【正文】 ，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ，每逾期一天，%支付滯納金。在買賣合同中，賣方轉(zhuǎn)讓的是物的所有權(quán)，買方支付對價的目的是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，通過買賣合同，買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)。房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 同時，應(yīng)當(dāng)注意租賃合同的使用和收益，在一般情況下是連在起的，在當(dāng)事人無特別約定時，承租人對租賃物既可以使用，也可以收益。— 19 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。這是租賃合同與買賣合同的根本區(qū)別。 四、租金及支付方式 。 如何確定房屋租賃合同解除的時間? 一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況： 訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日?！弊赓U合同是調(diào)劑余缺、發(fā)揮物使用價值的最佳形式。自200________年____月____日起至200________年____月____日止。 _______________________________________________________________. 十、違約責(zé)任 1. 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的。自第____________年起，月租金每年遞增____________%。 五、乙方必須按時向甲方繳納租金。 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方。 ，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 關(guān)于租賃合同的法律特征主要有如下： 租賃是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)的合同 租賃合同是以承租人使用與收益租賃物為直接目的，通過租賃合同，出租人轉(zhuǎn)讓、承租人取得的均僅為租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，而不是租賃物的所有權(quán)。 一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日。 ，每逾期一天，%支付滯納金。在買賣合同中，賣方轉(zhuǎn)讓的是物的所有權(quán)，買方支付對價的目的是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，通過買賣合同，買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)?！?1 —。這一點又使租賃合同與借貸合同區(qū)別開來。 六、房屋修繕責(zé)任 ，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。第五篇：個人房屋租賃合同法規(guī)定 出租方：_______________ 承租方：_______________ 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的39。這是租賃合同與買賣合同的根本區(qū)別。 四、租金及支付方式 。 ，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。 九、解除本合同的條件 、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。出租月租金總計為_________元。 二十三、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。 拖欠租金累計______個月以上的。 六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為____________房使用。 三、該房屋每月每平方米使用面積租金____________元，月租金總額____________，￥_