現(xiàn)象。 ?如有裂縫則
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