【正文】 一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日。 在租賃合同中，雙方當(dāng)事人享有權(quán)利都是要付出代價的，即租賃合同是一種有償合同。 關(guān)于租賃合同的法律特征主要有如下： 租賃是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)的合同 租賃合同是以承租人使用與收益租賃物為直接目的，通過租賃合同，出租人轉(zhuǎn)讓、承租人取得的均僅為租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，而不是租賃物的所有權(quán)。 ，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 ，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 。在情形下房屋租賃合同可以解除?想要。這一點(diǎn)又使租賃合同與借貸合同區(qū)別開來。 ，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 六、房屋修繕責(zé)任 ，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 ，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 甲方_____________乙方_____________ 委托代理人_______委托代理人_______ _________年______月______日________年______月______日 簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________第三篇：個人房屋租賃合同法規(guī)定 出租方：_______________ 承租方：_______________ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的39。 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 除本合同附件外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 三、交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1. 甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄新村_______號幢_______室_______該房屋_______出租實(shí)測建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，房屋類型為________。 二十、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，應(yīng)及時到_______市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。 十五、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 三、該房屋每月每平方米使用面積租金____________元，月租金總額____________，￥_____________元。 一、甲方自愿將座落在本市_____________區(qū)________房屋，使用面積_____________平方米，出租給乙方使用。 六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為____________房使用。 十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進(jìn)行。 拖欠租金累計______個月以上的。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金___倍的違約金。 二十三、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。出租月租金總計為_________元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 九、解除本合同的條件 、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。或甲