【正文】 合同未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商另行簽定補充合同； 本合同在實施過程中如發(fā)生爭執(zhí)，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商無效，雙方有權訴諸法律解決； 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。 雙方便于合同內(nèi)容溝通及調(diào)整預留相應長的時間為前提，乙方按甲、乙雙方確定的內(nèi)容時間表，提前三天交給甲方；如遇特殊情況，雙方視具體情況而定。甲方每月 日前支付當月服務費用，即 萬元/月。合同解除后，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。有以下情形之一的，可以解除本合同：、因不可抗力致使不能實現(xiàn)本能實現(xiàn)本合同。有以下情況之一的，本合同的權利和義務終止：、當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產(chǎn)生的相關費用。項目建設被政府部門批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50％支付乙方違約金，同時還應賠償損失。本項目七層建設工期為十八個月，即乙方應在十八個月內(nèi)完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。、對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，所需相關費用由乙方承擔。甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：、本項目建設期間，從取得預售銷售許可證后，開始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18：82進行銷售收入分配，即甲方占18，乙方占82。政府部門批準本項目建設時，由雙方共同對整個項目建設、銷售所需資金進行預算。利用各種形式開展多渠道銷售活動。負責項目營銷總策劃工作，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。負責對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負責。負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關系。自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止（二者以先到日期為準）。二、地塊四至東至，西至，南至，北至，（詳見詔安縣規(guī)劃局紅線圖）。客戶在合同簽字蓋章的第3個工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領取合同原件。第七條 銷售合同審批和房款收繳甲乙雙方嚴格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：乙方對外與客戶簽訂的合同示范文本及相關的補充協(xié)議、說明等必須經(jīng)甲方書面批準同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同。甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調(diào)、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。第六條? 費用分擔本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。甲方需依照合同說明按時支付乙方傭金，乙方應遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票。本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：銷售交易傭金?? 80%銷售考核傭金?? 10%銷售保證傭金?? 10%凡以下情況均認定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個月前5個工作日內(nèi)支付乙方，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變銷售價格。第四條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲方商定后給出銷售均價，乙方所提供并經(jīng)甲方確認的銷售價目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。第二條 合作內(nèi)容和范圍甲方指定乙方獨家銷售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項目。第十六條：合同生效及其它本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機關批準后生效。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。第十一條違約責任甲方違約責任：甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據(jù)實賠償。乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費。，并積極協(xié)助乙方向有關部門辦理相關轉移手續(xù)。甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續(xù)，甲方承擔協(xié)助辦理的義務。乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬元向甲方付清。付款期限：乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權甲方保證各項法律手續(xù)轉移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按(___)處理：雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續(xù)，其補辦有關手續(xù)的一切費用由甲方承擔。外銷許可證號為___。該項目的建設工程規(guī)劃許可證號為___。甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為___。：：本房地產(chǎn)項目總投資額___萬元，現(xiàn)轉讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(3)綠地率___。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖)。（二）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。（七）合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。（三）乙方隱瞞真實情況，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的，乙方應向甲方賠償自項目開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。（2）依法向人民法院起訴。除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（三）甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（七）乙方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無關。項目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。（六）甲方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無關。（二）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準的方案為準。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應積極提供并參與協(xié)調(diào)。過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關資料手續(xù)。在合作過程中雙方若有其他分歧，應本著以上原則進行協(xié)商解決。第十七條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。 雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟。 一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。 本合同依法解除。 任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務。第十二條 違約責任： 雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時，違約一方應賠償對方的經(jīng)濟損失。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣 萬元及利潤款人民幣 萬元，具體時間及金額如下：第九條 本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔) 本項目建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行未銷售樓宇分配，即甲方占18%，乙方占82%。第八條 利益分配：甲乙雙方可以選擇以下 方案進行利益分配。乙方對該項目投入的建設費用及銷售費用合計人民幣約 萬元。 負責售樓業(yè)務人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙、筆、計算器、筆記本等雜費開支)。 負責對項目設計圖紙的審定。投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。 負責辦理項目建設過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責處理與社會、政府各部門的關系。第四條 合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準)。 該項目總占地面積為 平方米，地塊四至東至 ，西至 ，南至 ，北至 (詳見 市規(guī)劃局紅線圖)。委托方： (蓋章) 設計方：(蓋章)法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)項目經(jīng)理：(簽字) 項目經(jīng)理：(簽字)住 所： 住 所：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：日期： 日期：房地產(chǎn)項目管理合同篇六第一條 合作雙方甲方：法定地址：乙方：法定地址：第一條為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源、回籠資金、配合 市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行。第十五條 合同生效及其他。，委托方予以確認無異議的(即設計方已經(jīng)開始進行概念方案設計階段)，雙方按照設計方提交設計成果的實際設計量進行結算，除此之外，委托方無需向設計方承擔任何補償和賠償責任和費用，同時設計方應保證該階段設計方案及已提交的設計成果的的完整性、準確性。第十四條 違約責任、金額支付款項的，每日按應支付額的萬分之二支付違約金。，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。第十二條 合同的變更雙方協(xié)商一致，可以變更合同。未經(jīng)委托方同意，設計方不得將設計資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓，或用于本合同項目外的項目。委托方發(fā)現(xiàn)設計方上述人員與設計方所報不符，視為設計方違法分包，設計方應向委托方承擔設計費總額20%的違約金。，對施工圖設計方提出的問題及時給予解答。、部門及地方規(guī)范資料由設計方自行解決，所需費用由設計方自行承擔。設計方并應當盡專業(yè)設計單位能夠達到的注意，就設計方要求等不符合設計規(guī)范或常規(guī)之處，向委托方指出并指明其可能的后果，并應當按委托方的再次要求或標準執(zhí)行。 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延。，工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)付清。第八條 支付方式，委托方支付設計費總額的10%，計萬元作為預付款。：xx市xx區(qū)路號樓設計部。自方案設計經(jīng)委托人書面確認后7日內(nèi)，設計方完成并提交深化、報批圖紙。設計說明應包括：單體主要設計要求及各經(jīng)濟技術指標(包括各組團、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等)，圖紙應包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及cad圖(比例1:300)：、。時間：年月日前。地形圖電子文件(光盤 )，一份。若委托方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調(diào)整。，進行方案深化設計，形成正式詳規(guī)及方案報批文件，提交政府規(guī)劃等主管部門批準。合同內(nèi)容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：，包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設計、建筑環(huán)境與景觀設計、建筑單體方案設計(包括組團設計、戶型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案匯報后，若未能達到委托方期望之效果，委托方有權解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委托方要求調(diào)整設計構思及意圖，直至委托方書面確認方可進入下一階段設計。《城項目規(guī)劃設計任務書》。：《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》。第一條 本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關規(guī)劃設計的管理法規(guī)和規(guī)章。補充合同與本合同具同等法律效力。乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。乙方的陳述與保證：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔。甲方應按時支付乙方各項費用，逾期按照每日總費用1%的違約金，支付乙方。(費用清單見附件)(二)付款方式甲方實際付乙方費用人民幣________元(人民幣____________元整)合同簽訂之后2日內(nèi)甲方將應付費用的30%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方。委派具有豐富公關經(jīng)驗和專業(yè)知識的工作人員組成公關活動項目組，依據(jù)公關傳播方案(另附)，提供各項公關服務。提供會議照片集、視頻光盤各一套。____人負責維護會場秩序(同時負責揭幕儀式)。____人負責場內(nèi)av與燈光設備的正常運轉。現(xiàn)場所有必須物品的事前準備。甲方：法定代表人：年月日乙方：法定代表人：年月日房地產(chǎn)項目管理合同篇三經(jīng)________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)與________廣告有限公司(以下簡稱乙方)雙方友好協(xié)商，就甲方授權乙方為甲方的________項目開盤活動提供公關服務的事宜簽訂本協(xié)議。，具體自年月日開始至年月日結束。，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務。提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行