【正文】 　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　【?、免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。　　八、違約金和違約責任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金XXXXX元。　　七、出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　∷娰M：由乙方自行繳納。　　承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的XXX%加收滯納金。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　二、租賃期限　　雙方商定房屋租期為XXX年，自XXXXX年XX月XX日起至XXXXXX年XX月XX日止。甲方有關要求乙方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　【拧⑦`約責任及賠償　　符合本合同第八條第2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。　　在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　〖追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)解除合同：　?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋________天以上的`。　　八、合同的變更和解除　　乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：　?。?）未按約定期限交付租金，超過________天以上的。　　乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔?！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　∪⒆赓U期限　　本合同租賃期為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。該門面建筑面積共________平方米。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果?！　∫曳綉孕腥〉迷谠撋啼佭M行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔相應費用。雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權(quán)單方解除合同?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應按本條第4項約定承擔違約責任。乙方應在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。　　本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人?！　∫曳皆诔冯x該商鋪前應當結(jié)清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn)?！　∫曳匠兄Z其于租賃期限經(jīng)營行為將嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策，不損害他方的合法權(quán)利，并為此單獨承擔責任?！　≡诒竞贤馄趦?nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10 日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務費保證金余額無息返還?！　∥濉⒈ＷC金　　為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥________元(大寫：___________________元)?！　∽馄诮Y(jié)束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。乙方應在每個計租期結(jié)束前一個月向甲方支付下一計租期的租金?！　?3)______年___月___日至______年___月___日，第三全年租金為________元人民幣(大寫：___________________________________________元)。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目　　二、租期和開業(yè)　　本合同租期為：自______年___月___日起至______年___月___日止?！　∫?、該商鋪的位置、面積和用途　　該商鋪的位置：____________________室外步行街_____號?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行?！　“耍阂曳阶赓U期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。　　五：租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納?！　∫唬杭追降昝姘ǘ幼饨o乙方，租期為 年，從 年月 日到 年 月日止。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。　　8. 乙方在簽訂本合同之時，應向甲方交納_壹仟_元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三(2)中的相關協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）?！　?. 租賃期滿，乙方未續(xù)租，租賃關系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設施（如兩門、窗、樓梯等）損壞或發(fā)生故障，需負責維修還原及賠償損失?！　?． 房屋租金每年人民幣（大寫）__________________元(￥_______元)?！　∈?本合同雙方簽字蓋章后生效， 一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　【?、 免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任?！　“?、 違約金和違約責任　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！　?乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠總租金的1 %加收滯納金?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　”竞贤皇絻煞?，自簽訂之日起生效?！　×?、 約定合同期內(nèi)。逾期每日按租金的5%從定金中扣繳滯納金?！　《?、 承租用途：乙方用于銷售五金日雜用品，如有變更應以書面形式通知甲方?！　”竞贤?jīng)雙方簽字或蓋章后生效。若丙方在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)有對店面進行裝修改造，在合同終止、解除租賃關系時，裝修或改造與店面有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)?！　∽赓U期間，乙方不得擅自將店面進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如有進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租店面。租賃期間，乙方不得擅自將店面改造，如需改造，必須經(jīng)甲方同意后方可進行，否則，甲方有權(quán)動用保證金或要求乙方無條件將店面還原，　　乙方對所租店面及店內(nèi)一切設施，必須嚴格管理，及時維修，因維修發(fā)生的費用由乙方全部承擔。若合同期滿，乙方無違約行為，甲方將保證金全數(shù)歸還乙方。第二年度的租金在第一年度的第十二個月內(nèi)一次性交清，依此類推。　　租賃合同因期滿而終止時，乙方可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，但乙方需提前三個月與甲方協(xié)商重新簽訂合同。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負任何連帶責任，并有權(quán)收回店面，終止合同?！　∞D(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題　　(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*%　　(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)%店面租