廈門二手房買賣合同(存儲版)
【正文】 ___萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）?！ 〉诹鶙l 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！ ∑?022二手房買賣合同范本 2022二手房買賣合同范本 2022二手房買賣合同范本 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。比如，賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息；同時，房產(chǎn)中介機構(gòu)應該建議買方在簽訂合同前，對合同所涉房產(chǎn)進行實地考察，并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校等進行充分了解。 購帶租約房要承租方同意嗎 問：我擬購買一套二手房屋，但該房屋現(xiàn)正在出租給他人使用，請問購買此種房屋是否必須征得承租方的同意？我購買房屋之后能否立刻將房屋收回自用？ 答：我國《合同法》規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，這就是所謂買賣不破租約的原則。請問我能否要求張某支付報酬，或者要求買方支付？ 答：此種情況屬于我國《合同法》規(guī)定的居間合同?！ ∷^格式條款是指當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款，其內(nèi)容有可能出現(xiàn)“霸王條款”的問題。如果在具體案件中確實有一些特殊情況需要雙方當事人共同約定，而示本內(nèi)容中又沒有體現(xiàn)的，只要其內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定，就可以通過訂立補充條款加以約定?！ ≈薪檫€可使用以前合同嗎 問:我們是一家房屋中介機構(gòu)，我們以前進行中介服務時都是采用公司律師起草的格式合同，我們認為該合同內(nèi)容并無不當。請問我與出售方簽訂的購房合同是否可以受到法律保護？ 答：根據(jù)我國法律規(guī)定及相關司法解釋，如果購房者確實已經(jīng)支付完全部的購房款，并且已經(jīng)實際占有該房屋，而且購房者對該房屋買賣不存在過錯，雖然該房產(chǎn)未辦理過戶登記手續(xù)，但該房屋買賣合同法律關系還是具有法律約束力的，人民法院對此種房屋依照最高院相關司法解釋是不得查封、扣押、凍結(jié)。現(xiàn)有意將該商品房轉(zhuǎn)讓，請問是否能夠適用存量房買賣合同范本？ 答：福建省工商局、省建設廳聯(lián)合公布的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示本當中的《存量房買賣合同》所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，可以說，該示本是給已經(jīng)取得所有權(quán)證書的二手房買賣專門量身定做的，其中的“房屋基本情況”條款還要求填寫房屋所有權(quán)證證號。 記者通過廈門市工商局獨家獲得了該范本的完整版，發(fā)現(xiàn)新合同范本包括三方面的內(nèi)容，分別是《存量房買賣合同》《存量房買賣居
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