【正文】 (三)乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng)，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。(五)甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批、工程施工、銷(xiāo)售等手續(xù)。第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng)。第四條 合作時(shí)間甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到全部條款履行完畢后止。如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。甲方： 乙方： 丙方：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目合同房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理流程篇七委托代理人： 身份證號(hào)碼：電話(huà)： 帳號(hào)：乙方： 建設(shè)方單位地址： 法定代表人：委托代理人： 身份證號(hào)碼：電 話(huà)： 帳號(hào)：第一條 合作原則甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣萬(wàn)元。原則上優(yōu)先償還投資本金。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派。甲乙丙三方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。 項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占%，乙方%，丙方%。(4)協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，房地產(chǎn)項(xiàng)目合同房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理流程篇六住所地：乙方：住所地：丙方：住所地：一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于二、合作方式甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。十五、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。(2)依法向人民法院起訴。十一、合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方。保密期限為_(kāi)________年。、方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動(dòng)。(3)協(xié)助辦理申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、代理申報(bào)應(yīng)繳契稅、費(fèi)用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契證。(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。(1)提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息。(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)。(5)協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會(huì)，建立業(yè)主委員會(huì)，構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系。(8)參與工程竣工驗(yàn)收，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。④提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的具體方案。(6)起草申請(qǐng)《房屋預(yù)售許可證》的法律文件，申領(lǐng)《預(yù)售許可證》。(7)協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門(mén)的關(guān)系，申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。(2)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理征用土地，起草征用土地的文件。二、工作范圍乙方律師的服務(wù)內(nèi)容具體包括：(一)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)(2)起草設(shè)立公司的各類(lèi)法律文件。本合同一式四份，雙方各持兩份。九、合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。，有權(quán)以書(shū)面形式通知甲方解除本合同：(1 )甲方有意向法律顧問(wèn)提供虛假情況、捏造事實(shí)的。，提供有關(guān)材料。 市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理。四、甲方為法律顧問(wèn)組提供的工作條件在法律顧問(wèn)到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問(wèn)提供必要的辦公條件。三、法律顧問(wèn)組的工作方式、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問(wèn)辦理的事務(wù)，由甲方填寫(xiě)《法律顧問(wèn)組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問(wèn)到甲方處辦理。、審查工程量增減的支付依據(jù)。二、法律顧問(wèn)組提供法律服務(wù)的職責(zé)范圍法律顧問(wèn)組向甲方提供以下法律服務(wù)：、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同。十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)_______元。律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20%，計(jì)人民幣_(tái)________元。(8)如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)。、修改。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。十六、合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。十四、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。十二、爭(zhēng)議的處理。十、合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的。，乙方不得擅自更換指派的律師。乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元(大寫(xiě)_________元整)，剩余_________%，計(jì)￥_________元(大寫(xiě)_________元整)于乙方代理事項(xiàng)完成之日起_________支付。(3)辦理其他約定的法律事務(wù)。(1)提供有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的法律政策咨詢(xún)，提供書(shū)面法律意見(jiàn)。(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書(shū)。(7)審查商品房預(yù)售合同和銷(xiāo)售合同。(二)房地產(chǎn)交易法律事務(wù)、銷(xiāo)售(1)協(xié)助開(kāi)發(fā)商獲取預(yù)售、銷(xiāo)售批準(zhǔn)。(4)辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。(4)起草、審核招投標(biāo)文件，監(jiān)督招標(biāo)工作程序。②降低成本的建議。(1)協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件。(4)向土地管理部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)土地用途，并起草有關(guān)法律文件。(4)起草公司各類(lèi)規(guī)章制度。本合同自雙方簽字之日起生效，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。十、爭(zhēng)議的解決本合同在履行期間如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。(3 )甲方累計(jì)3 個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)的。七、合同的變更、解除和終止，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。六、雙方責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。，不另行收費(fèi)。，乙方指派專(zhuān)人到甲方處辦公。10. 參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)。，起草、修改工程分包合同。法律顧問(wèn)組的聘期自_________ 年_________ 月_________ 日起至本項(xiàng)目結(jié)束止。十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過(guò)人民幣_(tái)________元的獎(jiǎng)勵(lì)。該試行辦法為本合同的附件。五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。(4)協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件。，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。6. 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)。2. 當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷(xiāo)售管理等方面出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。 廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫(xiě)作、設(shè)計(jì)。4. 乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。 提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用。 甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。(5) 調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用。248。248。其具體付款方式如下：248。 第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交。 項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開(kāi)始執(zhí)行。 第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開(kāi)盤(pán)前后遞交。 項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月內(nèi)執(zhí)行。 項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前一月遞交。 第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的(自整合推廣策略報(bào)告確定后)遞交。248。一、工作范圍及內(nèi)容(一)整合推廣策略服務(wù)范圍項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)分階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容第六部分：階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案第一階段推廣的策略計(jì)劃(開(kāi)盤(pán)前)第二階段推廣的策略計(jì)劃(開(kāi)盤(pán)期)第三階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)第四階段推廣的策略計(jì)劃(躍進(jìn)期)第五階段推廣的策略計(jì)劃(跟進(jìn)期)二、工作時(shí)間計(jì)劃本合同共分五個(gè)階段工作。第八條 違約責(zé)任違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。第六條 合同成立及修改本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預(yù)付的 萬(wàn)元)。第四條 居間服務(wù)費(fèi)居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目合作金額支付服務(wù)費(fèi)。居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同。甲方： 乙方： 丙方：簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：委托方：地址：居間方：地址：居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負(fù)責(zé)，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項(xiàng)目產(chǎn)生的甲方收益中償還。七、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣萬(wàn)元。原則上優(yōu)先償還投資本金。項(xiàng)目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派，銷(xiāo)售部負(fù)責(zé)人由乙 方委派。甲乙丙三方共同派員組成“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán)、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項(xiàng)目，但不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。 項(xiàng)目所獲的利潤(rùn)按投資比例分配：甲方占%，乙方%，丙方%。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法定代表人： 法定代表人：項(xiàng)目全權(quán)委托人：托人：年 月 日月 日 項(xiàng)目全權(quán)委 年甲方：xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人：xxx住所地：乙方：xxx住所地：丙方：xxx住所地：一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二、合作方式甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。(九)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的，任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)，損失由乙方負(fù)責(zé)。合作的地塊有其他糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)的，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。第十三條 爭(zhēng)議的處理(一)本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。保密期限雙方按照實(shí)際情況約定。(四)在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。(七)乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi)，否則