房屋租賃合同法律規(guī)定(6篇)-租賃合同--wenkub.com
2025-04-12 22:51 本頁面
【正文】 — 19 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。了解房屋租賃合同解除情形，見下文。 作為一種雙務(wù)、有償合同，這是租賃合同與借用合同存在的根本區(qū)別。 同時，應(yīng)當(dāng)注意租賃合同的使用和收益，在一般情況下是連在起的，在當(dāng)事人無特別約定時，承租人對租賃物既可以使用，也可以收益。這是租賃合同與買賣合同的根本區(qū)別。 出租方： 承租方： 合同有效期限：至________年____月____日第六篇：房屋租賃合同中應(yīng)該注意的法律問題 《合同法》第212條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 `維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 四、租金及支付方式 。 三、租賃期限 。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 如何確定房屋租賃合同解除的時間? 一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況： 訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。借用合同是一種單務(wù)、無償合同，借用人對物也有使用、收益權(quán)，并于使用后將借用物返還出借人，但借用人不需要付出代價，無需向出借人支付報酬或租金，屬于無償使用。 租賃合同是雙務(wù)、有償合同 租賃合同的雙方當(dāng)事人既互相負(fù)有一定的義務(wù)，又互相享有一定的權(quán)利，雙方的權(quán)利義務(wù)具有對應(yīng)*，是一種雙務(wù)合同。在買賣合同中，賣方轉(zhuǎn)讓的是物的所有權(quán)，買方支付對價的目的是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，通過買賣合同，買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)?！弊赓U合同是調(diào)劑余缺、發(fā)揮物使用價值的最佳形式。 ，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 ，每逾期一天，%支付滯納金。自200________年____月____日起至200________年____月____日止。 二、租賃用途 ，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書》。 一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 _______________________________________________________________. 十、違約責(zé)任 1. 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。 乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金。 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 七、房屋返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_________元平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由_______承擔(dān)。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。該房屋租金______內(nèi)不變。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________設(shè)定抵押。將合同副本貳份送_________房地產(chǎn)管理局。 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向________市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。 十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。 十四、自本合同簽訂之日______天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的。 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損
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