【正文】 　　四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效?！　”竞贤约滓译p方簽字或蓋章之日起成立?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的?！　∫曳讲坏美蒙鲜龇课輳氖路欠ń?jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)?！　∽赓U期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　?　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份?！　【拧?免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　“?、 違約金和違約責(zé)任　　若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　?承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金?！　『贤跐M(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)?！　∈?、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款?！　〔坏脽o(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。　　十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生?！　∑?、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)?！　∷?、租賃期房屋的修繕。第二年租金為人民幣： 萬(wàn)仟佰 拾 元，第三年租金為人民幣：萬(wàn) 仟 佰 拾 元。　　二、租賃期限。如租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提前15日告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人?！　∷?、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣 元(大寫(xiě) 元)，租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約、欠費(fèi)，則甲方應(yīng)全額無(wú)息返還該保證金。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字之后生效，雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。租賃期間乙方對(duì)自己的物品財(cái)產(chǎn)妥善保管好，如被盜、丟失，甲方概不負(fù)責(zé)?！　∷?、電費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。　　甲方房屋年租金隨行就市。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，如下：　　第一條 房屋坐落地址　　甲方出租的店面坐落于 蘭臺(tái)路40號(hào) 一樓北單間 ?！　”竞贤瑘?zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，(親戚也不例外)。電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納?！　〉诙l　　租期自20x年10月1日至20年9月30日?！　∈?、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂后即具有法律效力?！　∑?、乙方在合同期滿(mǎn)后，繼續(xù)租用該房屋時(shí)，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。　　五、甲方在乙方租賃房屋時(shí)做到水、電、暖暢通，門(mén)窗、墻壁完好無(wú)損，在乙方租賃期間再發(fā)生任何損壞問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)解決。租賃期滿(mǎn)后，如果室內(nèi)財(cái)產(chǎn)有損失，或者沒(méi)有按時(shí)交清上述費(fèi)用甲方從乙方的保證金中扣除?！　∈?、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。　　八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。　　六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)?！　《?、租期從二O一X年四月一日起至二O一X年十二月三十一日止（即：壹年）?！　∪⒃伦饨鹞迩ш懓僭?600元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收?！　【?、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。　　甲方