廈門二手房買賣合同-wenkub.com
2025-04-15 01:25 本頁面
【正文】 新范本能另加補(bǔ)充條款嗎 問：我們是一家中介公司，請問將來使用統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)示本時，如果買賣雙方當(dāng)事人有特殊的情況，雙方能否通過補(bǔ)充協(xié)議形式加以約定？ 答：此次新的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示本包括《存量房買賣合同》、《存量房買賣居間服務(wù)合同》和《存量房委托洽談合同》，顧名思義，合同示本主要是起到示范的作用。本次福建省工商局、省建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布房地產(chǎn) 經(jīng)紀(jì)合同統(tǒng)一范本，其目的是為了從行政角度規(guī)范房產(chǎn)中介市場，避免不合法、不合理的房屋中介合同出現(xiàn)，以充分保護(hù)買賣合同雙方當(dāng)事人以及房屋中介機(jī)構(gòu)的合法民事權(quán)益。此案的關(guān)鍵問題是你應(yīng)該有足夠的證據(jù)證明該買賣合同是經(jīng)由你促成的。根據(jù)法律規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同媒介服務(wù)、委托人支付報酬的合同。 未辦理過戶買賣有效嗎 問：本人購買了一套二手房，已經(jīng)依照合同約定支付完全部購房款，并實(shí)際占有該房屋且已經(jīng)進(jìn)行了裝修，但是在辦理房屋過戶登記手續(xù)時，因出售人與他人有債務(wù)糾紛，導(dǎo)致該房屋被法院查封?！逗贤ā愤€規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 無所有權(quán)房適用新范本嗎 問：我向開發(fā)商購買了一套商品房，但尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證?！ 洞媪糠抠I賣居間服務(wù)合同》對于中介的傭金等做出明確規(guī)定，%（買賣雙方收費(fèi)合計），二手房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限?！ ≠I房中介費(fèi)基準(zhǔn)價 % 由于福建省二手房買賣新合同范本在網(wǎng)上無法找到，因此，9日不少房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)人員來電咨詢相關(guān)情況，行業(yè)人員都特別想盡快了解新合同范本內(nèi)容具體包含哪些部分等?！ 〉谑畻l 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！ ?，代表人是____________。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！ 〉谝粭l 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū) ________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米?！ 〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價10%的違約金。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 身份證號碼：身份證號碼： 地址：地址： 郵編：郵編： 電話：電話： 代理人(甲方)： 代理人(乙方)： 身份證號碼: 身份證號碼： 見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)： 年月日 二手房屋買賣合同 賣方： ________（以下簡稱甲方）身份證號： _____買方： ________（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《
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